2020 년 하반기 이후' 인플레이션' 이 뜨거운 단어가 되었다. 백과 사전에 따르면, 인플레이션은 한 나라의 통화 평가 절하로 물가 상승을 야기한 것이다. 많은 사람들은 인플레이션이 일반적인 물가 상승이라고 생각하지만, 그 본질적인 차이는 인플레이션이 국내 주요 상품 가격의 지속적이고 보편적이며 돌이킬 수 없는 상승으로 한 국가의 통화 평가절하를 초래할 수 있다는 것이다. 지속적인 인플레이션의 영향으로 중국의 많은 상품들이 상품, 채소 가격, 전기 제품 및 기타 필수품과 같이 끊임없이 상승하고 있다. CCTV 재경이 발표한 자료에 따르면 국내 경유 가격은 톤당 각각 260 원, 255 원, 92 호 휘발유는 이미 8 원을 넘어 기름 한 상자를 가득 채워서 10 원을 필요로 한다.
사실, 202 1 부터 국내에는 많은 전문가 학자들이 인플레이션을 막기 위해 글을 보냈다. 왕석발문은 지난해 3 월 국제 대종 상품과 원자재 가격이 급등하면서 중국도 복잡하고 심각한 입력성 인플레이션에 직면했다고 밝혔다. 9 월 경제일보는 글로벌 인플레이션의 맥락에서 중국은 입력성 인플레이션 위험을 중점적으로 통제해야 한다고 발표했다. 5438 년 6 월+10 월, 폴 여임편집장 제초. Com, 문장 직언 발표: 이번 글로벌 인플레이션은 장기적이고 반복적인 변동 과정을 보일 것이며, 이를 위해서는 인플레이션 압력에 장기적으로 대처할 준비가 필요하다. 얼마 전 독립경제학자 마광원은 글로벌 인플레이션 상황이 계속 악화되고 있다고 말했다.
왜 그렇게 많은 전문가와 학자들이 인플레이션이 올 것이라고 경고하고 있는데, 인플레이션이 서민들에게 어떤 영향을 미칠까? 부자는 디플레이션을 두려워하고 가난한 사람은 인플레이션을 두려워한다는 말이 있다. 부자들에게는 광범위한 투자 채널이 있는데, 인플레이션은 그들이 채무를 희석하는 데 도움이 되며, 종종 더 많은 부를 얻을 수 있다. 하지만 일반인들에게는 수입이 단일하기 때문에 물가 상승 압력에 직면할 수밖에 없다. 중국 인민대학교 국가발전전략연구원 경제학교수 왕효송 교수는 높은 인플레이션이 저소득층에게 더 큰 피해를 준다고 설명했다. 부자들은 종종 인플레이션에 저항하는 자산을 가지고 있고, 경제능력이 떨어지는 집단임금은 인플레이션에 의해 침식될 수 있다.
뿐만 아니라 인플레이션이 심화됨에 따라 더 심각한 경제 문제에 직면할 수도 있다. 두 나라를 예로 들다. 첫 번째는 짐바브웨입니다. 관련 자료에 따르면 2005 년 짐바브웨 담배 생산량은 폭락했고 1/3, 2008 년에는 20% 에 불과했다. 국내 생산능력이 낮고 외채가 커서 지방정부는 미친 듯이 지폐를 인쇄하기 시작했다. 2008 년 인플레이션률이 직접 23 1 억에 달하면서 경제가 완전히 붕괴되었다. 지폐에는 휴지가 없어 값어치가 있다. 두번째는 베네수엘라입니다. 언론 보도에 따르면 베네수엘라의 많은 근로자들이 한 달에 쇠고기 한 근도 벌지 못한다고 한다. 현지 화폐는 폐지와 같고 심지어 휴지로도 쓰인다.
인플레이션의 위험을 정확하게 인식한 후에는 제때에 피난해야 한다. 지난 20 년 동안 중국이 인플레이션에 대항하는 가장 좋은 방법은 집을 사는 것이다. 공개 자료에 따르면 2000 년 중국 M2 는13 조 5000 억, 2026 년 5438+0 은 233 조 원으로 상승했다. 중국 부동산의 고속 발전 기간 동안 1 위안당 부동산에 투자하면 GDP 성장을 8.2 위안으로 끌어올릴 것으로 전문가들은 계산했다. 집값 시세를 통해 많은 도시의 상승폭이 매우 뚜렷하다는 것을 쉽게 알 수 있다. 20 년 동안 10 배, 심지어 수십 배로 늘었고, 많은 사람들이 많은 돈을 벌었습니다.
하지만 부동산 시장이 끊임없이 규제되면서 현재 전체 집값 상승폭이 과거보다 훨씬 낮았다. 특히 최근 몇 년간 집값 상승폭이 줄어드는 것은 부동산에 투자하는 이윤 공간이 점점 작아지고 202 1 이후 계속 하락할 것이라는 의미다. 통계청 자료에 따르면 202 1 년 집값은 연초 최고점부터 나타났다. 무뇌한 집을 사서 돈을 버는 시대는 이미 지나갔다는 것을 알 수 있다.
월스트리트 보도에 따르면 임택평은 거리낌 없이 이렇게 지적했다. "투자에 관해서는, 나는 네가 자신의 필요에 따라 선택할 것을 건의한다. 장기 보존의 관점에서 볼 때, 세 가지 경통화를 선택할 수 있다. 첫 번째는 인구가 유입되는 대도시 지역과 도시 집적의 집, 두 번째는 희소귀금속의 공급, 세 번째는 대형 레인의 선두 기업이다. " 임택평의 관점에 이의를 제기하는 이유는 실용적 관점에서 희소귀금속을 공급하는 실제 조작이 비교적 복잡하기 때문에 어느 정도의 지식 문턱이 필요하고, 대형 트랙을 선택하는 선두 회사는 더욱 어렵고 강수요에 적합하지 않기 때문에 후자의 두 가지' 경통화' 는 일반 가정에 적합하지 않기 때문이다.
위에서 언급한 바와 같이 전체 집값이 이미 하락세를 보이고 있는데, 왜 인구가 계속 유입되는 도시가 투자 가치를 유지할 수 있는가? 크게 두 가지 이유가 있다. 첫 번째는 앞서 언급한 집값' 평균' 추세다. 즉 많은 외진 도시의 집값이 거품 제거로 하락했지만 인구가 계속 유입되는 핫스팟 도시에서는 하락하지 않았다. 두 번째 이유는 집값이 급등하는 시대가 지났기 때문에 부동산에 투자해도 이윤을 얻을 수는 없지만, 이 핫스팟 도시들은 어느 정도' 가치 보존' 을 실현할 수 있다는 점이다. 이는 본질적인 차이다.
텐태는 "중국의 미래 집값 인플레이션 단계는 이미 끝났으니 미래는 반드시 분화로 나아가야 한다" 고 말했다. 서로 다른 도시의 부동산 투자 가치는 차별적으로 대우해야 하며, 세 가지 유형의' 인플레이션 방지' 도시를 제시했다.
첫 번째 범주는 베이징, 상하이, 광저우, 심천 등 일선 중심 도시이다. 이런 도시들은 전국의 경제, 기술, 금융, 문화, 무역센터이면서 동시에 도시권의 핵심 도시로서 인구에 대한 특별한 흡인력을 대체하기 어렵다. 집값이 경기 침체, 금융수축 또는 기타 주기적인 요인으로 인해 하락하더라도 장기적으로 집값은 여전히 반등할 수 있다. 따라서 지역 주민들에게는 여전히 부동산을 소유할 수 있으며, 인플레이션에 대항할 수 있고, 경기 침체가 발생하더라도 막을 수 있다.
두 번째 범주는 광동, 홍콩, 마카오 베이 지역과 장강 삼각주의 여러 도시 (예: 상해, 닝, 항주, 수, 합, 주석, 통) 입니다. 이 도시들의 주요 특징은 과학기술과 문화의 선두이며, 산업 클러스터 효과가 뚜렷하여 우수한 국제 인재를 유치할 수 있다는 것이다. 미래도 인구 유입을 끌어들이는 핫스팟 도시가 될 것이며, 집값은 오를 여지가 있다. 동시에 부동산은 인플레이션에 대항할 수 있을 뿐만 아니라 주기적인 글로벌 경기 침체에도 가치를 유지할 수 있다.
세 번째 범주는 청두, 충칭, Xi, 합비, 우한 등 지역 중심 도시이다. 이들 도시에서는 인재와 산업집결의 우세가 뚜렷하고, 상업과 서비스업이 발달하고, 문화오락생활이 풍부하며, 미래에는 인구 유입을 계속 유치할 것이며, 집값은 상대적으로 안정될 것이다. 특히 핵심 지역인' 사이펀효과' 가 강하고 집값이 인성이 강하다.