계약 범위가 다릅니다.
공사 총청부: 도급 범위가 가장 넓다: 공사 자금 관리, 조사, 설계, 시공 (각종 공사, 각 전공 포함), 시공감리 초대, 공사 준공 검수 절차 처리, 각종 공사 자료 제출. 마지막으로 열쇠를 업주에게 맡기고 업주에게 직접 책임을 진다. 업주는 다른 사람에게 공사 총청부를 의뢰할 수도 있고, 스스로 관리하고 단독으로 도급할 수도 있다.
시공 총청부: 업주의 투자 및 시공 도면 또는 시공 총청부를 받아 전체 공사의 모든 하위 항목에 대해 책임을 진다. 각 전문 시공 임무는 모두 업주와 업주가 위탁한 감리와 품질 감독 부서에서 감독한다. 공사 준공 검수 수속을 처리하여 각종 공사 자료를 제출하다. 마지막으로, 열쇠를 업주에게 넘겨주고, 업주나 업주가 위탁한 총청부업자에게 직접 책임을 진다.
일반 계약자는 일부 하위 프로젝트 및 하위 프로젝트를 다른 시공 단위에 하청할 수 있지만, 일반 계약자는 하청업체의 작업 품질을 관리 및 감독하고 하청업체의 시공 품질을 소유주 또는 일반 계약자에게 책임져야 합니다.
3, 일반 계약 절차 다른 건설 일반 계약 모드 작업 절차. 첫째, 설계 및 건설 프로젝트. 시공 도서 설계가 완료된 후, 총청부 입찰을 한 후 시공을 진행하다. 그러나 시공 총청부 관리 모델을 채택하면 시공 총청부 관리 단위의 입찰이 전체 시공 도면과 독립적이 될 수 있으며, 일부 시공 도서가 완성되면 입찰을 하면 공사 기간을 크게 단축할 수 있다.
Baidu 백과 사전 _ 건설 일반 계약
Baidu 백과 사전 _ 건설 프로젝트 일반 계약