키워드: 입찰 장비 설치 기능 실습
건설 설비 설치 공사 입찰 활동은 건설 공사 입찰 활동의 중요한 구성 요소이며, 건설 공사 입찰이 발전함에 따라 발전한 것이다. 특히 최근 몇 년 동안, 엔지니어링 장비 기술의 지속적인 발전과 개선으로, 신기술, 새로운 기능이 끊임없이 등장하면서, 건설 설비 설치 공사에 대한 투자 비중이 해마다 증가하고, 건설 공사 중 설비 설치 공사에 대한 입찰 건수도 해마다 증가하고 있다. 최근 몇 년간 건설설비 설치공사 입찰의 실전 경험에 따르면 필자는 건설설비 설치공사 입찰활동의 발전과 특징에 대해 다음과 같이 논술하였다.
첫째, 건설 장비 설치 프로젝트 입찰 개발
건국부터 1970 년대 말까지 중국은 소련의 고도로 계획된 경제 체제를 그대로 따르고 있다. 각 부서, 각 부서의 건축공사와 건축설치공사는 정부 주관부서가 계획지시에 따라 하달하고, 통일계획, 지정생산설비를 한다. 설치 기업의 생산 경영 활동은 정부 주관부서가 행정 수단을 통해 배정한다.
1980 년 국무원은' 사회주의 경쟁의 발전과 보호에 관한 잠정적 규정' 을 발표하여 도급에 적합한 생산 건설 프로젝트와 경영 사업 중 일부를 처음으로 제시해 시범 입찰을 할 수 있게 했다.
1983 년 도심 건설환경보호부는' 건축설치공사 입찰 시범법' 을 발표해 우리나라 건설설치공사 입찰제도의 시행 기반을 마련하고 우리나라 건설설치공사 입찰제도 시행의 서막을 열었다.
1984 년 국가계획위, 도시건설환경보호부는' 건설공사 입찰입찰 잠행규정' (계석 [1984]24 10 호) 을 공동 발표했다.
1992 년, 국가는' 중화인민공화국 입찰법' 을 반포하여 입찰활동의 법적 지위를 확인했으며, 우리나라 공사 건설 프로젝트 입찰이 법제화 절차화 시대로 접어들었다는 것을 상징한다.
둘째, 건설 장비 설치 프로젝트 입찰 특성
건설 장비 설치 프로젝트는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.
1, 다양한 장비 설치 엔지니어링.
주택 건설공사에는 설비 설치 공사가 다양하다. 흔히 엘리베이터, 에스컬레이터, 중앙에어컨 시스템, 건축지능화 시스템, 배수설비, 소방설비, 고저압 배전 설비 등이 있다.
엔지니어링 및 장비 프로젝트 기술의 급속한 발전.
주택 건설 공사의 발전은 주로 설비의 발전에 반영된다. 과거 주택 건설 프로젝트는 대부분 3 ~ 4 층밖에 없었고, 대부분 벽돌 콘크리트 구조로 간단한 급수 및 배수 시스템과 민간 전력 공급 시스템만 설치돼 주택 건설 투자의 비율이 매우 적었다. 경제가 발전하면서 사람들의 물질적 생활수준이 높아지고 주택과 사무실에 대한 요구도 높아지고 있다. 주택 건설 공사는 갈수록 높아지고 있을 뿐만 아니라 선진적인 설비와 시설도 주택 건설 공사에 들어갔다. 예를 들어, 엘리베이터, 에스컬레이터는 고층 주택 건설 프로젝트의 주요 보조 프로젝트가 되었습니다. 중앙에어컨 시스템과 스마트빌딩 시스템도 사무실과 상업건물의 주요 설비로 자리잡아 일반주택에 들어서고 있다. 신기술이 발달하면서 새로운 설비가 계속 등장하고 설비 입찰 프로그램도 계속 확대될 것으로 상상할 수 있다.
장비 설치 프로젝트에는 다양한 구현 계획이 있습니다.
기술의 지속적인 발전으로 인해 각 장비 설치 프로젝트에 서로 다른 기술이 공존하기 때문에 장비 설치 프로젝트를 구현할 수 있는 방안이 많이 있습니다.
예를 들어 중앙 에어컨 시스템, 수냉식 원심분리기 에어컨 시스템, 수냉식 나사기 중앙 에어컨 시스템, 공랭열 펌프 중앙 에어컨 시스템, 변냉방제 유량 에어컨 시스템, 얼음 저장 중앙 에어컨 시스템 등이 있습니다.
엘리베이터 설비는 기계실과 비기계실로 나눌 수 있는데, 그 중 기계실은 기어와 비기어로 나눌 수 있고, 비기계실은 상위기와 하위기로 나눌 수 있다. 컨트롤은 VVVF (전압 조절, 주파수 조절, 속도 조절) 제어, AC 속도 조절 제어 및 AC 이중 속도 제어로 나뉩니다. 신기술과 신제품이 끊임없이 등장하고 있다.
4. 설비 입찰에서 고려해야 할 요소가 많고, 장비마다 고려해야 할 요소도 다르다.
건설 엔지니어링 장비의 유형에 따라 주요 기술 매개변수, 입찰 범위, 제조 수용 기준, 수락 방법 및 애프터 서비스 요구 사항이 다릅니다.
예를 들어 펌프, 변압기 등의 장비 입찰에서는 주요 기술 매개변수, 재료 선택, 액세서리 요구 사항만 고려하면 되고, 엘리베이터 입찰에서는 주요 기술 매개변수, 재료 선택, 액세서리 요소 외에 엘리베이터의 사용 기능, 인테리어 및 토목 공사의 일치, 설치, 엘리베이터의 편안함 매개변수 요구 사항, 실패율, 애프터서비스를 고려해야 합니다.
5, 장비 설치 프로젝트 입찰은 토목 공학 입찰과 다릅니다.
설비의 형성 과정과 건축제품의 형성 과정은 객관적으로 큰 차이가 있기 때문에 건설공사 설비 입찰이 시공입찰과 다르다는 것을 결정한다. 건설 공사 입찰은 모든 입찰자가 시공 설계 도면에 따라 입찰하고, 통일된 공사량에 따라 가격을 제시할 것을 요구한다. 설비 입찰 과정에서 설계는 기본 사양, 기술 매개변수 및 배치도만 제공할 수 있습니다. 입찰 서류의 기본 요구 사항을 충족시키기 위해 각 업체의 제조 도면, 가공 설비, 가공 공예가 다르며, 가공된 건축 공사 장비의 구체적인 기능, 성능 구성, 품질, 서비스 수명도 다르기 때문에 다른 브랜드 업체의 제품 가격 차이가 발생합니다. 프로젝트의 기본 설계 요구 사항을 충족하는 건설 엔지니어링 장비는 다양한 등급, 높은 수준의 제조업체를 보유하고 있기 때문에 재료, 가공 정밀도, 가공 공정, 조립 수준, 구매 부품 품질, 고급 제어 시스템 및 장비 성능의 안정성이 모두 우수하며 향후 사용 과정에서 품질이 안정적이고 효율이 높으며 수리율이 낮습니다. 저급 제조업체의 유일한 장점은 종종 가격이 저렴하고, 하이엔드 제품과 로우엔드 제품의 가격 차이가 매우 크다는 것이다.
셋째, 건설 장비 설치 프로젝트 입찰 활동 실습
건축 설비 설치 공사의 특징에 따라 입찰 활동의 실천에서도 그 특수성에 따라 건축공사와 구별해야 한다.
1. 입찰 서류 작성 과정에서 가능한 한 입찰 장비의 기술 요구 사항, 사양, 기능 요구 사항, 애프터 서비스 요구 사항 및 계약의 주요 조건을 명확히 하여 각 업체의 입찰 제품이 기술 성능에 최대한 근접할 수 있도록 해야 합니다.
2. 건설공사 설비의 입찰 단위가 전국 각지에서 왔다는 점을 감안하면 현지 입찰 절차와 관행에 대해 깊이 이해하지 못한다. 입찰 서류의 규정에서, 실질적 원인이 아닌 원인으로 인해 폐지가 발생하는 것을 최대한 피하고 입찰 효율을 높여야 한다.
3. 건축설비 설치공사 입찰 중 평가 방법이 가장 특이하다.
일부 공예가 간단하고, 기술이 성숙한 설비의 경우 저가의 입찰방식으로 건설공사 설비 설치 공사에 입찰하는 것이 적당하지만, 일정한 기술 함량과 일정한 가공 요구 사항이 있는 설비 설치는 적합하지 않다. 기술 구성이 선진적이고, 품질 성능이 안정적이며, 기능이 완전한 설비 설치 회사가 반드시 높은 가격으로 낙찰되는 것은 아니며, 가격이 낮은 설비도 이상적인 기술 입찰서를 완전히 만족시킬 수 없기 때문이다.
필자는 종합평가법을 채택하는 것이 합리적이라고 생각하는데, 관건은 과학적으로 입찰 서류를 합리적으로 편성하는 기술 요구이다. 서로 다른 유형의 장비와 다른 제조업체의 가격 격차가 고정되어 있지 않기 때문에 기술 표준과 견적의 가중치를 합리적으로 설정합니다. 가중치를 설정할 때는 여러 공급업체 간의 합리적인 경쟁과 기술의 선진성과 사용의 안정성을 고려해야 한다.
4, 건설 장비 설치 프로젝트 입찰 예
다음은 상업 은행 사무실 건물의 지능형 보안 시스템 부분 입찰 문서 및 입찰 평가 방법의 예입니다.
스마트 보안 시스템은 은행 사무실의 중요한 장비 시스템으로 안정성이 높고 조작성이 좋습니다. 따라서, 이 프로젝트 입찰은% 종합 채점법을 채택하고, 비즈니스와 기술의 점수와 가중치 분배에서 기술 위주의, 비즈니스, 기술 목표의 60%, 비즈니스 목표의 40% 를 차지한다. 입찰 서류에서 입찰자의 입찰 서류는 입찰 견적서와 입찰 물품 목록, 시스템 네트워크 건설 연결 설계 방안, 시공 방안 (설치 시공 조직 설계), 인력 교육 프로그램을 요구하며, 입찰자가 시스템 제공 후 제품 산지, 제품 품질, 서비스 수명 및 보증 시간에 대한 약속을 요구하고, 입찰자가 장비 도착 시간에 대한 약속, 설치 디버깅 시간, 고장 발생 시 현장에 도착하는 최소 시간 및 보증 기간이 꽉 찼습니다.
입찰 서류의 기술 사양의 주요 내용은 다음과 같습니다.
(1) 개요
입찰자는 전체 사무실 건물 프로젝트의 지능형 보안 시스템 장비 구매 및 설치 및 시스템 네트워크 구축 연결 프로젝트에 대한 완벽한 솔루션을 제시해야 합니다.
(2) 설계 및 구현의 기초
1, 보안 엔지니어링 절차 및 요구 사항 GA/T75-94
2. "안전 예방 공학 기술 사양" GB0384-2004
3.' 허난성 안전기술예방관리제도' 하남성인민정부령 제 74 호
4. "건물 전기 설계 기술 사양" GBJ 16-83
5. 안전 시스템 일반 그래픽 기호 GA/T70-94
6. "민간 폐회로 감시 텔레비전 시스템 공학 기술 사양" (GB0 198-94)
7. "전기 설비 설치 공사 및 검수 규범" GBJ232-82
8. "건물 낙뢰 보호 설계 코드" GBJ57-83
9. 안전 예방 조치 및 경보의 안전 요구 사항 및 실험 방법 GA 16796-97
(c) 시스템 구성
필요한 보안 시스템에는 CCTV 모니터링 시스템, 경보 시스템, 출입 통제 시스템, 음성 안내 및 방송 시스템이 포함됩니다.
(1) CCTV 모니터링 시스템:
1, 금고 및 주차장, 출입 통제 모니터링 섹션
2 층 영업 부서 카운터 직원 모니터링 섹션;
3, 행정 사무실 바닥 및 모니터링 부분의 중요한 부분;
사무실 건물 전후의 광장 모니터링 부분;
일부 셀프 서비스 영역을 모니터링하십시오.
6, 외환 거래 홀 모니터링 부분;
7. 지하 주차장 모니터링 섹션;
8, 금고 모니터링 부분.
(2) 경보 시스템에는 다음이 포함됩니다.
1, 금고 경보 통제 부분;
영업 부서 및 행정 구역 경보 제어 시스템;
3. 셀프 서비스 지역 및 외환 거래실의 경보 통제 부분
4, 행정 사무실 바닥과 중요한 중요한 부위의 경보 통제 부분;
(3) 출입 통제 시스템에는 다음이 포함됩니다.
1, 금고 출입 통제 시스템;
2, 금고 출입 통제 부분;
정보 센터의 액세스 제어 섹션;
4. 셀프 서비스 지역 출입 통제 시스템.
(4) 음성 프롬프트 섹션에는 다음이 포함됩니다.
1, 금고 및 창고의 음성 안내 섹션
2. 감시실의 음성 안내 부분;
3, 바닥 음성 프롬프트 부분.
(4) 시스템 요구 사항
1. 이번 입찰은 전체 예방 공사를 겨냥한 것이다.
2. 각종 파이프라인은 숨겨야 하고 금고 보관함 등 중요한 부위의 경보 감시선은 콘크리트에 묻혀야 한다. 사용하는 파이프와 노선은 반드시 국가 표준 제품을 사용해야 하며 광장과 주변 노선도 반드시 매장해야 한다.
3. 컨테이너 모니터링 이미지 데이터 보존 90 일, 보안부 모니터링 이미지 데이터 보존 30 일.
감시실은 정전기 방지 바닥과 제어 캐비닛을 만들어야합니다.
5. 감시실에 들어가는 모든 인원을 감시할 수 있습니다.
6, TV 벽을 만들 때, TV 벽은 영업점, 셀프은행의 원격 영상 감시를 고려해야 하며, 모니터와 영상 처리 설비의 위치를 남겨야 한다.
7, 감시실, 자료실에는 CCTV 시스템이 있어야 한다.
8. 사장 및 관련 업무 사무실은 사무실 내에서 언제든지 모든 프론트 데스크 업무 모니터링에 액세스할 수 있습니다.
9. 시공인원은 반드시 좋은 정치적 자질과 기밀 의무를 갖추어야 하고, 금고의 설계와 시공 경험을 갖추어야 하며, 빌딩과 동기화되는 상세한 시공 방안을 마련해야 한다.
10. 모든 경보 및 모니터링 시스템은 가격 대비 성능이 뛰어난 정품입니다. 탐지기는 예민하고, 이미지 품질이 안정적이고, 믿을 만하고, 선명하고, 조작이 편리하다. 중국어 설명이 있습니다.
1 1, 사용자의 기술 교육을 담당하고, 애프터서비스가 좋고, 주도면밀하며, 빠르다.
입찰 평가 방법의 주요 내용은 다음과 같습니다.
(a) 비즈니스 표준 섹션 (40 점)
1, 입찰 견적 (34 점)
입찰 평가 기준 가격 = 모든 유효 입찰자 입찰 견적의 산술 평균.
입찰자의 입찰가가 기준가를 기준으로 한 기준가격과 같으면 28 점을 받는다. 입찰 견적은 입찰 기준가보다 높고, 입찰 기준가 1% 보다 높은 비율로 2 점을 공제하여 공제할 때까지 공제합니다. 입찰가격은 입찰기준가보다 낮고, 입찰기준가격보다 낮을 때마다 1% 가 2 포인트 증가하여 최대 6 점이다.
상품의 설치 품질은 입찰 서류의 요구 사항을 충족시킵니다. 2 점
설치 기간은 입찰 서류 요구 사항을 충족합니다. 2 점
4. 우대 조건. 2 점
(1) 보안 시스템 보증 기간은 입찰 서류 요구 사항보다 우수하며 연장당 1 년에 0.5 점, 최대 2 점을 더합니다.
(b) 기술부 (60 점)
1, 네트워크 연결 설계 (25 점)
(1) 방안 설계는 성숙한 기술과 부품을 채택하고, 핵심 부위는 국내외 선진 부품과 기술을 채택한다. (2-4 점)
(2) 설계 원칙은 "보편화, 모듈화, 체계화" 이며, 표준화, 모듈화 설계를 실현하여 부품의 공통성과 호환성을 보장합니다. (1-2 점)
(3) 네트워크 구축은 확장성이 있어야 하며 직렬 및 병렬 인터페이스는 요구 사항을 충족해야 합니다. (1-2 점)
(4) 전자기 호환성 설계, 낙뢰 보호 및 전자기 간섭 방지; (1-2 점)
(5) 시스템이 안정적이고 양호하며 신뢰할 수 있는 운영을 보장한다. (1-2 점)
(6) 설비의 전체 구조 설계, 구조 최적화, 배치가 합리적이며, 제품 조작이 편리하고, 제품 구조 설계가 아름답고 대범하다. (1-3 점)
(7) 네트워크 계획이 명확하고 운영 비용이 저렴합니다. (1-4 점)
(8) 네트워크 터미널에 분포된 모니터링 지점의 합리적인 네트워크 배선도를 그립니다. (1-4 점)
(9) 감시지점에는 상세한 장비 위치도가 있고, 배치가 합리적이며, 현장 주변 상황에 부합한다. (1-2 점)
2. 시스템 설치 조직 설계 ("시공 방안"): (13 분)
(1) 입찰 서류의 "시공 방안" 에는 다음과 같은 8 가지 주요 내용이 포함되어야 합니다.
첫째, 주요 하위 프로젝트 건설 방법;
B, 노동력 배분 계획;
C, 기계 및 시험 장비 계획의 주요 설치;
D. 엔지니어링 품질을 보장하기위한 기술 조직 조치;
E. 안전한 건설을 보장하기위한 기술 조직 조치;
F. 문명 건설을 보장하기위한 조직 조치;
G, 건설 기간을 보장하기위한 기술 조직 조치;
H, 총 건설 일정 또는 건설 기간 네트워크 다이어그램.
위의 8 개 항목은 모두 완비되어 있으며, 8 점을 계산하고, 한 항목마다 1 점이 부족하다.
(2)' 시공방안' 등급: 심사위원은 다음 내용에 대해 적절한 경우 0-5 범위 내에서 점수를 매긴다.
A, 품질, 공사 기간 보증 조치, 현장 설치 안전 조치, 문명 시공 조치 등 기술적 조치가 명확하고 상세하며 합리적이다. (0- 1)
B, 건설 일정 또는 기간 네트워크 다이어그램이 과학적이고 합리적인지 여부 (0- 1)
C, 프로젝트 요구를 충족시키는 설치 직원; (0- 1)
D. 기계 및 시험 장비의 주요 설치 목록; (0- 1)
E, 설치 및 시운전 프로그램이 합리적입니다. (0- 1)
3, 상품 품질, 성능 및 첨단 기술 (6 점)
A. 품질: 입찰화물의 규격, 모델, 브랜드, 산지 묘사가 명확하고 투철하며, 품질이 입찰서류의 요구 사항을 충족하므로 1 점을 얻는다.
B. 성능: 상품의 기술 매개변수, 사양 및 기능이 입찰 서류의 요구 사항을 충족시키는 것은 기본적으로 2 점으로 나뉜다. 입찰 서류보다 높은 심사위원은 재량에 따라 0~ 1 점을 추가합니다. 성과가 약간 빗나갔고, 심사위원은 재량에 따라 0~ 1 점을 공제했다.
C, 첨단 기술; 입찰자는 입찰화물이 관련 분야에서 선두를 달리고 있으며 가격 대비 성능이 합리적이며 0~2 점이라는 충분한 이유와 증거를 가지고 있습니다.
4, 인력 교육 및 서비스 약속 (6 점)
첫째, 인력 교육 프로그램; (0- 1)
B. 보증 기간 중 서비스 약속 (0-2 점)
C. 보증 이외 (out-of-warranty) 서비스 약속. (0-2 점)
5. 입찰자의 자격과 실적 (입찰시 원본을 제공해야 함) (10 점)
(1) 기업은 ISO9000 시리즈 품질 시스템 인증을 받았습니다. (2 점)
(b) 기업 신용 등급은 AAA 등급이다. (2 점)
(3) 2 년 내에 3 개 이상의 공안 또는 은행 시스템 보안 감시 시스템 성공 사례가 있는 입찰자 (검수 보고가 없는 경우 사용자 의견 제공 필요) 획득 (1 분); 보안 모니터링 시스템의 단일 성공 사례를 제공하는 공사 비용은 654.38+0 만원 이상이며 각각 2 점, 최대 6 점입니다. (7 점)
채점 과정에서 소수점 뒤 3 자리로 반올림하고 최종 결과는 소수점 뒤 2 자리를 취한다. 총점이 가장 높은 상위 3 명의 입찰자가 본 프로젝트의 낙찰후보가 될 것이다.
입찰위원회가 심사한 결과, 유효 입찰 서류가 3 개 미만이어서 입찰이 경쟁이 부족하다는 것이 분명하다. 입찰위원회는 모든 입찰을 거부할 수 있으며, 입찰자는 법에 따라 다시 입찰해야 한다.
입찰 관행이 지속적으로 발전함에 따라 건설 설비 설치 공사의 입찰 평가 활동은' 입찰 입찰법' 및 관련 법규의 요구에 따라 지속적으로 개선될 것이다.