법률 분석: 전체 구매 프로세스에는 1, 가입, 구매 자격 심사, 계약 등이 포함됩니다. 마음에 드는 집을 선택한 후 계약금을 내고, 구매서에 서명하고, 구매자격을 검증하며, 일반 심사 결과는 10 영업일입니다. 2. 심사가 통과된 후 직접 인터넷 서명을 합니다. 인터넷 서명 후, 개발자들은 너에게 정식 주택 구매 계약을 체결하라고 통지했다. 3, 방 대금을 지불하고, 방 대금을 전액 지불하고, 받은 영수증을 받고, 세금을 징수할 때 사용한다. 4. 방 검수실. 방을 검사할 때, 집의 모든 세부 사항을 자세히 검사하고, "3 증 1 서 1 표" 를 점검한다. 5. 모든 주택 구입자는 세금, 수납을 납부한 후 구매영수증과 실측 면적 송장을 가지고 지방세국에 가서 세금을 낼 수 있다. 6. 집을 만들고, 전액으로 집을 사고, 스스로 집을 만들거나 개발자에게 맡길 수 있다. 법률 규정에 따르면 집을 살 때 납부해야 할 세금은 1 입니다. 증서세 3 퍼센트. 모든 증서세 우대 정책은 개인을 겨냥한 것이기 때문에 단위는 거래가의 3% 를 납부해야 한다. 도장세는 거래가의 0.05% 에 따라 납부한다. 집을 매매할 때 이전 수속을 하지 않고 산권증을 취득하는 것은 주택 매매의 목적을 달성하지 못한 것으로 볼 수 있다. 그러나 산권증을 처리하려면 주택 관리 부서에 신청해야 한다. 이때 일정한 비용을 징수할 것이고, 구체적인 세목은 위의 문장 중 소개될 것이다. 물론 신분에 따라 당사자가 이때 부담하는 세목도 다르다.
법적 근거:' 중화인민공화국 증서세 잠행조례' 제 5 조는 본 조례 제 3 조에 규정된 세율과 제 4 조에 규정된 세금 계산에 따라 징수한다. 과세 계산 공식: 과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율 과세 금액 인민폐 계산. 토지, 주택소유권 이전은 외환결제로, 납세의무가 발생한 날 중국 인민은행이 발표한 위안화 시장환율중간가격을 위안화로 환산했다.
중화인민공화국 소득세법 제 3 조: (1) 종합소득, 3% ~ 45% 의 초과누진세율 적용 (세율표 첨부 후) (b) 사업 소득, 5 ~ 35% 의 초과 누진세율 적용 (세율표 첨부 후); (3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.