대출 화폐
중고 주택 대출은 인민폐와 외화 (미국 달러와 홍콩 달러) 로 평가됩니다. 외환상환원이 있다면 외화 대출도 신청할 수 있다.
기한
개인 중고 주택 대출 기간은 최대 20 년, 집령과 대출 기한의 합은 최대 30 년을 넘지 않는다.
신용 한도/한도/할당량/한도
개인 중고 주택 대출의 최대 한도는 구매한 주택 평가액이나 중고 주택 거래가격의 80% 를 초과하지 않는다 (낮은 것을 기준으로 함).
대출을 신청할 때, 다음과 같은 자료를 준비해야 한다
1, 개인 중고 주택 담보 대출 신청;
2. 합법적이고 유효한 신분증 (주민등록증, 군관증, 호적부, 홍콩, 마카오 동포 회향증 및 기타 유효 체류증 등). ) 그리고 사본을 제공합니다.
경제 소득 증명;
4. 당신 (구매자) 이 판매자와 체결한 주택 매매 계약
5. 중고집을 구매할 부동산 평가 보고서 (중국은행에 담보로 저당잡히는 주택 재저당시 평가 수속 및 부동산 평가 보고서 면제 가능).
중국 은행이 요구하는 기타 증빙 서류 또는 자료.
대출 보증, 보험 및 공증
개인 중고 주택은 일반적으로 담보, 담보 또는 중국은행이 인정한 현지 주택 담보회사를 통해 보증된다.
귀하 또는 담보인은 담보물에 대한 재산보험을 처리해야 하며, 보험금액은 총주택금보다 낮아서는 안 되며, 보험기한은 대출기한보다 짧아서는 안 됩니다.
대출 공증: 외지인 (홍콩, 마카오, 외국인 포함) 인 경우 중고 주택 대출 계약을 공증하고 공증인 비용을 부담해야 합니다.
대출금 상환
대출 원금의 주요 상환 방식은 원금지불법, 등액원금환법, 평균 자본환금법이 있다. 중국은행과 협의하여 다른 유연한 상환 방식을 선택할 수도 있다.
중고주택 대출 계약이 발효된 후 충분한 자금이 있다면 중국은행의 동의를 거쳐 일부 또는 전체 대출금을 미리 상환할 수 있습니다.
대출 재편성
원래 계획대로 대출 원금을 지급할 수 없다면 30 일 (영업일 기준) 앞당겨 대출자에게 대출 재편성, 즉 대출 기한과 월상환액을 조정할 수 있다. 대출 구조 조정 신청이 통과된 후, 너는 새로운 상환 계획에 따라 본이자를 상환한다.
자세한 내용은 참조: 스크래치망.
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