중고 상가를 매매하면 어떻게 세금을 계산합니까?

중고 상점의 거래세는 증서세, 영업세, 토지부가가치세가 있다. 증서세: 처음 90 평방 미터 이하의 주택을 구매하려면1%를 내야 합니다. 영업세: 재산권은 5 년 면제되고, 집값의 5.5% 에 따라 납부하지 않습니다. 토지부가가치세: 재산권은 5 년 면제되고, 5 년도 안 되어 집값 1% 에 따라 납부한다. 소득세: 5 년 면제, 65438+ 집값의 0% 또는 주택 원치와 현재 가치 차이의 20% 에 따라 납부합니다.

법적 근거

증서세 잠행조례 제 1 조

중화인민공화국 경내에서 토지, 주택 소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 조례의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.

제 5 조

증서세의 과세 금액은 본 조례 제 3 조에 규정된 세율과 제 4 조에 규정된 세금 계산에 따라 징수됩니다. 과세 금액에 대한 계산 공식:

과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율

과세 금액은 인민폐로 계산한다. 토지, 주택소유권 이전은 외환결제로, 납세의무가 발생한 날 중국 인민은행이 발표한 위안화 시장환율중간가격을 위안화로 환산했다.