상업 대출의 최적 조기 상환 시간은 대출 후 1 년입니다. 사용자가 상업대출 1 년 후, 등액 원금 상환이든 등액 원금이자 상환을 하든 최적의 시간에 최적의 상환 방식을 선택하게 된다. 그중 차용인은 사용자에게 위약금을 지급하라고 요구하지만 위약금은 소득이자보다 낮을 수 있다.
확장 데이터:
상업 대출은 실제로 개인 주택 대출이라고 할 수 있으며, 도시 주민들이 집을 살 때 은행에 가서 상업 대출을 신청할 수 있다. 이렇게 집을 사려면 계약금만 지불하면 되고, 나머지는 대출 형식으로 지불하면 된다.
상업 대출 신청 조건은 주로 다음과 같습니다.
1. 지원자의 연령은 18 세에서 65 세 사이여야 합니다.
2. 상업대출의 대상은 도시주민이므로 신청자는 반드시 도시상주호나 유효한 거주신분을 가지고 있어야 한다.
3. 신청인은 합법적이고 안정적인 업무와 수입이 있어야 하며, 일과 소득 증명서를 제공하여, 당신이 제때에 대출금 원금을 상환할 수 있다는 것을 증명할 수 있어야 합니다.
주택 구입 계약, 계약 또는 의향서를 제공해야합니다.
5. 선불로 집값의 최소 30% 를 차지하는 증명서를 제공해야 합니다. 하지만 은행마다 계약금에 대한 요구가 다를 수 있다.
6. 신청인은 반드시 대출자가 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나 대출자가 인정한 담보가 있어야 한다.
7. 개인 신용은 양호해야 하며, 개인 신용기록에는 불량 신용기록이 허용되지 않습니다.
8. 위의 조건 외에 대출은행은 당신이 대출한 은행에 따라 다른 조건을 규정할 수 있습니다.
상업 대출 금리의 변화:
사용자가 LPR 고정 금리 모델을 선택하면 대출 기간 동안 상업 대출 금리가 변경되지 않습니다. 사용자는 LPR 기준점 변동 금리 모델을 선택합니다. LPR 이 조정될 때, 상업 대출 금리는 다음 해에 바뀔 것이다. 따라서 상업 대출 금리의 변화 여부는 대출 금리 모델과 관련이 있다.
LPR 고정 이자율 모델 또는 변동 이자율 모델에는 각각 장단점이 있습니다. 사용자는 자신의 인식과 수요에 따라 대출 금리 모델을 선택할 수 있다.
집을 산 후 상대출로 선순위 기금을 이체하다.
상업대출은 집을 산 후 적립금 대출로 이전할 수 있다. 사용자가 상대출 적립금 대출 조건에 부합하면 상대출 적립금 대출을 신청할 수 있다. 일부 지역에서는 상업 대출금을 청산해야 적립금 대출로 전환할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 이를 위해서는 사용자가 상환자금을 미리 준비해야 한다. 충분한 상환 자금이 없으면 상업 대출은 적립금 대출로 전환할 수 없다.
지방규정에 따르면 상업대출이 직접 적립금 대출로 전환될 수 있도록 허용하고, 상환이 필요 없기 때문에 사용자는 미리 상업대출을 갚을 필요가 없다. 상업 대출이 연체되지 않는 한, 사용자는 선순위 기금 대출 조건을 충족하면 직접 상업 대출 선순위 기금 대출 업무를 처리 할 수 있습니다. 상업 대출에는 대출 한도 제한이 없고, 적립금 대출에는 한도 제한이 있기 때문에 상업대출이 적립금 대출로 전환될 때는 규정된 한도 내에서만 적립금 대출을 신청할 수 있다.
적립금 대출 한도가 부족할 때 사용자는 조합대출을 신청할 수 있어 적립금 대출 부족 문제를 해결할 수 있다. 상업 대출은 사용자가 조합 대출로 전환할 수 있도록 허용하지만, 사용자는 상업 대출과 적립금 대출의 조건을 모두 충족시켜야 한다.
은행 상업 대출 월간 공급은 어떻게 계산합니까?
대출 금리는 연간 이자율로 5.445% 입니다. 월 이자 5.445%/12,300,000 원, 기간 10 년 (120 개월) 으로 환산하면 월 공급은 다음과 같습니다.
3000005.445%/12 (15.445%/12)120/[
설명: 120 은 120 의 거듭제곱입니다.
상업 대출은 상공업계의 유동 자금을 보충하는 대출이다. 일반적으로 모두 단기 대출로, 보통 9 개월, 최대 1 년을 넘지 않지만, 소수의 중장기 대출도 있다. 이런 종류의 대출은 상업은행 대출의 주요 부분으로, 일반적으로 대출 총액의 3 분의 1 이상을 차지한다. 상업 대출은 개인 주택 대출이라고도 하며, 중국 인민은행이 승인한 상업은행과 주택저축은행으로, 도시 주민들을 위해 일반 주택을 구입하여 대출을 제공하고 법정대출 금리를 집행한다. 베이징의 많은 상업은행들은 건설은행, 농행과 같은 이 업무를 가지고 있다. 대출 신청 절차는 거의 같다.