일본 부동산 거품이 나타난 후 현지 주민들은 가치를 보존하기 위해 미국 달러를 구입했습니다.
1985년 9월 미국, 독일연방공화국, 일본, 프랑스, 영국 재무장관들이 '플라자 협정'을 체결하고 미국 달러의 평가절하에 동의하기로 결정했다. . 일본경제의 발전을 촉진하기 위해 일본은행은 부동산과 주식시장으로의 자금유입을 장려하는 매우 느슨한 금융정책을 채택하여 부동산 가격을 급등시켰습니다.
미국 달러 가치 하락(대량의 추가 미국 달러 발행) 이후 일본 부동산 업계에 대규모 국제 자본이 유입되면서 주택 가격 상승을 더욱 자극했다. 주택 가격의 급격한 상승에 유혹을 받아 많은 일본인이 인내심을 잃기 시작했습니다. 그들은 주식과 부동산에 투기를 하면 돈을 더 빨리 벌 수 있다는 사실을 알고 은행에 저축한 돈을 꺼내 투기를 했습니다.
1989년까지 일본의 부동산 가격은 터무니없는 수준으로 치솟았습니다. 당시 일본의 토지 면적은 캘리포니아 주와 맞먹었고, 총 토지 가치는 미국 전체 토지 가치의 4배에 달했습니다. 1990년에는 도쿄의 토지 가격만 미국 전체 토지 가격과 맞먹었습니다. 평범한 서민들은 평생 저축한 돈을 써도 대도시에서는 집을 살 수 없다. 억만장자와 소수의 대기업 임원만이 집을 살 수 있다.
1991년 이후 국제자본이 이익을 낸 뒤 철수하면서 외국자본이 주도한 일본 부동산 버블이 급속히 터지면서 부동산 가격도 폭락했다. 1993년까지 일본의 부동산 산업은 붕괴했고, 개인은 잇달아 도산하고, 기업은 잇달아 문을 닫았고, 남겨진 부실채권은 6000억 달러에 달했다.
결과적으로 보면 1990년대 터진 일본 부동산 버블은 역사상 가장 오래 지속된 버블이었다. 이번 버블은 부동산 업계에 큰 타격을 주었을 뿐만 아니라 심각한 금융위기를 직접적으로 촉발하기도 했다. 이에 영향을 받아 일본은 역사상 최장의 경기침체를 겪으며 15년간 불황과 불황에 빠졌다. 지금도 일본경제는 그림자에서 완전히 벗어나지 못하고 있다.
사람들은 종종 이 부동산 거품을 '2차 세계대전 이후 일본의 또 다른 패배'라고 부르며 1990년대를 일본의 '잃어버린 10년'으로 간주합니다.
확장 정보
p>부동산 거품이 터지면 경기불황이 동반되는 경우가 많고, 주가는 하락하며, 기업의 재무운영은 점차 어려움에 빠지게 됩니다. 주가 하락으로 인해 회사가 발행한 전환사채 중 다수가 장기적으로 자본으로 전환되지 못하여 회사에 막대한 부채상환 부담이 가중되었으며, 지가 및 주가도 하락하였습니다. 또한 회사는 막대한 자산 평가 손실을 입었고 강제 매각 토지 및 주식 매각 손실을 입었습니다.
기업 소득 감소로 투자 부족이 발생해 연구개발 투자 규모도 줄어들었을 뿐만 아니라 기업의 장비 투자도 줄어들었다. 생산 부진은 고용환경 악화와 주민 실질소득 감소로 이어졌다.
회사가 파산한다는 것은 실직자가 많다는 뜻이다. 문을 닫지 않은 회사라도 이익 감소로 직원을 계속 해고하게 된다. 또한, 지가 하락으로 인해 개인이 보유하고 있는 토지자산의 가치도 하락하였습니다. 경기침체와 개인소득 수준의 하락으로 인해 주민들은 미래에 대한 불안의 정도가 다양하기 때문에 예상치 못한 사건을 방지하기 위해 현재 소비를 줄이고 수입의 저축 부분을 확대할 것입니다. 개인 소비 위축으로 소비재를 생산하는 산업계가 어려움을 겪고 있다.