실질 이자율은 예금자나 투자자가 인플레이션률을 제거한 후 이자 수익을 받는 실제 이자율이다. 한 나라의 실질 금리가 높을수록 뜨거운 돈이 그곳에 갈 기회가 커진다. 예를 들어, 달러의 실질 금리가 오르고 있고 미국 연방 준비 제도 이사회 금리 인상 기대가 계속되고 있어 국제 핫돈이 미국으로 흘러가는 추세가 더욱 두드러진다.
실제 금리의 투자 방식도 채권, 주식, 부동산, 골동품, 외환 등 다양하다. 그중 채권 시장은 이 금리와 실제 금리에 가장 민감한 시장이다. 미국 달러 환율은 기본적으로 실제 금리의 추세를 따른다고 할 수 있다.
간단히 말해서, 실제 이자율은 표관 이자율에서 인플레이션률을 뺀 수치이며 1+ 명목 이자율 =( 1+ 실제 이자율) ×( 1+ 인플레이션율) 으로 계산됩니다
이자율 분류
1. 계산 방법에 따라 단리와 복리로 나눌 수 있습니다.
단리란 대출 기간 동안 원금에만 이자를 계산하고 원금에 발생한 이자는 따로 계산하지 않는 것을 말한다.
복리란 대출 기간 동안 원금의 이자를 계산하는 것 외에 원금에 생긴 이자도 원금에 다시 계상되고, 반복해서 계산하며, 속칭' 롤 이자' 라고 부르는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
2. 인플레이션과의 관계에 따라 명목 금리와 실제 금리로 나뉜다.
명목 이자율은 인플레이션을 배제하지 않는 이자율, 즉 대출 계약이나 문서에 명시된 이자율을 가리킨다.
실질 이자율은 인플레이션 제거 후의 이자율을 말한다.
3. 확정방법에 따라 법정금리와 시장금리로 나뉜다.
공식 금리는 정부 금융관리부나 중앙은행이 확정한 금리를 가리킨다. 공공금리란 금융기관이나 은행업협회가 협상 방식에 따라 결정한 금리를 말한다. 이 금리 기준은 협회에 가입한 금융기관에만 적용되며 다른 기관에는 구속력이 없다. 금리 기준은 보통 공식 금리와 시장 금리 사이에 있다.
시장 이율은 시장 자금과 대출의 긴장도에 따라 결정된 이율이다.
4. 국가정책 의도에 따라 일반금리와 우대금리로 나뉜다.
일반 금리란 어떠한 우대 조건도 누리지 않는 금리를 말한다.
우대금리는 특정 부서, 산업 및 개인에 대한 우대금리 정책을 가리키는 것이다.
5. 은행 요구에 따라 예금 금리와 대출 금리로 나뉜다.
예금 이율은 금융기관에 예금한 이자와 원금의 비율을 말한다.
대출 금리란 금융기관에 지급된 대출 이자와 원금의 비율을 말한다.