이다
대출계약에 조기 상환조항이 없기 때문에 채무자 (대출자) 는 최대 5 일 앞당겨 국내 외환대출 계좌로 송금한다.
외환은 통화관리당국이 은행 예금, 재정부 국채, 장기 단기 정부증권 등으로 보유한 채권이다. , 국제수지에 적자가 있을 때 사용할 수 있다.
휴대폰 은행 모기지 대출 조기 상환 과정
공행을 예로 들면, 공행의 핸드폰을 어떻게 조작하여 미리 상환합니까?
1. 중국공상은행 휴대전화판 앱에 로그인합니다.
2.' 내 대출' 에서 조기 상환이 필요한 주택 대출을 찾습니다. "계약 상세 정보" 페이지로 이동하려면 클릭하십시오.
페이지 하단의 "조기 상환" 버튼을 클릭하십시오. "내 차용증" 페이지로 가서 반환할 차용증을 클릭하여 "정기 상환" 업무에 들어가다.
4. 상환일, 상환방식, 상환금액을 입력하고 확인을 클릭합니다.
저당은 주택 담보라고도 한다. 담보는 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 합법적인 증명서를 제공하는 것을 말한다. 은행은 심사를 거쳐 구매자에게 대출을 지급하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약 및 은행이 구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록 공증을 처리하겠다고 약속했다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매자 계좌로 직접 이체했다.
주택 융자
개인 주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 일반 주택을 사서 개인용으로 사용하는 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 대출을 신청할 때 반드시 보증을 제공해야 한다. 개인 주택 대출은 주로 위탁 대출, 자영업 대출, 조합 대출을 포함한다. 대부금을 위탁하다
개인 주택 위탁 대출이란 은행이 규정에 따라 일반 주택을 구매하는 개인에게 지급하는 대출을 말하며, 자금원은 주택 적립금 예금이다. 일명 적립금 대출이라고도 한다.
자영업 대출
개인 주택 자영업대출은 은행 신용자금을 원천으로 개인 매입자에게 발급된 대출이다. 상업성 개인 주택 대출이라고도 하는데, 은행마다 대출 이름이 다르다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 공상은행과 농업은행은 개인주택담보대출이라고 합니다.
재단 대출
개인주택조합대출이란 주택적립금 예금과 신용자금으로 같은 대출자에게 발급된 자택 일반주택 구입을 위한 대출로, 개인주택 위탁대출과 자영업대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다.
모기지 상환 방법: 평균 자본, 동등한 원금 이자, 격주 지불 등.
대출 한도: 은행 심사를 통과한 후 대출할 수 있는 부동산 가치의 80%.
주택 융자금: 첫 번째 스위트룸 담보대출은 30%, 두 번째 스위트룸은 담보대출은 50% 를 선불한다.
대출 연한: 1 주택대출 연한 30 년, 중고주택대출 연한 20 년. 동시에 대출 연한에 신청자 연령을 더하면 만 70 세를 넘을 수 없다.
대출 이자율: 5 년 이상 첫 주택 담보 대출 기준 금리는 6.55%, 2 차 주택 융자 금리는 기준 금리 인상 1. 1 배, 즉 7.26% 입니다.
방법
주택 대출에는 은행 상업 대출, 적립금 대출, 조합대출의 세 가지 방법이 있다.
모기지를 미리 상환하려면 어떤 자료가 필요합니까?
미리 대출금을 상환하려면 어떤 서류를 준비해야 합니까?
1. 차용인 신분증: 사본 및 원본
모기지 론 은행 카드를 상환 할 충분한 잔액이 있습니다.
주택 구입시 대출 계약: 사본 및 원본;
4. 은행에 가서 예약을 합니다. 일반적으로 신청 통과 후 이달 공제입니다.
조기 상환은 어떤 상환 방식이 있습니까?
1. 선급금
이미 상환한 이자는 환불되지 않고, 나머지는 이자를 받지 않는다.
2. 부분 선급금
월별 상환액은 변하지 않고 상환주기는 단축됩니다. 효과적으로 이자를 절약할 수 있습니다.
월별 상환액이 줄고 상환 기한이 변하지 않아 월별 상환 부담을 줄일 수 있다.
매달 상환이 줄고 상환주기가 짧아지면 더 많은 이자를 절약할 수 있다.
나머지 대출 원금 총액은 변하지 않지만 상환 기간은 단축됩니다.
원금 총액이 변하지 않으면 상환기간이 단축되고 월공급이 증가하고 이자가 줄어든다. 상대적으로 가격 대비 성능이 그리 높지 않다.
조기 상환을 위한 최선의 방법
1. 조합대출인 경우.
적립금 대출에는 정책적 보조금이 포함되어 있어 대출 금리가 상업 대출보다 훨씬 낮다.
먼저 상채를 갚은 다음 적립금 대출을 갚는 것이 비교적 경제적이다!
2. 만약 상업대출이라면.
만약 당신이 미리 상환할 계획이 있다면, 대출할 때 등액 원금의 상환 방식을 선택하는 것이 좋습니다.
이미 원금을 갚았기 때문에 조기 상환이 가장 수지가 맞는다!
이자가 이미 낮기 때문에 선순위 기금 대출금을 미리 상환하는 것은 좋지 않다. (이 돈으로 회수한 이자도 손해 볼 수 없다. ) 을 참조하십시오
조기 상환이란 주택 대출금을 미리 갚는 것을 말한다. 상환 압력이 없어 약간의 대출 이자를 절약했다. 그럼, 미리 상환하는 방법은 어떤 게 있나요? 미리 대출금을 상환하는 가장 경제적인 방법은 무엇입니까?
미리 대출금을 상환하려면 어떤 서류를 준비해야 합니까?
1. 차용인 신분증: 사본 및 원본
모기지 론 은행 카드를 상환 할 충분한 잔액이 있습니다.
주택 구입시 대출 계약: 사본 및 원본;
4. 은행에 가서 예약을 합니다. 일반적으로 신청 통과 후 이달 공제입니다.
조기 상환은 어떤 상환 방식이 있습니까?
1. 선급금
이미 상환한 이자는 환불되지 않고, 나머지는 이자를 받지 않는다.
2. 부분 선급금
월별 상환액은 변하지 않고 상환주기는 단축됩니다. 효과적으로 이자를 절약할 수 있습니다.
월별 상환액이 줄고 상환 기한이 변하지 않아 월별 상환 부담을 줄일 수 있다.
매달 상환이 줄고 상환주기가 짧아지면 더 많은 이자를 절약할 수 있다.
나머지 대출 원금 총액은 변하지 않지만 상환 기간은 단축됩니다.
원금 총액이 변하지 않으면 상환기간이 단축되고 월공급이 증가하고 이자가 줄어든다. 상대적으로 가격 대비 성능이 그리 높지 않다.
선순위 기금 대출 조기 상환 과정
본인의 신분증을 소지하고 대출 계약을 위탁하여 적립금 센터에 가서' 주택적립금 대출 선불신청서' 를 작성한 다음 은행이 지정한 상환점에 가서 상환 수속을 밟는다. 미리 청산한 대출자는 은행이 지정한 상환지점에서 대출금을 갚고 본인 신분증, 위탁대출계약, 은행이 낸 결제증명서, 당시 주택적립금 대출을 신청할 때 생긴 모든 수속과 서류를 적립금 센터에 가지고 처리했다.
정상 상환 1 년 후 조기 상환을 신청한 선순위 기금 대출자는 선순위 기금 관리 기관에 서면 신청서를 제출하고 조기 상환 신청서를 작성해야 한다. 적립금 관리기관이 의견에 서명한 후 대출 발행은행에 조기 상환 수속을 의뢰했다. 수속이 완비되어 있어 보통 1 ~ 2 일 (영업일 기준) 입니다.
선순위 기금 차용인은 상환 기간 동안 1 년 동안 정상적으로 상환되지 않았거나 연체 상환 불량 기록이 있는 경우 조기 상환을 신청할 수 있지만, 위탁 대출 은행은 거부할 수 있지만 특수한 경우에는 선순위 기금 관리 기관 신용 담당자 또는 관리부 주임의 승인을 받아 대출 은행에 이체할 수 있습니다. 수속이 완비되어 있어 보통 2 ~ 3 일 (영업일 기준) 입니다.
조기 상환은 일회성 조기 상환과 부분 조기 상환의 두 가지로 나뉜다. 일회성 조기 상환은 남은 잔액을 한 번에 갚는 것이다. 현재 대출금 원금을 미리 한꺼번에 갚는다면, 당신의 위약 책임을 감안하면 은행은 남은 원금이자 총액에 대해 한 달 동안 벌금을 부과할 것입니다. 부분 조기 상환은 남은 잔액을 몇 차례 조기 상환하는 것으로, 매번 조기 상환하는 금액은 반드시 만 원의 정수여야 한다.
광대은행' 개인위탁대출' 의 조기 상환은 무엇을 주의해야 합니까?
1. 개인이 대출 차용자에게 미상환 원금을 미리 상환해야 하는 경우 최소한 10 일 (영업일 기준) 전에 은행에 통보하고' 개인 위탁 대출 조기 상환 신청서' 를 작성해야 한다. 일단 신청이 우리 은행에 발송되면, 그것은 철회할 수 없을 것이다. 2. 경영은행은 대출자의 조기 상환에 대한 서면 통지를 받은 후 당일 또는 다음날 고객에게 서면으로 통지해야 하며, 의뢰인은' 개인 위탁 대출 조기 상환 신청서' 에서 배서해야 한다. 의뢰인이 동의한 것은 고객매니저가 심사하고, 집행책임자의 비준을 거친 후에야 조기 상환 수속을 할 수 있다. 고객은 선불로 동의하지 않으며, 원래 계약이 우선한다. 3. 차용인은 남은 대출 원금을 한꺼번에 미리 상환하고 이자는 원금과 함께 청산한다. 대출 금리는 조기 상환으로 조정되지 않으며, 은행은 조기 상환기간에 이자를 받지 않으며, 계약금리에 따라 부과되는 대출 이자를 환불하거나 줄이지도 않습니다.
대출 10 년, 조기 상환은 이득이 됩니까?
만약 대출자가 동등한 원금이자 상환 방식을 선택한다면, 총 상환기간의 1/3 내에 대출금을 상환하는 것이 좋습니다. 주택 융자금이 10 년이라면 상환기간의 처음 4 년 동안 갚는 것이 가장 수지가 맞는다. 만약 대출자가 등액 원금 상환을 선택한다면 총 상환시간 65,438+0/2, 주택 융자 65,438+00 년 이내에 상환하는 것이 좋습니다. 상환기간 5 년 전에 대출금을 갚는 것이 가장 수지가 맞는다.
개인 주택 대출이란 대출자가 대출자에게 발급한 일반 주택 구입을 위한 대출을 말한다.
개인 주택 대출 업무는 상업은행의 주요 자산 업무 중 하나이다. 상업은행이 대출자에게 발급한 대출자가 처음으로 주택 (즉, 부동산 개발업자 또는 기타 자격을 갖춘 개발주체가 개발 및 건설한 후 개인에게 판매하는 주택) 에 대한 대출을 말한다.
개인 주택 융자에는 주로 다음과 같은 세 가지 형태의 대출이 있습니다.
(1) 개인 주택 위탁 대출의 전칭은 개인 주택 보증 위탁 대출로, 주택자금 관리센터가 주택 적립금을 이용해 상업은행에 위탁한 개인 주택 대출을 말한다. 주택 적립금 대출은 정책적 개인 주택 대출로, 한편으로는 금리가 낮다.
한편, 주로 적립금을 납부하는 중저소득 근로자들에게 이런 대출을 제공한다. 하지만 주택적립금 대출과 상업대출의 이자차가 1% 이상이기 때문에 투자자든 집을 사는 일반인이든 주택 적립금 대출을 선택해 집을 사는 경향이 있다.
(2) 개인 주택 자영업대출은 은행 신용자금을 원천으로 개인 매입자에게 발급된 대출이다. 상업성 개인 주택 대출, 개인 주택 담보대출이라고도 합니다.
(c) 개인 주택 포트폴리오 대출이란 주택 적립금 예금과 신용자금으로 같은 대출자에게 발급된 자택 일반 주택 구입을 위한 대출로, 개인 주택 위탁 대출과 자영업대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다.
프로세스 플로우:
1. 대출 신청: 고객이 CCB 지정 신청서 및 신청 자료를 작성 및 제출합니다.
2. 대출 전 조사와 면담: 건설은행이 대출자와 면담하고 대출 전 조사를 실시한다.
대출 승인: 대출 승인을 위해 CCB.
4. 계약 체결: 고객 대출이 승인 된 후 CCB 와 대출 계약을 체결합니다.
대출 발급: 요구 사항을 충족 한 후 CCB 가 대출을 발행합니다.
고객 상환: 고객은 계약에 따라 제 시간에 상환합니다.
7. 대출 결제.