개인 주택 신용 정책을 더욱 보완하기 위해 주민들의 자택 및 개선성 주택 수요를 지지하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하며 국무원의 비준을 거쳐 중국 인민은행은 관련 사항에 대해 다음과 같이 통지했다.
1, 주택 금융 서비스를 계속하여 주민 가정의 개선된 주택 수요를 충족시킨다.
은행업 금융기관이 상업 개인 주택 대출과 주택 적립금을 계속 발행하여 대출조합 대출을 위탁하여 주민가정이 일반 자택 주택을 구매할 수 있도록 장려하다. 주택 소유 1 주택과 해당 주택 대출이 청산되지 않은 주민가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인 주택 대출을 다시 신청하기 위해 일반 자택을 구매하는 최소 계약금 비율은 40% 이하로 조정됐다. 구체적인 계약금 비율과 금리 수준은 은행업 금융기관이 대출자의 신용상태와 상환능력에 따라 합리적으로 결정해야 한다.
2. 합리적인 주택 소비에 대한 주택 적립금의 지원 역할을 한 단계 더 발휘한다.
임직원 가구는 주택 적립금을 사용하여 대출을 위탁하여 첫 번째 일반 자택을 구입하고, 최소 계약금 비율은 20% 이다. 주택 1 주택을 소유하고 해당 주택 대출을 청산한 임직원 가구의 경우, 주거조건을 개선하기 위해 주택적립금 위탁대출을 다시 신청하여 일반 자택을 구입하고, 최소 계약금 비율은 30% 이다.
3. 정책 지침을 강화하고 시행, 감독 및 정책 평가를 잘 한다.
인민은행, 은감회 각급 파출기구는' 지방제, 분류지도' 원칙에 따라 지방정부와의 소통을 잘 하고 은행업 금융기관에 차별화된 주택신용정책을 시행하는 감독을 강화해야 한다. 국가 통일 신용정책을 바탕으로 은행업 금융기관이 관할 내 상업 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율과 이자율 수준을 합리적으로 결정하도록 유도한다. 주택 신용 정책의 시행과 효과를 면밀히 추적하고 평가하며 위험을 효과적으로 예방하고 지방 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진한다.
중국 인민은행, 중국은행 보험감독관리위원회, 일반 자택을 대출하는 주민가정조정 차별화주택신용정책 관련 문제에 대한 통지, 상업성 개인주택대출금리 하한은 같은 기간 대출시장 견적금리보다 20 포인트 낮지 않은 것으로 조정됐다. 그리고 두 번째 상업성 개인주택대출 금리 정책의 하한선은 현행 규정에 따라 집행된다. 전국 통일대출 금리 하한선을 바탕으로 인민은행과 은감회 파출기구는' 인성시책' 원칙에 따라 성급 시장금리 가격 자율메커니즘을 지도하고 부동산 시장 정세 변화와 도시정부 규제 요구에 따라 관할 내 도시의 첫 세트, 두 세트의 상업성 개인 주택 대출 금리 하한선을 자율적으로 확정했다.
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