집을 사려면 증서세를 내야 하는데, 90 평방 미터 이하 1%, 90 평방 미터 이상 1.5% 입니다. 이것은 이미 지불한 세금이므로 면제하거나 환불할 수 없습니다. 관련 정책에 따르면, 만약 가정의 유일한 주택이고, 구매한 상품주택 면적이 90 평방미터 이하라면 1% 에 따라 증서세를 집행한다. 집 면적이 90 평방 미터에서 144 평방 미터라면 1.5% 에 따라 증서세를 계산하지만, 집 면적이 144 평방 미터라면 집을 살 때 증서세를 더 내야 한다. 첫 번째 스위트룸 증서세 세금 환급에는 1 의 두 가지 측면도 포함되어 있습니다. 납세자가 예매 면적이나 예매 집값에 따라 증서세를 납부할 때 부동산증을 취급할 때 실측 면적과 예매 면적에 약간의 오차가 있는 것을 발견하여 집값도 어느 정도 변할 수 있으므로 납세자가 세금을 많이 내면 세금 환급을 신청할 수 있다. 2. 주택거래가 성립되지 않아 매매 쌍방이 원매매 계약을 해지하고 체크아웃계약을 체결한 사람은 부동산증을 처리하기 전에 이미 납부한 증서세를 환불할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 증서세법"
제 1 조 납세자가 중화인민공화국 경내에서 토지와 가옥소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 사람은 본법 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.
제 2 조이 법에서 언급 된 "토지 및 주택 소유권 이전" 은 다음과 같은 행위를 의미한다.
(a) 토지 사용권 이전;
(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;
(c) 주택 판매, 선물 및 교환.
전항 2 항에 언급된 토지사용권 양도는 토지청부 경영권과 토지경영권 양도를 포함하지 않는다.
출자 (입주), 채무 상환, 양도, 보상 등의 방식으로 토지와 주택 소유권을 양도하는 사람은 본 법의 규정에 따라 증서세를 징수한다.
제 3 조 증서세율은 3% ~ 5% 이다.
증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다.
성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.