이 세부 사항은' 구매 제한 명령' 의 소폭 업그레이드로 볼 수 있다. 원래 일부 도시, 특히 중서부의 성도들은 집행제한구매가 비교적 느슨했다. 통일요구' 에 따라 도시조정 방안이 더욱 강화될 것이다. 제한 구매 명령은 1,2 선 도시에서 2,3 선 도시로 번질 수 있으며 범위가 확대될 것이다. 이런 도시의 강성 수요가 제한되어 있고 투자 고객에 의존하기 때문에 구매가 이런 도시에 미치는 영향이 더 클 것이다.
"저렴한 주택" 건설 파악
회의는 20 13 년 동안 도시 보장성 안거공사가 기본적으로 470 만 채, 새로 630 만 채를 건설했다고 지적했다. 20 13 전, 지급 이상 도시는 자격을 갖춘 외래노동자를 현지 주택 보장 범위에 포함시켜야 한다.
또 관련 전문가들은 새 상품주택지와 건설공사량이 크게 줄었다고 강조했다. 예년에 착공된 수천만 건의 프로젝트 재고가 올 내년 2 년 동안 소화되면서 20 15 건의 상품주택시장에 심각한 공급 격차가 발생할 것으로 보인다. 게다가 금융업의 빠른 발전과 소비 대출의 성행은 대출 제한 정책의 역할을 크게 감소시킬 것이다. "공급 부족, 규제 역할 하락, 집값 금융가치 상승으로 인한 새로운 집값 폭발이 모여 있다." 부동산세는 추진을 가속화해야 하고, 규제능력이 떨어지는 제한대출 정책을 대체하기 위해 누진세율을 올려야 하며, 동시에 부동산의 융자가치를 억제해야 한다. 게다가, 우리는 계속해서 보장성 주택 건설을 늘리고, 주택 가격 상승의 수요를 충족시키기 위해 도시 건설을 촉진할 것이다.
제한된 구매 내역
베이징
20 10 년 4 월 30 일, 베이징은 일부 도시의 집값이 너무 빨리 오르는 것을 단호히 억제하는 것에 관한 국무원의 문건을 발표하였다. 통지문은 10 년 5 월 30 일부터 구매자가 집을 살 때 가족 구성원 정보 신고서를 사실대로 작성해야 하며, 같은 가정은 새로운 상품 주택 한 채만 살 수 있다고 규정하고 있다.
상하이
2065 438+00 10 10 월 7 일 상하이 시 정부가 시 주택보장과 주택관리국 등 5 개 부문을 비준하는' 본 시 부동산 시장 규제를 더욱 강화하고 주택보장 추진을 가속화하는 의견' 입니다. 잠정본 시 및 외성 시 가정은 본 시에서 상품 주택 한 채를 새로 살 수밖에 없다.
선전 시
20 10 년 9 월 30 일 오후 1 1: 30,
광저우
여러 도시에서 구매 제한 명령을 발표한 후 광저우도 20 10 10 15 에서 엄격한 구매 제한 정책을 발표했습니다. 광저우시는 인민은행 및 지방세와 함께 이 정책을 제정했는데, 그 핵심 내용은 네 가지 측면을 포함한다. 본 시가 아닌 호적 가정은 광저우에서 집을 살 수 없고, 18 세 이하는 따로 상품주택을 살 수 없다고 규정하고 있습니다.
톈진 시
2065 438+00 10 6 월 3 일 천진시 정부는 부동산 시장 규제에 관한 통지를 발표하여 본 통지가 발표된 날부터 본 시 및 외성 시 호적 가구는 도시 6 구 범위 내에서 신규 상품 주택 한 채만 구매할 수 있으며, 규정 위반은 소유권 등록을 받지 않습니다.
타이저우 시
20 1 1 년 8 월 25 일 타이주는' 부동산 시장 규제에 대한 추가 시행에 관한 통지' 를 발표했는데, 이 가운데 본 시 범위 내 (관할 현 (시, 구) 가정과 시외 가정이 주택 구입일로부터 제공된다는 점을 강조했다. 시내에 2 채 이상의 주택을 보유한 도심 가구, 1 주택을 보유한 도심 외 가정, 주택 구입일로부터 2 년 동안 본 시에서 누적 1 년 이상 개인 소득세 증명서 또는 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없는 도심외 가구의 경우, 시내 신축 상품 주택 구입을 보류한다. 규정을 위반하여 구입한 것은 부동산 등록을 처리하지 않는다.
샤먼
국가 관련 부처는 중권으로 집값 상승을 통제하고, 세 번째 주택 융자금은 전면 정지한다. 첫 번째 스위트 계약금은 30% 이상으로 조정되었습니다. 2 인실 계약금은 50% 이하여야 합니다. 이를 위해 샤먼은 임시 구매 제한 조치를 내놓았고, 1 가구는 1 스위트룸만 구매할 수 있었다.
닝보
닝보는 닝보 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공하는 비닝보계 주민을 제공하지 않고 닝보에서 집을 매입하는 것을 중단할 수 없다. 이는 외지 손님들이 일시적으로 닝보 부동산 시장 문 밖에서 차단되었다는 것을 의미한다.
푸저우 시
선전, 상하이, 샤먼, 닝보 등의 도시에 이어 푸저우도 어제 부동산 시장인' 구매 제한 명령' 을 발표했다. 20101011에서 20101까지
항주
항저우 연구는 항저우 및 외성시 호적주민 가정이 항주에서 새로운 상품주택 (중고 주식주택 포함) 만 구입할 수 있는 새로운 정책을 내놓았다. 주택 보조금 정책 시행을 중단하고 부동산 등록 징수 등 관련 비용을 회복하고 차별화된 신용정책을 실시할 것을 제안했다.
남경시
남경은 국무원 부처 정책 시행 세칙을 제정해 상업은행이 주민가정의 세 번째 이상 주택 구입을 보류하는 주택 대출을 보류하도록 규정하고 있다. 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 1 년 이상 제공할 수 없는 비지역 주민에 대한 대출 발행을 중단한다.
온주
국경절 연휴 이후' 온주시 상품주택 예매 방안' 은 6 월 10 부터 6 월18+
항구
선전 상하이 등 지방정부가 잇따라' 구매제한 명령' 을 내놓은 뒤 6 월 5438+04 일 해구는' 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전정책을 촉진하는 의견' (이하' 의견') 을 내놓아 주민가구 매입제한 정책을 잠정 시행했다.
우한
우한 시 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있는 현지 호적 주민 가정과 비호적 주민 가정은 크기에 관계없이 도심지에서만 상품 주택 한 채를 새로 살 수 있다. 상술한 증명서를 제공할 수 없는 가정에 대해 도심지 신축 상품 주택 구입을 보류하다.
난창 시
남창 () 은 구매제한령 () 의 신규를 발표하여' 주민가구 매입제한 제한 정책' 이라고 부른다. 정책에 따르면, 20 1 1 부터 2 월 1 까지 남창 및 외성 호적주민가구는 동호구, 서호구, 청운보, 청산호, 홍곡탄 신구에서만 신설 상품주택 한 채를 살 수 있다
태원
태원시 인민정부는 "부동산 거시적 규제 정책을 더욱 시행하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 것에 대한 의견" 20 10 1 을 발표했다. "의견" 에 따르면 태원시가 관할하는 6 구는 "의견" 발행일로부터 구매 제한 정책을 시행하고, 본 시 및 외성시에서 집을 사는 가족 (매입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 은 본 시가 관할하는 6 구 범위 내에서만 상품 주택 한 채를 새로 매입할 수 있도록 규정하고 있다.
쿤밍시
20 10 1 18, 쿤밍시는' 쿤밍시 상품 주택 제한 구매 정책 시행에 관한 통지' 를 발표했다. "통지" 에 따르면 쿤밍 주성구 4 개 구, 3 개 개발 (휴가) 구, 청공현 () 은 일시적으로 주민주택 매입을 제한하는 정책을 시행하고 있다. 65438+ 10 월 18 부터 쿤밍시 호적주민과 비호적 주민이 같은 가족 (주택 구입자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 은 새로운 상품주택 한 채만 살 수 있다.
제남시
이번 주말 제남시 정부는' 부동산 규제 정책의 추가 시행에 대한 부동산 시장의 건강하고 안정적인 발전을 촉진하는 통지' 를 발표했다. 이 통지서의 가장 눈길을 끄는 규정 중 하나는 제남시의 호적 여부와 상관없이 6 월 5438+ 10 월 2 1 일 ~ 연말까지 제남시 범위 내에서 상품 주택 한 채만 새로 살 수 있다는 것이다. 여기서 말하는 가정은' 주택 구입자, 배우자, 미성년 자녀' 를 가리킨다.
충칭
주건부, 국가외환관리국에 이어 지난달' 해외기관과 개인주택관리에 대한 추가 규제에 관한 통지' 를 발표해 해외 개인이 국내에서 단 한 채의 주택만 살 수 있도록 요구한 뒤 충칭시 국토주택관리국, 중경외환관리국이 공동으로 상술한 통지를 전달해 충칭에 다른 주택이 없는 서면 약속을 제공할 것을 요구했다.
영강
2010165438+1 본 실시 의견이 발표된 날부터 본 시 및 기타 현시 주민 가구는 우리 시에서 1 신설 상품 주택만 구매할 수 있을 것으로 잠정적으로 정해졌다. 규정을 위반하여 구입한 것은 부동산 등록을 처리하지 않는다.
란저우 시
란저우시 정부 상무회의 원칙이 통과한' 집값 추가 규제에 대한 의견' 은' 가장 엄중한 구매영장' 을 분명히 제시했다. 구체적으로' 지역 호적주민 가족 (4 구 호적가구 가정 참조) 과 비지역 호적 가계가 본 도시에서 주택을 구입하는 것은 1 세트를 초과해서는 안 된다' 며'/'를 제한한다.
대련시
2 월 13 일 오후, 대련시 건설위는 대련시가 오늘 (6 월 19 일) 부터 주택 제한 구매 정책을 시행했고, 같은 가족 (부부 및 미성년 자녀 포함) 은 이 도시에서 새 상품주택 (중고 주택 포함) 만 살 수 있다고 발표했다. 불법 주택 구입에 대해서는 부동산 등록 기관이 부동산 등록을 접수하지 않는다.
쑤저우 시
쑤저우 20 1 0165438+/KLOC-0 규정을 위반하여 구입한 것은 부동산 등록을 처리하지 않는다. 한 가구가 주택 매매 계약을 체결할 때, 구매한 주택이 본 의견의 시행 후 새로 구매한 유일한 주택이라고 서면으로 선언해야 한다.
귀양
20 1 1 2 월 20 일, 1 주택이 있는 지역 호적가구 가정과 1 년 이상 제공 가능 (/Kloc-0 포함) 2 채 이상의 주택을 보유한 현지 호적 가구, 1 이상 주택을 보유한 비지역 호적 가구, 1 년 이상 (1 년 포함) 세금 증명서 또는 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없는 비지역 호적 가구 가구의 경우
싼야
2010101 주택은 불법 매입한 것이므로 부동산 등록은 접수할 수 없다. 한편, 싼야 일선 해경 및 자원 우세 구획이 고급휴가 레저 관광 비즈니스 프로젝트에 우선시된다는 것을 분명히 한다.
저우산
20 10, 10, 13 일, 본 시와 시외 주산 주민은 저우산에서 1 세트 상품주택 (현실 포함) 만 살 수 있다. 국가가 해외 기관과 개인 주택 구입 관리에 관한 관련 규정을 엄격히 집행하다. 규정을 위반하여 구입한 것은 부동산 등록을 처리하지 않는다.
청두
20 1 1 2 월 15 일 청두시 금강구, 청양구, 황소구, 무후구, 성화구, 하이테크놀로지 등 주성구에서 일시적으로 주택 제한 구매 조치를 실시한다. 청두시 호적 주민 가정은 주성구에 1 주택이 있어 두 번째 주택을 구입하고 세 번째 주택 구입을 중단할 수 있다. 청두주성구에 집이 없는 외지 호적 가정은 청두시 납세증명서나 사회보험납부증으로 주성구에서 1 주택을 구입하고 두 번째 주택 구입을 보류할 수 있다. 청두시 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없는 외지 호적 가정은 주성구에서 매입을 유예할 수 있다.
합비
201165438+10 월 26 일, 이전에 몇 채의 집이 있었든 간에, 구매 제한 기간에는 신방을 한 번만 살 수 있다. 새로 산 집은 팔더라도 더 이상 살 수 없다. 그러나 가정의 성인 자녀는 부모와 함께 다른 가정에 따라 집을 살 수 있으며, 따로 호적을 지을 필요가 없다.
장춘
20 1 1 년 65438+28 10 월, 이미 1 주택이 있는 본 시 호적 가구 및/KLOC 제공 가능 이미 2 채 이상의 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가정, 1 이상 주택을 소유하고 있는 비본 시의 호적 거주자 가정, 본 시 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없는 비본 시의 호적 주민 가구에 대해 본 시의 주택 매각을 보류한다.
선양 시
2065 438+0 1 3 월 8 일, 1 주택이 있는 선양호적 가계, 2 환내 1 주택 구매 제한 두 채 이상의 주택을 소유하고 있는 심양 호적 주민 가정은 2 환 내에 집을 매입하는 것을 중단했다.
불산
3 월 8 일 20 1 1, 1, 1 불산 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있는 불산 호적주민 가정과 대출이 두 번째 주택을 구매하는 가구의 경우 엄격하게 계약금 비율은 60% 이상이고 대출 금리는 기준 금리의1..1배 이상이다.
진화
20 1 1 년 3 월 25 일 김화시 (
후허 하오 터
20 1 1, 1, 원칙 상한선 1 주택 (일부 가족 구성원이 본 시 호적 거주자인 가족 포함, 부부 쌍방 및 미성년자 자녀 포함) 과 비본 시 호적 가구
우루무치
20 1 1 3 월/KLOC-0
정주시
2065 438+0 1 10 월 6 일 정주시 정부는' 정주시 인민정부의 부동산 시장 거시적 규제 정책 시행에 관한 통지' 를 발표했다. 20 1 1 년 10 월 6 일부터 정주는 상품 주택 제한 구매를 전면 실시하고 인구 밀집 지역은 한 채를 구매한다. 정주시 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없는 비지역 호적 주민 가구는 인구 밀집 지역에서 매입을 보류한다.
석가장
20 1 1-2- 19 정석 발부 (20 1 1)7 번 20 번 이미 1 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적주민 가정 (주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동 포함) 과 본 시 1 년 이상 납세증빙이나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있는 비본 시의 호적주민 가구의 경우 구매 제한 1 이미 2 채 이상의 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가정, 1 주택을 소유하고 있는 비본 시의 호적 거주자 가정, 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없는 비본 시의 호적 주민 가구는 본 시 5 구, 고신구에서 주택을 구입하는 것을 보류한다.
국가 관련 규제 정책을 계속 엄격하게 시행하고 부동산 시장 규제를 강화하기 위해 시 정부는 20 1 1 년 12 월 3 1 날짜가 꽉 차면 석정 집행을 계속하기로 했다.