국가의 외환통제 정책을 감안하면 집을 살 때 자신의 계약금을 미리 준비해야 하고, 거래 후 제때에 주택거래에 지정된 미국은행으로 이체할 수 있다. 은행 계좌는 미국 은행이거나 홍콩, 유럽 및 기타 국가의 은행 계좌일 수 있습니다.
2. 브로커를 통해 마음에 드는 집을 찾은 후 판매 바인딩 제안에 서명하고 브로커가 판매자에게 제출해야 합니다.
3. 매매 쌍방이 양해를 얻은 후 판매자는 최종 의향 계약에 서명하여 가격을 확인한 후, 동시에 다음 단계를 진행할 것입니다.
3. 1 쌍방이 계약을 체결한 후 구매자는 일정 기간 (48 시간) 내에 계약서에 명시된 계약금을 지불하고 중립공증회사 (호스팅) 에 맡겨야 합니다. 워싱턴 주 주택 구입 보증금은 최대 5% 를 넘지 않는다. 이 돈은 앞으로 집의 총 거래가에 포함될 것이다. 협상이 실패하면 보증금은 중개인이 환불한다. 일부 집주인은 구매자에게 자금 증명서를 제공할 것을 요구할 것이다.
3.2 쌍방이 계약서에 서명한 후 검사실에 연락하여 판매자가 약속한 날짜 (보통 5 ~ 10 일 이내) 에 검사실을 진행할 것을 건의합니다. 시애틀 검사비는 보통 500 달러 정도입니다. 검사 과정은 몇 시간이 걸리는데, 보통 1~3 일 후에 보고한다. 전문 중개인은 일반적으로 주택 구입자에게 검사실을 추천하는데, 검사실에는 문제가 없는 것이 자연히 가장 좋다. 검사 후 문제가 있으면 판매자와 다시 협상하거나 수리하거나 가격을 낮추거나 거래를 중단할 수도 있습니다. 주택 검사 결과는 논란의 여지가 없어 결국 거래가 성사되었다.
3.3 쌍방이 계약한 후 두 회사가 연락한다. 하나는 공증회사 (호스팅), 하나는 재산권회사, 때로는 하나가 된다. 이 두 회사는 일반적으로 집이 출시되기 전에 판매자가 대리하여 찾은 독립 제 3 자 회사이다. 주로 문서 서명, 거래비 결제, 세금, 재산보험, 수온전기 장부를 담당하고 있습니다. 직명은 재산권 조사, 재산권 신고 및 이전을 담당한다. 구매자는 재산권 보고서를 검토하여 문제가 없는지 확인해야 한다. 워싱턴 주에서는 일반적으로 판매자가 구매자를 위해 재산권 보험을 구매한다.
4. 위 단계에 문제가 없을 경우 브로커는 이전 이틀 또는 24 시간 전에 구매자를 데리고 다시 집을 점검한다 (마지막으로 한 번). 지난번 주택 검사 이후 주택에 중대한 변화나 손상이 없는지 확인하다.
5. 만약 모든 것이 순조롭다면, 모두들 거래일에 이전 수속을 밟을 것이다. 워싱턴주에서는 매매 쌍방이 직접 서명할 필요가 없다. 현금 바이어에게 바이어가 서명한 서류는 공증이 필요 없기 때문에 출석할 필요가 없고 서명한 서류를 공증회사에 보내면 됩니다.
6. 거래일에 공증회사는 현급 정부에 공증을 거친 재산권 양도서류 보증증서를 정식으로 등록하고 양도등기표를 받았다. 그런 다음 구매자는 원래 집주인의 손에서 열쇠를 가져가서 집의 새 집주인이 되어 일정 기간 동안 (정부 업무 속도에 따라) 원래 기록된 주택 증서를 받을 수 있다.