가장 흔한 자산인 부동산을 예로 들어보죠.
베이징에서는 상품주택의 평균 단가가 6 만원 이상이며, 그중 해전구 8 만원, 서성구 65438 만원 이상입니다. 즉, 해정 구에 125 평방 미터의 집이 있고 서성구에 100 평방 미터의 집이 있다면, 당신은 자산이 10 만원인 사람입니다. 이런 사람이 많습니까? 많이!
그런데 그렇게 많은 자산 수천만 명이 654.38+00 만원으로 사나요? 대부분은 그렇지 않습니다. 소수만이 최근 2 년 동안 산 것이다. 이 10 년 동안 집값이 아주 빨리 올랐는데, 이미 10 년 전의 가격이 아니다. 1999 부터 베이징의 평균 집값은 4000 여 점, 10 년 사이에 거의 15 배 올랐다.
즉, 만약 베이징에 1000 만원의 부동산을 소유하고 있고 10 년 전에 산 집들이라면, 그들은 10 만원을 적게 쓸 것이다.
2002 년 동성구 20 100 에서 새 집을 산 동창이 있습니다. 당시 단가는 겨우 3 만 8000 명에 불과했고, 부모는 300 만 원의 계약금을 지불하는 것을 도왔다. 하지만 지금은 단가가 이미 9 만여 명으로 올랐는데, 이것은 좋은 재산이다. 정말 1 년 일찍 집을 사서, 적게 10 년 동안 분투했다. 우리 가족 조건에 비해 별로 좋지 않다. 집을 늦게 사는 사람에게 있어서, 격차는 조그마한 점이 아니다. 하지만 내가 번 돈은 그녀만큼 많다. 어쩔 수 없다. 나는 사람들이 돈 많은 아버지를 갖기를 원하지 않는다.
그러나 10 기간 동안 현금의 평가절상 능력과 임금 상승폭은 15 배에 미치지 못했다.
1999 년 베이징시 사회평균임금은 1 148 원, 20 18 년 베이징시 사회평균임금은 7855 원이었다. 20 19 년 평균 임금 8000 원, 10 년 임금 상승폭이 7 배 정도밖에 되지 않아 65438 물가 상승폭보다 훨씬 낮다고 가정해 봅시다.
따라서, 부동산 654.38+00 만 명, 당신이 집을 일찍 사서 좋은 기회를 잡았다는 것을 설명할 수 있지만, 당신이 그렇게 많은 돈을 벌 수 있는 능력이 있다는 뜻은 아닙니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
하지만 654.38+백만 원짜리 예금이 있는 사람은 다르다. 만약 이 돈이 그들 스스로 일하거나 장사를 해서 벌어들인다면, 이 사람은 사회의 다른 사람들보다 훨씬 더 능력이 있을 것이다. (토마스 A. 에디슨, 일명언) 그것은 정말 만리에 하나를 고르는 것이다. 베이징에서는 654.38+00 만원의 예금이 있는 사람이 654.38+00 만원의 부동산을 가진 사람보다 훨씬 적다.
미래의 집값 상승폭은 현저히 둔화될 것이며, 심지어 하락할 수도 있다. 따라서 10 만원의 부동산을 소유한 사람들은 미래 자산이 계속 증가하지 않을 수 있다. 654 만 38+천만 원을 예금하는 사람은 개인의 능력으로 더 많은 돈을 계속 벌 것이다. 이 두 부류의 사람들 사이의 격차는 계속 확대될 것이다.
또 한 가지 더, 654.38+00 만 예금이 있는 사람은 보통 일찌감치 집을 샀는데, 심지어 한 벌도 아니다.
제 대답은 654.38+00 만능이 긍정적인 현금 흐름을 가져오는 자산이 더 심하다는 것입니다.
그 이유는 다음과 같습니다.
1..10 만 예금으로 현재 시중에서 가장 높은 예금금리로 연간 5% 미만이다. 전염병은 경제에 영향을 미치고, 국가는 분명히 느슨한 통화 정책을 내놓고, 금리를 낮추고 RRR 을 낮추어 경제를 자극할 것이다. 그 때 예금 금리가 더 떨어질 것이다. 4.5%, 4%, 3.5% 로 떨어질 가능성이 있습니다. 결국 유럽과 미국 선진국의 이율은 모두 1% 이하이고, 덴마크조차도 마이너스 이율이다. 바로 너의 돈 예금은행이다. 이자가 없을 뿐만 아니라 예금 관리비도 있다. 따라서 우리나라 은행 예금의 금리 인하 공간은 여전히 크다. 금리를 인하하지 않아도 은행 예금 금리는 95% 의 연도 동안 물가 상승률을 달릴 것이다.
2. 10 만 자산, 수입이 없으면 반드시 지출이 있어야 합니다. 즉 음수 현금 흐름을 가져오는 자산입니다. 예를 들어,/KLOC-0 만/0 만 달러짜리 부동산은 현재 집값이 오르지 않고, 임대료 수입이 없고, 매달 대출과 부동산 관리비를 갚아야 한다. 그것은 전형적인 마이너스 현금 흐름자산으로, 양수 수익이 없고, 물론 인플레이션률도 훨씬 따라가지 못한다.
3. 10 만 자산, 발생한 지출보다 더 많은 수익을 창출합니다. 즉, 양수 현금 흐름을 가져올 수 있는 자산이 양수 수익을 가질 수 있습니다. 예를 들어,/KLOC-0 만/0 만 달러짜리 집 한 채, 월세 수입 5 만 원, 대출 지출 없음. 연간 수익은 5 *12/1000 *100% = 6% 로 은행 예금보다 높다. 또 다른 예로 10 만 자산은 주식형 펀드로, 매년 순증가 10- 15% 로 은행 예금보다 수익이 훨씬 높다.
요약하면 10 만 예금과 10 만 자산은 쉽게 비교할 수 없습니다. 우리는 상황에 따라 예금 수익을 자산 수익, 인플레이션률과 비교해야 한다. 우리의 투자 재테크의 기본 목표는 부동산 평가절상 속도가 인플레이션률을 이기도록 하는 것이기 때문이다. 그렇지 않으면 부동산 평가절하이다.
따라서 자산이 음수 현금 흐름을 가져오는 음수 수익 자산이라면 10 만 은행 예금이 이긴다. 자산이 긍정적인 현금 흐름을 가져오는 긍정적인 수익 자산이고 수익이 인플레이션률을 이길 수 있다면 654.38+00 만 자산이 이긴다. 그래서 당신은 선택을 할 수 있습니까?
만약 네가 이렇게 간단하고 구체적인 건의를 좋아한다면,' 해파 축영대' 를 주목해 주세요. 감사합니다.
친구들 안녕하세요, 저는 많은 친구들이 한 사람이 예금 10 만 원을 저축하는 것이 좋다고 생각하는 것을 보았습니다. 이에 대해서도 다른 견해를 가지고 있습니다. 분명히: 10 만 자산은 10 만 예금보다 위험이 더 분산되고, 더 포괄적이며, 사회경제 발전에 대한 적응성이 더 강하다. 10 만 예금은 심각하고 명백한 위험에 직면해 있다.
먼저, 어떤 자산이 더 강력한지 분석해 보겠습니다.
1, 자산 10 만명: 자산의 의미는 매우 풍부해서 고정 자산과 유동 자산을 포함하거나 현금, 부동산, 주식, 증권투자, 금, 외환 등으로 나눌 수 있습니다. 분명히 자산은 많은 품종의 조합이다. 그들은 더 많은 위험을 분산시키고, 사회경제 발전에 대한 적응력이 강하고, 경제 발전이 좋고, 만조와 자산 부가가치의 수익을 누릴 수 있으며, 인플레이션과 화폐가치 하락이 발생하면 위험을 피할 수 있기 때문에 654.38+00 만 자산이 더 심각하다.
1, 10 만 예금이 있는 사람: 예금의 개념은 명확하며, 자본의 경우 이자를 받는다. 분명히, 위험은 매우 많다: 자산이 너무 단일하고 지나치게 집중된 위험으로, 전면적인 위험을 보장하지 못한다. 예를 들어, 사회경제의 급속한 발전에 직면하여 고정자산 부가가치의 쾌감을 누릴 수 없다. 경제가 안정되거나 물가가 오르면 평가절하의 곤경에 처하게 된다. 그래서 예금 1000 만명의 사람들이 전반적으로 고위험에 직면해 있다.
요약: 10 만 자산은 분명히 10 만 예금보다 더 강력합니다.
둘째, 방대한 자산은 반드시 단일 집중 투자를 피하고 안전한 퇴로가 있어야 한다. 이는 더욱 대단하다.
1,100,000 의 예금은 분명히 자산이 너무 단일하고 불안정하여 보존하기 어려운 심각한 상황에 직면해 있다.
2. 사회경제 발전이 끊임없이 변화하며 10 만 예금은 적응하기 어렵다.
3, 거액의 자산, 반드시 부의 전승과 피난의 필요성을 고려하여, 적절히 황금 외환을 보유하며, 더욱 안심이 되고, 자손이 대납하여 혜택을 받아야 한다.
요약: 포트폴리오 투자, 자산 동적 최적화,/KLOC-0 만/0 만 달러의 예금이 더욱 강력해졌습니다.
마지막으로, 요약 및 분석:
현실 세계에서 사회의 발전은 복잡하며, 모든 단일 자산에는 장점과 단점이 있다.
654.38+00 만 예금이 있는 사람은 수요에 따라 합리적으로 포트폴리오 투자를 최적화하고 다양한 자산을 보유하면 더욱 온건해지고, 더욱 여유롭고, 더욱 엄중하게 사회경제 발전에 대처할 수 있을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
김 선생님은 654.38+00 만 명에 가까운 한 예금 654.38+00 만, 자산 654.38+00 만, 부채 654.38+00 만 명에 가까운 사람이라도 흉악하다고 생각한다. 결국 천만장자로 여겨진다. 예금 10 만과 자산 10 만의 가장 큰 차이점은 즉각적인 유동성입니다. 예금 10 만 유동성이 자산 10 만 유동성보다 낫다.
어떤 의미에서 10 만 예금의 유동성은 10 만 자산보다 훨씬 낫다. 간단히 말해서, 654.38+00 만 달러의 기존 자금은 자기 소유이며, 어떤 업무를 동원하고 싶은지, 어떻게 동원해도 된다. 당신이 원하면 아무런 제한도 없다. (알버트 아인슈타인, 돈명언) 그러나 10 만 자산은 다르다. 많은 상인들은 10 만 자산의 가치가 10 만 예금보다 훨씬 높다고 생각할 것이다. 결국 가격 인상 기대가 있어 대출을 받을 수 있고 유동성은 예금보다 약하지 않다. 그러나 자산은 예금보다 더 제한적입니다. 몇 년 전, 김 선생은 아직 장사를 하고 있을 때 654 만 38+0 만원의 돈이 급히 필요했기 때문에 은행을 찾아 부동산을 담보했다. 그러나 은행에는 돈이 없다. 김 선생님의 징표가 좋아서 위반이 없다. 나중에 은행 직원들은 대출 자금이 부족하다는 이유로 나의 대출을 눌렀다. 마지막으로 다른 금융기관을 찾아 돈을 빌릴 수 없다.
이 일은 네가 자산이 있으면 은행과 금융기관에 대출할 수 있다는 것을 충분히 설명한다. 그러나 자금은 다르다. 자금이 충분하여 자율적으로 자금을 지배할 수 있다.
10 만 예금과 10 만 자산의 차이점은 무엇입니까? 이미 가지고 있다면, 둘 사이에는 큰 차이가 없다. 10 만 예금, 은행에 가서 재테크를 하면 연간 수익률은 5 ~ 8% 이 구간이 될 수 있다. 10 만 자산은요? 어떤 자산을 봐야 하는가. 모두 부동산이라면 현재의 수익률은 2% ~ 5% 사이로 낮을 수 있다. 물론, 미래의 부동산 가격 인상 가능성도 있고, 잠재적 이점도 있다. 게다가 도시 부동산의 복제 불가능성과 도심의 편리함까지 더해도 예금과 비교할 수 없다. 또 다른 예로 공장 자산은 10% 이상의 수익률을 창출할 수 있다. 둘 사이에는 차이가 있고 장점도 있다.
개인적으로는 예금 654.38+00 만명을 강요하는 사람들이 많지만, 자산 654.38+00 만 가구가 여전히' 마이너스' 인 반면, 어느 정도의 재정적 자유는 말할 것도 없다.
첫째, 주민 예금 수준이 낮아진다.
중앙은행이 발표한 자료에 따르면 2065438+2009 년 9 월 말 현재 주민 개인예금은 약 70 조 위안이다.
654.38+0 억 3900 만 인구에 따르면 1 인당 예금은 약 5 만원이다.
관련 조사에 따르면 중국 인구의 0.3% 만이 50 만원 이상의 예금을 가지고 있는 것으로 나타났다. 즉 약 470 만명이 50 만원의 예금을 가지고 있는 것으로 나타났다. 하지만 0. 1%, 즉 1.4 만명 정도만 예금이 백만 명이 넘는다.
그래서 654.38+00 여만 원의 예금이 바로 봉모 마름모입니다.
그리고 지금 점점 더 뚜렷한 특징은 중국 주민들이 일반적으로 예금을 좋아하지 않고, 더 자신감과 의지가 미래 수입을 앞당기고, 미리 소비하고 있다는 것이다.
둘째, 대부분의 사람들의 자산은 부동산의 형태로 나타난다.
대부분의 주민들의 집은 모두 담보대출로 산 것이다. 집이 평가절상되더라도 자산은 654.38+00 만 달러에 달해도 언제든지 부동산을 처분할 수 없다. 결국 집은 여전히 살아야 한다.
중국 가계총자산 중 부동산 비율이 77% 로 미국의 거의 두 배에 달하는 것으로 집계됐다. 많은 가정에 있어서 집을 사는 것이 가장 좋은 가치를 보존하는 방법이다.
그래서 중국 국민의 부동산에 대한 열정도 반영됐다. 결국, 얼마나 많은 사람들이 자산 부가가치보증의 성공 경험을 실현하여 부동산 부가가치보증의 강력한 능력을 설명하였다. 수많은 경험을 한 사람들은 다른 사람에게 부동산 구매의 중요성을 알려준 적이 있다. 투기가 없는 집에 살더라도 많은 사람들이 부동산 배치를 갈망한다.
셋째로, 가족 자산 배치 능력은 한 가정의 장기 부를 결정한다.
어느 정도까지 예금은 자산과 부와 같지 않습니다. 보통 한 가정이 654.38+00 만 원의 예금을 갖게 되면 이 예금은 은행 예금에만 국한되지 않는다.
그의 집은 분명히 부동산 주식 펀드 등 투자 재테크 방식을 배정할 것이다. 결국, 지금 사회 정보가 이렇게 발달했는데, 누가 돈을 모두 은행에 예금할 수 있을까? 집을 사거나, 차를 사거나, 투자하거나, 정말 많은 현금을 은행에 예금하지만, 그렇게 몇 개밖에 없다.
그래서 먹거나 마시지 않아도 은행 예금이 654.38+00 만 원에 달하는 것은 안타까운 일이다. 돈을 벌기 위해 필사적으로 돈을 벌 때 무형의 인플레이션이 당신의 부를 침식시키고 지갑을 점점 작게 만들고 있기 때문이다. 890 년대 백만 가구처럼, 그 당시 백만 가구가 너무 아름답고 부러웠기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
따라서 가족 자산의 배치 능력은 한 가정의 장기 부를 결정한다.
나는 베이징에 1000 만 채의 집이 있다. 그것은 자산입니까? 당신은 1000 만 현금이 나의 자산과 비교될 수 있다고 생각합니까?
이것은 좋은 질문이지만, 너는 누가 더 좋은지 말할 수 없다. 너의 마음가짐을 보았다. 개인적으로는 10 만 원의 예금이 있고, 멋있게 살고, 허리가 뻣뻣하고, 마음이 바닥이 있어, 일을 잘 두려워하지 않는다. 10000000 원의 자산은 변동될 수 있습니다. 물론, 당신이 곧 1 억이 된 것을 축하하지만, 수축할 가능성이 더 커질 것입니다. 나는 이런 사람을 많이 본 적이 있다. 그들은 겉모습이 소탈하지만 스트레스가 많다. 물론, 어쨌든 두 사람은 모두 비교적 우수한 사람이어야 하며, 어떤 생활을 하느냐는 자신의 내면에 달려 있다. 여러분 모두 잘 지내시길 바랍니다!
아주 간단한 예를 들어 보겠습니다. 상해에서, 20 년 동안 검소하게 일한 한 사람이 10 만원을 저축할 방법을 강구했다. 그는 올해 40 세로 줄곧 싱글이다. 그는 원래 이 돈이 있어서 생활이 매우 편할 수 있다. 그는 자신에게 휴가를 보내고 외국에 놀러 갈 계획이다. 결국 그의 집은 그에게 결혼하도록 강요했지만, 상대방은 오히려 그에게 사람을 소개하라고 요구했다. 그 결과, 이 사람의 출국 여행은 무산되어, 그는 어쩔 수 없이 사무실로 돌아가 일을 계속해야 했다. 이 예는 사실이지만, 단지 이것이 예금과 자산의 차이라고 말했을 뿐이다. 일반인에게 현금화할 수 없는 자산은 삶의 질을 향상시키는 데 도움이 되지 않는다.
현금 흐름이야말로 왕도이다, 언제든지. 언제든지 가장 많은 가처분 현금 흐름을 가질 수 있는 사람이 가장 좋다.
현재 전국 전염병으로 볼 때, 많은 전통업계 사장들이 자기 회사와 점포의 도산에 직면하고 있다. 만약 그들이 돈이 없다고 말하고 싶다면, 그들의 가게, 개인이 소유한 부동산, 자동차 등의 자산. 꽤 여유로워 보이지만, 아쉽게도 지금은 쓸모가 없다.
시베처럼 중국에도 400 ~ 500 개의 체인식당이 있다. 마지막으로 현금 흐름이 최대 3 개월까지만 유지될 수 있기 때문이다. 만약 전염병이 3 개월 이내에 떠나지 못한다면, 시베와 같은 대형 식음료 회사는 매우 위험하다.
사장의 현금 흐름이 그렇게 많기 때문에 많은 회사들이 반년 이상 대량의 현금 흐름을 준비하지 못하고 있다.
기업이 정상적으로 경영할 수 있는 것을 보면, 당연히 회사 규모를 확대하고 고정 자산을 구매하여 가치를 보전하고 가치를 높일 수 있기 때문이다.
기업이 파산하든 개인이 제대로 살지 못하든 현금 흐름에 의해 결정된다.
우리 생활에서는 XXX 부채가 백만 달러라는 말을 들을 수 있지만, 그들의 집은 잘 살고 있다. 여름에는 에어컨 수박이 결코 많지 않다. 또한 그들의 자산이 음수일 수도 있지만, 그들은 돈이 있기 때문에 그들의 생활은 평소와 같이 지낸다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
물론 전 (예금 1000w) 입니다. 은행에 대출해 주세요. 어느 대출이 많든 어느 소입니다. 전자는 자산이 없을 수 없지만 후자는 예금이 없을 수도 있다. 이 문제는 논쟁할 필요가 없다.