집 구입에 대한 증서세가 보조금을 받습니다.
주택 구입에 대한 증서세 계산 방법은 다음과 같습니다.
1. 첫 주택을 구입하는 경우, 매매되는 주택의 면적이 1 이하인 경우 90제곱미터에 해당하는 경우 증서 세율은 1입니다. 주택 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 원래 세율에서 절반으로 줄어듭니다.
2. 두 번째 주택을 구입하는 경우, 거래되는 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서 세율은 1입니다. 거래되는 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 , 증서 세율은 2입니다.
3. 새 주택이나 중고 주택이 3세대 이상인 경우 주택 규모에 관계없이 증서 세율은 2입니다. 예외없이 모두 3개입니다.
집을 구입하고 양도하는 과정은 다음과 같습니다.
1. 구매자와 판매자가 가격을 협상하고 계약서에 서명한 후 신분증을 지참해야 합니다. , 주택 소유권 증명서, 호구부, 혼인 증명서, 매매계약서, 소유권 이전 승인서 확인, 마을위원회 인증, 주택관리부서 온라인 서명 후 주택관리부 측량업체에 가서 신청하세요. 측량 및 새 측량 지도 발행
2. 양 당사자는 위 자료를 주택 관리 부서 및 세무 부서에 가져옵니다. 해당 부서에서 위임한 감정 회사는 신청서를 접수한 후 감정을 신청합니다. 회사는 감정 절차에 따라 위탁 감정 기관에 대한 감정 보고서를 발행하고 감정 수수료를 지불합니다.
3. 세무 부서에 가서 증서세 납부를 신청합니다. 이를 수락한 후 증서 세금 양식을 발급하고 사업세 및 개인세 납부 또는 면제를 신청합니다. 세무 부서는 이를 신중하게 검토하고 규정에 부합하는 경우 세금 양식을 발급합니다.
4. 양 당사자는 신청할 자료를 주택 관리부에 가져오고, 주택 관리부의 승인을 받은 후 수수료를 지불하고 증명서를 수령합니다.
법적 근거: 「증서세 잠정 규정」 제5조
납부할 증서세액은 「증서세 세율」 제3조에 규정된 세율에 따라 계산하여 부과합니다. 이 규정과 제4조에 규정된 세금 계산 기준. 납부할 세금 계산 공식: 납부할 세금은 세금 계산 기준에 세율을 곱하여 계산됩니다. 토지, 가옥 소유권 양도를 외환으로 결제하는 경우, 납세의무 발생일에 중국인민은행이 고시한 위안화 시장환율의 중앙가격에 따라 위안화로 환산해야 합니다.
'부동산 등록 임시 규정' 제7조
부동산 등록은 부동산이 소재한 현급 인민정부 부동산 등록기관이 처리한다. 부동산 소재지인 경우 중앙정부 직할시 또는 구로 구분된 시의 인민정부가 정할 수 있다. 부동산등기기관은 관할 구역 내 부동산 등록을 통일적으로 처리해야 한다.
현급 행정구역의 부동산 등기는 각 현급 행정구역의 부동산 등기기관이 별도로 처리합니다. 별도로 처리할 수 없는 경우에는 현급 행정구역의 부동산 등기기관이 협의하여 처리하며, 협의가 실패할 경우 상급 인민정부 부동산등기부서가 지정하여 처리한다. 문제.
국무원이 결정한 국유 중점 삼림 지역의 산림, 수목, 삼림, 국무원이 승인한 프로젝트를 위한 바다와 섬, 중앙 국가가 사용하는 국유 토지와 기타 부동산 기관은 국무원 토지자원부서가 관련 부서와 회동하여 등록한다.