1. 일반 철거 보상금은 모두 철거 계약 서명자의 계좌에 직접 걸려오는 것이다. 2. 다른 계좌로 직접 이체해야 하는 경우 계약서명자의 공정위탁서, 고객신분증 사본, 계좌소지자 신분증 사본이 필요합니다.
기업 철거 비용은 개인에게 지불할 수 있습니까?
기업 철거 보상금은 기업의 재산이므로 개인에게 지급할 수 없다. 기업 철거 보상금은 일정한 세금을 내야 하고, 개인에게 지급한 후 탈세 누세가 발생하기 때문에 기업 철거 보상금을 개인에게 지불하는 것은 불법이다. 법적 책임을 추궁당할 수도 있다.
기업 철거는 어떤 보상비를 받을 수 있습니까?
기업의 경영장소는 일반적으로 임대 방식을 통해 얻어진다. 임대 토지는 임대 국유지와 임대 집단토지로 나뉜다. 기업 철거는 필연적으로 이런 임대 관계의 종결로 이어질 것이다. 그렇다면 어떻게 임대 계약에서 기업의 이익을 보호할 수 있을까? 국유지 주택징수와 보상조례' 에 따르면 철거보상의 대상은 국유지의 건물과 부속물이지만 공터나 깨끗한 토지에 대한 보상에는 통일규정이 없다. 집단 토지의 건물 철거를 규정하는 것도 소용이 없다.
입찰, 경매 또는 할당 방식을 통해 국유지 사용권을 직접 취득하는 것도 있다. 토지관리법에서는 국유토지사용권의 회수에 대해 적절한 보상만 규정하고 상세한 규정은 없다.
전국 각지의 철거 보상, 토지 보상은 종종 주택, 건물 보상과 함께 계산되며, 많은 불명확하고 불투명한 상황이 있어 권리자가 그에 상응하는 합리적인 보상을 받지 못하게 한다.
주택, 건물 보상은 관련 산권증으로 등록된 건축 면적을 기준으로 한다. 역사적인 이유로 부동산증, 토지증을 처리할 수 없는 것은 실측하여 확정할 수 있다. 주택 및 건물의 가치는 일반적으로 철거인과 철거인의 의뢰 평가사가 관련 평가 기술 기준에 따라 주택 및 건물의 실제 가치를 결정한다.
설비 이전 설치 비용은 국가 및 지방에서 규정한 화물 운송 가격과 설비 설치 가격에 따라 계산됩니다. 기계 및 장비는 두 가지 범주로 나뉩니다. 하나는 탈착식 장비입니다. 둘째, 장비는 움직일 수 없습니다. 이동식 장치 제거로 인한 손실은 물리적 손실과 기능 손실로 나눌 수 있습니다. 물리적 손실 비용에는 해체 비용, 운송 비용, 설치 비용 및 디버깅 비용이 포함됩니다. 기능 손실 비용에는 기계 정밀도의 감소와 이전으로 인한 불합격품의 증가가 포함됩니다. 탈착할 수 없는 장비의 경우 철거로 인해 장비가 폐기될 수 있으므로 새 가격과 재설정 가격을 결합하여 장비의 재설정 가격을 계산하고 보상해야 합니다.
법적 근거:
토지관리법 시행조례' 제 24 조 건설사업은 국토공간 계획에 의해 결정된 도시, 마을, 집진 건설지 범위 밖의 농지를 점유해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유하는 것은 국무부의 승인을 받아야 한다. 영구 기본 농지를 점유하는 것은 국무부나 국무부가 허가한 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 받지 않는다. 구체적으로 다음 규정에 따라:
(a) 건설 프로젝트 승인 전 또는 승인 후, 천연자원 주관부는 건설 프로젝트 부지 문제를 심사하여 건설 프로젝트 부지 예심 의견을 제출해야 한다. 건설 프로젝트는 선정의견서 발급을 신청해야 하며, 건설 프로젝트 예심과 선택의견서를 결합해 건설 프로젝트 예심과 선택의견서가 발급해야 한다.
(b) 건설 단위는 건설 프로젝트 승인, 승인 또는 서류 제출, 시, 현 인민정부에 건설지를 신청한다. 시, 현 인민정부는 자연자원부문을 조직하여 농용지 전환 계획을 편성하여 비준권을 가진 인민정부의 비준을 보고해야 한다. 법에 따라 국무원이 비준해야 하며, 성 자치구 직할시 인민정부가 심사한 후 보고해야 한다. 농용지 이전 계획은 국토공간 계획과 토지이용 연간 계획과 경작지를 보충하는 상황에 초점을 맞춰야 한다. 영구 기본 농지를 점유하는 것과 관련하여 영구 기본 농지를 점유할 필요성, 합리성 및 타당성도 설명해야 합니다.
(c) 농지 전환 계획의 승인 후, 도시 및 카운티 인민 정부는 이행을 조직해야한다.