상업대출은 원리금균등과 원금균등상환으로 구분됩니다.
둘의 차이점:
1. 조기 상환 방법이 다릅니다
원금과 이자가 동일합니다. 매월 상환이 고정되어 있어 개인 상환 방식에 유리합니다. 초기상환금액은 원금균등액보다 적고, 조기상환압력은 상대적으로 적습니다. 원금균등지급 : 매월 원금상환액이 정해져 월이자 지급액이 감소하여 조기상환에 큰 부담이 됩니다
2. 상환이자율이 다릅니다
더 있습니다. 동일한 원금에 대한 이자 및 원금 금액과 동일한 이자 지급. 원금균등분할의 경우 초기 원금상환액이 상대적으로 크기 때문에 원리금균등분할에 비해 총 이자금액이 훨씬 적고, 이는 조기상환에도 유리하다.
3. 기본 의미가 다르다
원금과 이자가 같다는 것은 월 상환액에 대한 '원금과 이자'의 합이 변하지 않는다는 의미입니다. 동일 원금이란 월 상환 총액 중 원금 부분은 항상 동일하며 이자는 별도로 계산되는 것을 의미합니다.
추가 정보
세 가지 형태
1. 일반 상업 대출(상환을 위해 구매자 대출을 사용할 필요 없음)
2. 빠른 상업 대출 (구매자의 대출을 이용하여 상환해야 하며 보증 기관을 통해 단계적 보증을 제공해야 함)
3. 후불 자금 대출 (절차가 많고 자금을 얻는 데 오랜 시간이 걸리며 위험이 높음) 판매자)
절차
1. 차용인은 개발업체와 주택 구매 계약을 체결하고 동시에 구매 가격 30위안을 지불합니다.
2 .검토를 위해 관련 정보를 법무법인에 제출합니다.
3. 법무법인이 발행한 '법률 의견서'의 검토 및 승인을 받은 후 은행은 대출 계약, 모기지 계약 및 주택 구매자와의 보증 계약
4. 관련 정보 등록 절차, 주택 보험, 계약 공증 절차 및 대출금 지급을 바탕으로 모기지를 신청합니다.
5. 차입자는 균등분할 방식으로 상환을 처리합니다. 차용인은 대출금의 미납 원금을 일시에 상환할 수 있으며, 당기 상환에 대해서는 여전히 이자가 부과됩니다. 청산된 손해배상은 청구되지 않습니다.
참고: 바이두백과사전: 상업대출