그중에서 가장 눈에 띄는 점은 중앙은행이 부동산 시장에 대해' 두 가지 유지 관리' 라는 새로운 표현을 했다는 것이다.
이른바' 두 가지 유지 관리' 란 부동산 시장의 건강한 발전을 유지하고 주택 소비자의 합법적 권익을 보호하는 것이다.
통화정책위원회는 중앙은행 (중국인민은행) 이 통화정책을 제정하는 자문과 심의기구이다. 그 구성원은 대부분 금융감독부, 정부 거시부문의 고위 관료, 유명 금융전문가이다.
현재 회원으로는 중앙은행장, 중앙은행장 두 명, 중국은행업 및 보험업감독관리위원회 의장, 중국증권감독관리위원회 의장, 외환관리부 주임, 국무원 부사무총장, 재정부 차관, 통계청장 등이 있다.
통화정책위원회는 분기별로 정기회의를 개최하는데, 그 뉴스레터는 거시정책과 통화정책을 관찰하는 풍향표이다.
2 분기 정기회의 보도 자료에 비해 주목할 만한 네 가지 뚜렷한 변화가 있다.
첫 번째는 위에서 언급한 부동산에 대한 새로운 설법인' 두 가지 유지 관리' 입니다.
둘째,' 신용총량 증가의 안정성 강화' 라는 생각을 제시했다.
셋째, "유연하고 정확한 통화 정책 시행, 재정, 산업 및 규제 정책과의 조율 강화" 를 제안한다.
넷째,' 탄소 배출 감축 지원 도구 설정 연구' 가' 질서 있게 탄소 배출 감축 지원 도구 실시' 로 바뀌었다.
또한 이번 정기회의는' 실제 대출 금리를 더 낮추라' 는' 화폐공급과 사회융자 규모 증가율이 명목 경제 성장률과 거의 일치하며 거시레버리지율은 기본적으로 안정적이다' 고 계속 제안했다.
이러한 변화는 무엇을 의미합니까? 좋든 나쁘든?
나는 먼저 이러한 변화들이 좋다는 결론을 내렸습니다. 특히 부동산의' 두 가지 유지 관리' 에 대한 제법은 부동산 시장에 좋은 것입니다.
중앙은행 통화정책위원회 정기회의는 초안에서 부동산을 거의 언급하지 않는다. 그들은 실물경제, 중소기업, 경제 운행을 합리적인 구간으로 유지하는 것에 더 관심이 있다.
올해 1 분기와 2 분기 정기회의에는 부동산이 언급되지 않았다. 그러나 오늘날,' 부동산 시장의 건강한 발전을 유지하고 주택 소비자의 합법적 권익을 보호한다' 는 단어가 이미 두드러지게 드러났다.
이것은 분명히 대형 주택 기업들이 빈번히 천둥을 치고, 토지시장이 자주 경매되고, 2 급 (신규), 3 급 (중고) 시장의 기온 저하와 관련이 있다.
"부동산 시장의 건전한 발전을 유지하다." 이것은 부동산 신용 정책이' 도미노 효과' 를 피하기 위해 미세 조정될 수 있다는 것을 의미한다. 그러나 어떻게 변할 것인지 우리는 추측할 수 없다.
중앙은행은 손에 많은 도구를 가지고 있어 많은 조치를 취할 수 있다. 공식 발표를 기다리겠습니다. 그러나 한 가지는 확실합니다. 국가는 부동산 시장이 다시 전면적으로 상승하는 것을 허용하지 않을 것이다. 홍수가 범람하는 것은 불가능하지만, 구조적이고 표적으로 정책을 미세 조정할 수 있다.
그 목적은 뇌우의 만연을 피하고 체계적인 금융 위험을 피하는 것이다.
"주택 소비자의 합법적 권익 보호" 는 좀 이해하기 어렵다. 부동산 주관부는 건설부와 각지의 주택과 도심건설국이기 때문에 중앙은행과 은감회가 할 수 있는 것은 주택 구입자의 이익을 보호하는 것이다.
1. 개발자들은 자금 감독 계좌를 가지고 있으며, 주로 각지의 건설국이 감독하지만 계좌는 금융기관에 개설되어 있다. 중앙은행과 은감회는 모든 은행이 서로 협조할 것을 요구할 수 있다.
2. 중앙은행과 은감회는 은행에 요금을 부과하지 말고, 금리 인상을 위반하지 말고, 대출 발행을 연기하지 말라고 요구할 수 있다. 만약 이 몇 가지 방면에서 시작한다면, 현재의 부동산 시장에는 더욱 두드러질 것이다.
최근 일부 은행들은 개발상 부동산 자금 감독 계좌의 자금을 동결했다. 개발상이 대출 이자와 원금을 체납했기 때문이다. 이것이 적합한지, 주택 구입자의 이익을 보호하는 데 도움이 되는지 (프로젝트에 돈이 없을 수도 있음) 따져볼 만하다. 앞으로 이런 일은 규범화될 것으로 예상된다.
부동산 시장이 침체된 후 집단성 사건이 발생할 수 있으며, 금융기관은 처리 과정에서 매우 중요하다. 현재 통화정책위원회 정기회의에서' 두 가지 유지' 를 제기하여 부동산 시장에 온기를 전달하였다.
특히' 부동산 시장의 건강한 발전 유지' 는 더욱 심사숙고할 만하다.
게다가,' 신용총량 성장의 안정성 강화' 라는 새로운 제법도 비교적 뚜렷한 이득이다.
현재 시장에는' 넓은 통화, 타이트한 신용' 현상이 존재한다. 통화정책은 빡빡하지 않지만, M2 성장률은 둔화되고, 사회융자 재고 증가율도 새로운 최저치를 기록했다 (아래).
왜 그럴까요? 주된 이유는 경제 전망이 불투명하기 때문에, 많은 기업들이 재생산을 확대하기 위해 대출을 할 엄두가 나지 않으며, 은행도 위험을 무릅쓰고 더 많은 대출을 하기를 원하지 않기 때문이다.
최근 국가는' 3000 억 소액재대출액 증가' 등 좋은 조치를 내놓았고, 중앙은행의 노력으로 금융경로를 뚫어' 광신용대출' 을 실현하는 데 유리하다.
회의에서 새로 제기된' 유연하고 정확한 통화 정책 시행, 재정 산업 및 규제 정책과의 조율 강화' 도 혁신적이다. 산업과 규제 정책이 엄격해지면 화폐와 재정 정책의 힘이 필요하다. 그렇지 않으면 경제 성장과 취업에 영향을 미칠 수 있다.
올해 들어 국가는 많은 업종을 정비하여 장기적인 발전에 유리하다. 하지만 단기적으로도 압박을 받고 있어 통화정책과 재정정책 헤지가 필요하다. 앞으로 부서 간' 조정' 이 강화될 것이다.
"탄소 배출 감축 지원 도구의 시행을 질서 있게 추진한다" 는 표현은 몇 개월간의 양조를 거쳐 탄소 배출 감축 지원 도구가 곧 시행된다는 것을 의미한다. 이것은 탄소 배출 감축을 헤지하고 기업 비용을 증가시키는 데 도움이 될 것이다.
결론적으로, 통화정책위원회 정기회의 보도 자료에서 우리는 일련의 이익을 읽었다.