부동산에 관한 그 우수 문장 에 따르면 지난 10 년 동안 중국 의 부동산 은 10 년 의 고속 발전 과 거대 한 성과 를 중국 경제 에 공헌 했 다. 1998 이후 중국 주택제도 개혁은 이미 정식으로 확립된 전체 부동산 시장의 방향, 계획, 배치가 크게 풀려났다. 또한 중국 경제의 급속한 성장과 도시화는 중국 부동산의 발전을 촉진시켰고, 부동산 규모와 건축 면적은 해마다 증가했다. 동시에, 부동산 시장은 점차적으로 완벽 하 고 성숙, 부동산 산업은 토지, 건축, 무역 및 금융 서비스를 포함 하 여 다중 체인, 다 분야 중요 한 산업으로 발전 했다, 부동산 투자 및 투기 주택도 완전히 등장 하 고 역할을 담당해 왔습니다.
지난 10 년 동안 중국의 경제 성장은 부동산의 두드러진 공헌이 있었다. 소비, 투자, 수출무역의 3 대 경제 성장 중 투자와 수출성장은 중국의 핵심 엔진이고 부동산은 중요한 투자력이다. 전체 주기 동안 수출은 국가가 국내 실체경제를 발전시키고, 취업을 해결하고, 주민소득을 늘리며, 거액의 외환보유액과 세금을 가져오고, 정부는 이러한 인프라와 민생 문제에 투자하고 있다. 실물경제의 발전, 기반시설 건설, 도시화는 사람들의 소득 수준을 높였으며, 이는 부동산업의 빠른 발전을 촉진시켜 수입의 경제 성장을 촉진할 것이다. 그래서 우리의 실력은 "중국의 경제 성장, 수출, 정부 투자, 부동산이 가장 중요한 원동력이다. 수출은 정부와 주민의 수입을 증가시켰다.
정부의 투자소득, 인민의 수입은 저축과 부동산 수요이고, 부동산은 정부 토지재정을 주고, 끊임없이 오르는 물가는 대부분의 주민들의 저축을 박탈한다. 우리 이 저축이 높은 나라는 소비 없이도 같은 놀라운 경제 성장을 이룰 수 있다.
부동산이 줄곧 희소한 판매자 시장 상태에 있었던 것 같다. 연평균 20% 이상의 성장을 유지하더라도 날로 증가하는 수요를 만족시키기는 어렵다. 한편 우리 경제의 급속한 발전으로 도시화 과정은 도시 취업과 인구 증가, 국민 소득 수준 향상, 상업과 서비스업까지 더해져 대량의 부동산 수요를 발전시켰다. 부동산 개발의 또 다른 측면은 이미 중요한 투자 상품이 되었으며, 투자와 투기 수요는 압도적인 집값 상승으로 시장에 진출할 것으로 예상된다. 현재 과도한 투자와 투기로 집값의 비이성적 급등이 촉발되고 있다. 이는 심각한 경제 성장과 빠른 성장, 그리고 사람들의 소득 수준이다. 부동산 거품은 의심할 여지가 없다. 최근 포브스는 세계 6 대 자산 거품의 위험을 열거했는데, 이는 무시할 수 없다는 뜻이다.
문장 (WHO) 는 향후 10 년의 발전 추세와 특징을 지적하며 10 년에도 부동산의 발전 공간은 여전히 매우 크며, 중외 도시화율은' 주거가 있는 집' 에서' 그 집' 으로 바뀌었다.
멀리 말할 필요도 없이 부동산은 여전히 경제 성장의 중요한 동력이 될 수 있지만, 현재의 문제, 높은 집값의 위험, 그리고 그에 따른 일련의 위험들이 중점이다. 첫째, 높은 가격을 가져옵니다. 자산 거품이 터지면 부동산 산업 체인에 영향을 미치고 경제 성장과 금융 안전에 심각한 영향을 미칠 것이다. 둘째, 높은 집값은 부동산의 진일보한 발전과 경제 성장에 대한 촉진 작용에 불리하다. 과다한 세포는 정상적인 수요를 방해하여 중국 도시를 홍보하는 데 불리하다. 다시 한번, 높은 집값이 주민들의 수입을 박탈하여 국내 시동에 불리하다.
수요와 소비를 늘리다.
20 10 이후 중국 부동산은 다음과 같은 추세와 특징을 선보일 것으로 예상된다.
첫째, 집값이 점차 이성으로 돌아오고, 추세가 원활히 통제되고, 현재의 부동산 거품 위험에 대한 강력하고 시기적절한 해결책을 마련하고, 건강한 발전을 촉진하고, 원활한 전환을 실현하고, 가격이 현재의 추세에 따라 앞으로 나아가게 하면 미래의 하락 추세와 위기가 불가피하다. 집값은 10 에서 폭파와 가격 하락이 있을 것으로 예상되며, 이후 점차 원활하고 건강하게 발전할 것으로 예상되지만, 하락의 속도와 그에 따른 것이다.
보장성 주택이 강화될 것이다. 현재의 정책과 조치에 따르면 앞으로 우리나라는 보장성 주택 건설을 확대할 것이다. 반면 중국 인구가 많은 실제 및 계획 공급으로 인한 기형 분배와 비효율성은 보호에 의존해 민생 문제를 해결하기 어렵다는 결정을 내렸다. 중국의 주택.
셋째, 중국 부동산업은 19 10 년대에 빠른 발전 과정을 거쳤는데, 이는 미래 중국 경제의 수요에 의해 결정된 성장과 도시화의 현실이다. 중국의 부동산에는 홍콩과 일본과 같은 불황 국면이 나타나지 않았다.
현재 부동산 가격이 이미 매우 높은 정점에 이르렀고, 20 10 이 계속 크게 오르지 않을 것이다. 정책이 이미 부동산에 힘을 불어넣기 시작했기 때문에 사람들이 기다리고 바라보는 정서가 나타날 것으로 예상되기 때문이다.
현재 규제는 두 가지 측면에 주의해야 한다. 현재 상황으로 볼 때, 20 10 년 중국 부동산 규제 정책은 두 가지 측면에 초점을 맞춰야 한다. 첫째, 부동산 투자와 투기를 단속하고, 가격을 통제하고, 거품이 커지는 것을 방지하고, 부동산 거품이 터지는 위기와 위험을 방지하고, 부동산과 집값의 건강하고 안정적인 발전을 유지하는 것이다. 정책의 실행 가능한 경로는 투자와 투기를 통제함으로써 물가를 통제하는 한편, 주택 보장을 통해 사용자의 수요를 줄이는 동시에 경제 성장과 도시화 과정을 가속화하고 부동산 거품을 점점 압박하고 있다. 중앙의 일련의 정책은 부동산 정책과 영업세 우대 정책 조정에 대한 중시와 관심을 보여주며 4 개국 토지양도수지 관리의 변화, 전방위작전, 주택 건설 투자와 투기 보장, 공급 증가, 민생 해결을 내놓았다. 정책이 이 노선을 따라 발전한다면 중국 부동산은 더욱 건강하고 안정적이며 성숙해질 것이다.