3월 16일, 부동산 업계에 좋은 소식이 많이 나왔다. 같은 날 국무원 금융안정발전위원회는 특별회의를 열어 경제현황과 자본시장 현안을 검토했다. 회의에서는 관련 부서가 효과적으로 책임을 다하고, 시장에 유리한 정책을 적극적으로 도입하며, 위축 정책을 신중하게 도입해야 한다고 지적했습니다. 부동산 회사에 대해서는 효과적이고 효과적인 리스크 예방 및 대응 방안을 신속하게 연구·제시하고, 새로운 개발 모델로 전환하기 위한 지원 방안을 제시하는 것이 필요하다.
이후 중국 은행보험감독관리위원회, 중앙은행, 중국 증권감독관리위원회, 국가외환관리국 등 주요 부서에서는 특별 회의를 열어 이를 전달, 연구, 실행해 왔다. 국무원재정위원회 회의 정신, 모두 부동산산업을 언급했다. 업계 관계자에 따르면 여러 부서에서 집중적으로 의견을 표명했으며 이는 부동산 산업의 긍정적이고 건전한 발전에 도움이 된다고 합니다.
좋은 소식의 영향으로 부동산 업종과 부동산 업종이 3월 16일 반등했습니다. 풍속자료에 따르면 이날 오후 마감 현재 A주 시장 부동산 부문에서 125개 기업의 주가가 상승했고, 신화련, 타호그룹, 쑤저우고등이 한계치까지 올랐다. tech, Zhujiang 주가는 9% 이상 상승했고 Blu-ray Development는 거의 9% 상승했습니다. Gree Real Estate와 Dalong Real Estate는 6% 이상 상승했고 Vanke A와 Sunshine City는 4% 이상 상승했습니다. Gemdale Group, China Merchants Shekou, China Fortune Land Development, Zhongnan Construction 및 Greenland Holdings는 3% 이상 상승했습니다. H주 부동산 주식 측면에서 Xinchengyue Services, China Resources Vientiane Lifestyle, CIFI Yongsheng Services는 Longguang Group, CIFI Holdings, China Overseas Property, Yincheng Life Services의 주가가 25% 이상 상승했습니다. , Zhongyuan Construction, China Aoyuan은 20% 이상 상승했으며, China Jinmao, Longfor Group, Greentown Services, Poly Property, Country Garden Services 등 기타 업체는 15% 이상 상승했습니다.
중국 은행보험감독관리위원회, 중앙은행 등은 부동산 시장 위험을 예방하고 해결하기 위해 집중적인 성명을 발표했습니다.
그 중 중국 은행보험 감독관리위원회는 주택은 투기용이 아닌 거주용이라는 입장을 견지하고 '지가 안정, 주택 가격 안정, 기대 안정'이라는 장기 부동산 메커니즘을 지속적으로 개선해 나가야 한다는 점을 분명히 했다. 부동산 산업의 발전 모델을 전환하고, 기관이 안정적이고 질서 있게 인수합병 대출을 수행하도록 장려하고, 우수한 부동산 회사가 어려운 부동산 회사의 고품질 프로젝트를 인수할 수 있도록 지원하는 데 중점을 두고, 부동산산업의 건전성 순환과 건전한 발전.
중앙은행은 안정을 유지하면서 진전을 추구하고, 부동산 시장 위험을 예방 및 해결하며, 대형 플랫폼 기업의 시정 작업을 조속히 추진 및 완료하고, 건전하고 건강한 삶을 도모할 것이라고 밝혔습니다. 플랫폼 경제의 안정적인 발전과 국제 경쟁력 향상을 도모합니다.
중국 증권감독관리위원회는 계속해서 실물경제의 합리적인 자금 조달을 지원하고 관련 부서와 적극적으로 협력하여 부동산 기업의 위험을 효과적이고 효과적으로 해결하며 표준화되고 건전한 금융을 촉진할 것임을 분명히 했습니다. 플랫폼 경제 발전과 국제 경쟁력 제고를 도모합니다.
국가외환관리국도 부동산 시장과 플랫폼 경제의 건전하고 안정적인 발전을 촉진하기 위해 관련 부서와 협력할 것이라고 지적했다. 시장의 뜨거운 이슈에 적시에 대응하고, 시장의 기대를 안정시키며, 자본시장의 원활한 운영을 유지합니다.
지난 3월 16일 부동산세 개혁 시범 프로그램과 관련된 중대한 소식이 전해졌다는 점은 주목할 만하다.
신화통신에 따르면 재정부 관련 관계자는 전국인민대표대회(전인대) 상임위원회의 승인에 따라 부동산세 개혁 시범사업이 진행됐다고 밝혔다. 도시마다 조사와 사전조사를 해왔지만 제반 상황을 종합적으로 고려해 올해 부동산세 개편 시범도시를 확대할 여건은 없다.
이와 관련 센타라인 부동산 수석분석가 장다웨이는 “올해 부동산세 시범사업을 확대하지 않는 것은 현재 진행 중인 부동산 시장에 큰 이익이 될 것”이라고 분석했다.
p>3월 부동산 정책 도입에 속도를 내며 지원도 더욱 커질 것으로 예상된다
재정위원회 회의 이후 국무원, 몇몇 주요 부서는 모두 부동산 산업과 관련된 의견을 표명했습니다. E-House 연구소 싱크탱크센터 연구책임자 Yan Yuejin에 따르면, 이는 올해 부동산 산업 발전을 위한 첫 번째 '봄 천둥'입니다. 이는 지난해 중앙은행 금융기관 심포지엄과 중앙경제공작회의에 이은 또 하나의 중요한 정책성명이자 내용이다.
2021년 하반기부터 자금조달이 긴축되고 매매속도가 떨어지면서 부동산업체의 현금흐름 압박이 더욱 커졌다는 게 부동산업체 폭증이라는 말이 화제가 됐다. , 부동산 회사는 자금 압박과 자신감 부족이라는 이중의 어려움에 직면해 있습니다. Shell Research Institute의 수석 분석가인 Pan Hao는 이번 국무원 금융위원회 회의가 긍정적인 신호를 내놓았다고 믿습니다. 부동산 회사의 위험을 해결하려면 자금을 재분배하기 위한 정부, 부동산 회사 및 금융 기관의 협력이 필요합니다. 업계 내의 자원과 자원을 제공하고 일부 부동산 회사에 질서 있는 퇴출이나 변화를 위한 조건을 만들 수도 있습니다.
하루 만에 여러 부서의 성명과 여러 개의 좋은 소식에 대해 Yan Yuejin은 이렇게 많은 성명이 부동산에 대한 완화와 지원의 신호를 반영하여 부동산에 큰 영향을 미친다고 말했습니다. 이는 부동산 회사의 사업에 큰 영향을 미칠 부동산 시장의 발전과 주택 구매자의 시장 진입은 긍정적인 영향을 미치며 이는 부동산 시장 산업의 긍정적이고 건전한 발전에 도움이 됩니다. 3월 말에는 다양한 지원 정책이 도입될 것으로 예상되며, 정책 도입 속도도 빨라지고 지원 규모도 커져 부동산 업계에 긍정적인 활력을 불어넣을 것으로 예상된다.
또한 Yan Yuejin은 중국 은행보험감독관리위원회, 중앙은행 및 기타 부서의 입장에서도 금융 당국이 부동산 시장에 관심을 기울이고 있음을 보여주고 있으며 이는 긍정적인 방향이 될 것이라고 말했습니다. 이어 각 시·도 재정부서가 추진하는 부동산 업무에 영향을 미치기 위해 '1시1시' 정책도 적극 추진한다.
베이징뉴스 기자 두안원핑
편집자 우신 교정자 양쉬리