호주 재산세는 얼마인가요?
집을 사는 기준은 가격이 아니다. 통계 분석에 따르면, 외국인이 시드니에서 500만 호주 달러 규모의 부동산을 구입할 때 약 750,700 호주 달러의 세금을 추가로 납부해야 합니다. 여기에는 주로 AUD 600,000의 인지세, 지방세무청에 대한 연간 AUD 100,000, 호주 외국인 투자 위원회에 납부하는 AUD 50,700의 신청 수수료가 포함됩니다.
외국인 주택 구매자의 경우, 이러한 일련의 세금 우대 정책은 주택 구입에 드는 비용 예산만 줄일 뿐, 호주에서 주택 구입에 대한 열정을 전혀 줄일 수는 없습니다.
중국 소비자들이 호주에서 주택을 구입할 때 가격은 고려 사항이 아니다. 중국 정부가 외환 정책을 계속 강화하고 있기 때문에 많은 중국 고객들이 호주로 자금을 송금할 수 있는 방법을 찾기 위해 주택 구입 시 스왑 계약 기간을 늘려야 합니다. 또 다른 요인은 호주의 교육 환경이 중국보다 우수하여 다음 세대에게 더 나은 생활 및 교육 환경을 제공한다는 점이며 가격은 문제가 되지 않습니다. 35만 호주달러짜리 주택을 예로 들면, 납부해야 할 각종 세금은 다음과 같습니다.
부동산 양도 변호사 비용: 약 600호주 달러
대출 회사 비용: 약 1,000호주 달러
건물 구조 검사 비용: 약 300 호주 달러
주택 소유자 보험료: 약 350 호주 달러
인지세: 약 13,800 호주 달러
주택 및 재산 보험료: 호주달러 약 600호주달러
도시 외관 건설 비용: 호주달러 약 1,400호주
이사 비용: 호주달러 약 300
부동산 중개인 비용: 호주달러 약 7,000달러
참고: 집을 구입하는 경우 위 비용의 대부분을 수출세로 환급받을 수 있습니다. 호주에서 부동산을 구입할 때 세금은 얼마나 내야 하나요?
호주에서 주택을 구입할 때는 부동산세(인지세, 지방세, 토지세)를 내지 않아도 됩니다. 세금, 인지세 등은 무시됩니다. 부동산세를 내는 것이 핵심입니다. 수수료에는 지방자치단체 수수료, 재산 관리비, 집을 빌릴 때 지불하는 임대 관리비, 집을 양도할 때 부과되는 변호사 비용이 포함됩니다. 각 호주 부동산 거래세에 대한 주 및 지방 정부의 세금은 귀하가 구입할 수 있는 주택이 위치한 지역에 따라 다릅니다. 부동산을 구매하기 전, 대리인이나 주택을 구매하는 사람에 대해 자세히 이해해야 합니다...
호주 부동산에서 주택을 구매하는 경우 모든 세금을 납부할 필요는 없습니다. 유산세에는 인지세, 지방세, 토지세 및 인지세 등이 포함됩니다. 호주에서 지불해야 하는 주요 재산세 및 수수료에는 지방자치단체 수수료, 자산 관리 수수료 및 집을 임대할 때 지불하는 임대 관리 수수료가 포함됩니다. 그리고 집을 넘겨줄 때 변호사 비용이 청구됩니다.