1, 이 두 가지 세금은 모두 일회성 징수세 위층의 오도인 2, 경작지 점유세에 대한 세액규정은 다음과 같다. < P > (1) 1 인당 경작지가 1 묘를 넘지 않는 지역 (현급 행정구역 단위, 하동), 평방미터당 1 원에서 5 원; < P > (2) 1 인당 경작지가 1 무 이상이지만 2 무 이하인 지역은 평방미터당 8 원에서 4 위안이다. < P > (3) 1 인당 경작지가 2 무 이상이지만 3 무 이하인 지역은 평방미터당 6 원에서 3 위안이다. < P > (4) 1 인당 경작지가 3 무 이상인 지역은 평방미터당 5 원에서 25 위안이다. < P > 국무원 재정 세무 주관부는 1 인당 경작지 면적과 경제 발전 상황에 따라 각 성 자치구 직할시의 평균 세액을 확정했다. < P > 각지에 적용되는 세액은 주 자치구 직할시 인민정부가 본 조 제 1 항에 규정된 세액 범위 내에서 본 지역 상황에 따라 승인한다. 각 성 자치구 직할시 인민정부가 승인한 적용 세액의 평균 수준은 본 조 제 2 항에 규정된 평균 세액보다 낮아서는 안 된다. 네가 필요로 하는 구체적인 세율은 현지 주관 세무서의 조회를 받는다. 3. 증서세는 토지, 주택소유권 이전 시 상속자에게 징수하는 일종의 세금으로, 토지, 주택거래가 발생한 곳에서 누구든 모든 소유권이 이전되면 법에 따라 세금을 내야 한다. 4, 증서세의 세금 계산 근거는 귀결되는 4 가지가 있습니다: < P > 1, 거래가격에 따라 계산됩니다. 거래 가격은 쌍방이 확정하여 계약을 형성하고, 세무서는 이를 근거로 직접 세금을 계산한다. 이런 가격 책정 방식은 주로 국유지 사용권 양도, 토지사용권 판매, 주택 매매에 적용된다.
둘째, 시장 가격을 기준으로 계산됩니다. 토지, 주택 가격은 결코 고정불변이 아니다. 예를 들어 베이징이 28 년 올림픽 개최 도시가 되자 올림픽촌 땅값이 즉각 치솟았다. 이 구간의 토지사용권 증정, 주택 증정 시, 가격 근거는 토지나 주택의 원래 가치가 아니라 시장 가격일 뿐이다.
셋째, 토지, 주택 교환 차액에 따라 세금을 정한다. 중고 주택 시장이 부상하면서 주택 교환이 서민 생활에 들어갔다. 만약 A 방 가격이 3 만 원, B 방 가격이 4 만 원, A, B 방 교환, 증서세 계산은 당연히 두 방 차이, 즉 1 만 원, 마찬가지로 토지사용권 교환도 차액에 근거해야 한다. 등액 교환 시 차액이 이라는 것은 교환 쌍방이 모두 증서세를 면제한다는 것을 의미한다.
넷째, 토지 수입에 따라 가격이 책정됩니다. 이런 상황은 자주 발생하지 않는다. 2 년에 국가가 갑단위 토지사용권을 을단위에 양도했다고 가정하면, 3 년 후 허가를 받아 을단위가 이 토지를 양도한다면 을은 증서세를 보충해야 한다. 납세 근거는 바로 토지소득, 즉 을단위가 토지사용을 양도한 소득이다. 5. 당신은 첫 번째 유형에 속해야 합니다. 국유토지사용권을 양도하고, 계약세 세금 계산 가격은 그 토지사용권을 얻기 위해 지불한 모든 경제적 이익을 상속받습니다. "모집, 촬영, 걸기" 절차를 통해 국유지 사용권을 감당하는 경우, 총 거래가격에 따라 계약세를 부과해야 하며, 그 중 토지전 개발비용은 공제할 수 없다. 세율은 3% 입니다