7월 12일 국가발전개혁위원회 홈페이지에서는 '부동산 기업의 외채 발행 신청 등록 관련 요건에 관한 고시'(법개반 외국인 투자 [2019년) ] 제778호), 부동산 기업이 외채만 발행하도록 규정하고 있으며, 내년 중 만기가 도래하는 중장기 해외채무를 대체하는 데 사용할 수 있습니다.
국가발전개혁위원회는 이번 고시가 '기업의 외채 발행 등록제도 개혁 촉진에 관한 국가발전개혁위원회 고시'(NDRC)를 더욱 시행하기 위한 것이라고 밝혔습니다. 외국인 투자 [2015] 제2044호), "국가발전개혁위원회" 외채위험 및 지방정부 부채위험을 엄격히 예방하기 위한 시장억제 메커니즘 개선에 관한 개혁위원회 및 재정부의 고시(Fagai 외국인투자 [2015] 2018] 제706호) 및 기타 규정에서는 부동산 기업의 외채 발행 등록 관리를 개선하고, 시장 제약 메커니즘을 강화하고, 부동산 기업의 외채 발행 시 발생할 수 있는 위험을 방지해야 합니다. 부동산 시장의 건전한 발전을 도모합니다.
국가발전개혁위원회는 발급 목적을 명시하는 것 외에도 부동산 회사가 부채를 포함한 외채 등록 신청 자료에 해외채무 대체에 대한 자세한 정보를 기재해야 한다고 규정하고 있다. 우리 위원회는 규모, 성숙도, 경제 상황, 등록 상태 등을 기록하고 "기업의 외채 발행 진정성에 관한 서약서"를 제출합니다.
또한 부동산 회사는 외채 발행 시 정보 공개를 강화해야 하며 투자설명서 등 서류에 자금 사용 내역을 명확히 명시해야 한다.
부동산 회사는 외채 발행에 대한 전반적인 계획을 수립하고 환율, 금리, 통화, 기업의 자산 및 부채 구조 등 요소를 고려하고 자금조달 수단을 적절하게 선택하고 통화 스왑, 이자율 스왑, 외환 선물거래, 옵션, 스왑 및 기타 금융 상품을 유연하게 활용하고 외환 포지션을 합리적으로 보유하며 국내 모회사의 대외 부채와 해외 지점의 대외 부채 사이의 합리적인 비율을 유지합니다. , 위안화 대외채무와 외화외채, 단기 대외채무와 중장기 대외채무, 국내채무와 대외채무 등을 관리하고 대외채무 리스크를 효과적으로 예방하고 통제합니다.
신화통신에 따르면 5월 22일 현재 우리나라 집합신탁시장에는 7,477개의 신탁상품이 개설되어 8,779억 2천만 위안의 자금조달, 연평균 수익률 8.24%를 기록했다. 투자분야별로는 부동산신탁이 2,309개 상품을 설정하고 3,456억 9천만 위안으로 가장 많은 자금을 조달해 39.4%를 차지했다.
올해 5월, 중국 은행보험감독관리위원회는 5월 17일 부동산 금융 채널을 지속적으로 강화했다. 중국 은행보험감독관리위원회에서 발행한 준수 건설 촉진' [2019] 문서 번호 23'('회람 번호 23'), 부동산에 대한 여러 유형의 금지 사업을 명시합니다.
이후 5월 말 주택도농부는 부동산 '토지왕' 현상에 대응해 관련 부처와 합동으로 10여명의 개발자를 지명했다. 산업. 동시에 중앙은행과 중국증권감독관리위원회는 상반기 토지 취득에 적극적이었던 일부 주요 기업에 대한 공개시장 자금조달을 제한했다.
6월 들어 문건23의 영향으로 부동산 신탁 발행 규모는 축소됐지만 여전히 규제 기대치를 충족시키지 못하고 있다.
6월 말과 7월 초, 많은 신탁회사들이 중국 은행감독관리위원회로부터 부동산 신탁업 규모를 통제하라는 지침을 받았다.