상업용 주택:
상품주택은 정부 관련 부처의 비준을 거쳐 부동산 개발경영회사가 개발하여 건설한 후 시장 판매와 임대에 쓰이는 주택을 가리킨다.
주택, 상업용 건물 및 기타 건물을 포함하며, 자체 건설, 참여, 위탁 건설, 자체 사용 주택 또는 기타 건물은 상업용 주택의 범위에 속하지 않습니다.
상품주택은 개발상이 개발하여 판매하는 집이다. 부동산증, 토지증을 처리할 수 있으며, 스스로 정가로 판매할 수 있다.
중고 주택:
중고 주택은 이미 부동산 거래센터에 등록해 초기 등록과 일반 등록을 마치고 재상장한 부동산이다.
중고주택은 부동산 재산권 거래 3 급 시장의 속칭으로 개발자의 손에 있는 상품주택과 비교하면 된다.
2. 다른 매매 방법
상업용 주택:
상품주택 매매란 부동산 개발업체가 미건설되거나 완공된 주택을 사회에 매각하고, 주택 소유권을 매입자에게 이전하고, 매입자가 가격을 지불하는 것을 말한다.
상품주택 구독, 주문, 예약 약속은' 상품주택 판매관리방법' 제 16 조에 규정된 상품주택 매매계약의 주요 내용을 가지고 있으며, 판매자는 약속에 따라 구매금을 받아들였다.
이 협정은 상품 주택 매매 계약으로 인정되어야 한다. 2006 년 6 월 1 일부터 시행된' 상품주택 판매관리방법' 제 16 조는 부동산 개발업체들이 상품주택을 판매하는 경우 구매자와 서면 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다.
중고 주택:
중고주택 매매를 할 때 오프라인 매장에 가서 현지 중고주택 정보를 알아보거나 집을 파는 것이 가장 직접적인 방법이지만, 시간을 낭비해서 처음으로 최신 정보를 얻을 수 없다는 단점도 있다.
중고 주택 매매는 부동산 중개사를 통해 성사될 수 있다. 부동산 중개사가 수집한 매매 쌍방의 정보는 대부분 인터넷을 통해 얻은 것이다. 그래서 구매자와 판매자의 80% 가 인터넷 플랫폼을 통해 소속사에 모였다.
그것들의 장단점은 다르다.
신설 주택:
새로 지은 상품주택은 보통 도심에서 멀리 떨어진 곳에만 지을 수 있어 교통편리성이 떨어진다.
신설 상품주택의 가장 큰 문제 중 하나는 오염초과 (예: 포름알데히드, 벤젠 등 유해 물질) 이다.
새로운 분양 주택이 건립 초부터 성숙한 동네로 바뀌는 데는 보통 몇 년이 걸린다.
중고 주택:
중고 주택은 보통 지리적 위치가 좋다.
중고 주택 주변 시설이 완비되다.
몇 년간의 사용 끝에 유해 물질은 이미 기본적으로 휘발되었다. 건강의 관점에서 중고집을 선택하는 것이 더 현명하다.
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