개인적으로는 위안화 절상과 국내 집값이 크게 충돌하지도 않고, 큰 연결도 없다. 위안화 대 달러 환율이 여전히 8: 1 일 때, 바로 뒤에서 큰 걸음으로 6: 1 까지 올랐다. 당시에는 시장에 무슨 이상이 있다고 생각하지 않았다. 위안화 절상은 집값 하락을 초래할 것이라고 이치적으로 말하지만, 요 몇 년 동안. 집값은 떨어지지 않았을뿐만 아니라 계속 오르고 있지만 인민폐는 줄곧 상승 추세에 있다. 그래서 개인적으로 집값과 인민폐 자체의 가치는 그다지 큰 연관이 없다고 생각한다. 그렇다면 위안화 절상이 국내에서 어느 정도 경제적 충격을 받아 집값에 영향을 미쳤기 때문이다.
그러나 현재 중국의 집값으로는 주로 시장 자체의 행동이며, 그다음은 한 국가 정책이 어떤 모습인지에 따라 달라진다. 현재 집은 이미 고가이다. 공급과 수요 관계의 관점에서 볼 때 연초 집값 상승부터 전국 각지의 부동산 투기단의 참여로 수요는 기본적으로 공급이 부족하며, 주로 부동산 투기단이 많고 부동산이 적기 때문이다. 하지만 20 14 부터 이런 상황이 달라졌다. 올해 들어 전국 각지의 부동산 개발이 상당히 많은데, 특히 삼사선 도시는 더욱 그렇다. 천천히, 집의 재고도 따라잡았고, 공급과 수요의 균형이 다시 기울어지기 시작했고, 이번에는 점차 공급이 수요를 초과하게 되었다.
그래서 수급 관계로 볼 때 집값은 상승할 동력이 없다. 둘째, 많은 부동산 투기단은 초기에 손에 많은 집을 가지고 있었다. 만약 그들이 대량 판매를 시작하여 현금화하기 시작한다면, 필연적으로 집값이 불안정해질 것이다. 그리고 현재 시장의 공감대는 집값이 확실히 비교적 높기 때문에 부동산 투기단은 기본적으로 집을 주요 의사결정권으로 삼지 않고 기본적으로 천천히 현금을 팔고 있다는 것이다. 이것은 두 번째 요소입니다.
다시 한 번, 정책적으로 보면 각지의 부동산 정책도 편협한 상태에 처해 있는데, 이는 집값 상승에 불리한 요소이기도 하다. 그래서 미래의 집값에 대해 나는 개인적으로 양극화된 길, 즉 일선 도시의 좋은 구간을 택할 수 있다고 생각하는데, 미래의 집값은 안정될 것이지만, 삼사오선은 그렇게 좋지 않다. 이런 곳은 발전하지 않고 발전하면 인구는 인구가 없다. 업종에는 일선 도시가 많지 않다. 그래서 1,2 선 도시의 부동산 수요는 겨우 균형을 잡을 수 있다.