20 만원.
20 18 창사주택적립금 대출한도는 창사주택적립금 대출한도액 (주택적립금 월예금액에 12 곱하기 미래 예금연한과 주택적립금 개인계좌 잔액) 에 2 를 곱한 것이다. 대출 가능 한도 공식에 따라 대출 가능 한도가 20 만 원 미만인 경우, 주택 적립금 최대 대출 한도는 20 만 위안에 따라 승인된다.
주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다. 20 1 1 주택부는 각 부처와 함께 적립금 조례를 개정하여 개인이 적립금을 인출하여 주택 임대료를 지불하는 규정을 검토하고 있다.
20 13 일부 도시에서는 중대한 질병을 앓고 있는 직원이나 직계 친족이 적립금 응급조치를 취할 수 있도록 조치를 취하고 있다. 20 14 3 부는 주택 적립금 취소, 개인주택대출보험, 공증, 새집 평가, 강제기관 담보를 발행해 대출직원의 부담을 덜어준다. 20 15 년' 주택적립금 관리조례' 에 따르면 근로자와 단위 주택적립금의 분담금 비율은 5%, 12% 를 넘지 않는다. 2006 년 2 월 2 1 일부터 직원 주택 적립금 계좌 예금 이율은 1 년 정기예금 기준 이율을 기준으로 조정되고, 인상된 이율은 1.50% 로 조정됐다.
창사 선순위 기금 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
1. 최대 대출 한도는 50 만원으로 창사시와 창사, 류양, 닝향삼현/시로 제한된다.
둘째, 철도 중심지 직원은 창사 주택 대출 한도액이 50 만원이며, 다른 도시에서는 현지 대출 기준을 참고하여 집행한다.
셋째, 첫 주택 대출은 원칙적으로 주택 총액의 70% 를 넘지 않지만, 처음 90 평방미터 이하의 일반 자택 대출을 구입하면 80% 가 될 수 있다.
적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
20 12 일부 도시는 적립금 대출 조건을 완화하는데, 이 가운데 산둥 성 린이시 9 현 6 월 1 주택적립금 대출 한도는 20 만원에서 30 만원으로 인상됐다.
20 14, 10 년 6 월, 주택 건설부, 재무부, 인민은행은 적립금 대출 조건 완화, 오프사이트 대출 추진, 중간 비용 절감, 주택적립금 개인 주택 대출 보험 취소, 공증, 신방 평가 등을 포함한 문건을 발부했다 이 중 6 개월을 납부한 근로자는 적립금 대출 (현재 12 개월) 을 신청할 수 있다.
8 월 17, 15 일, 건설부는 9 월 15,/KLOC-0
대출 소개:
선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 의미하며, 선순위 기금 관리 센터에서 발급되며, 선순위 기금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 선순위 기금을 사용하여 상업 은행에 구매, 건설, 재건, 자체 주택을 정비하는 주택 선순위 기금 예금자 및 재직 기간 동안 주택 선순위 기금을 납부한 퇴직자가 지급한 모기지 대출을 의뢰한다. 규정에 따르면, 주택 적립금이 일정 연한 이상 (창사 12 개월 이상 등 도시에 따라 연한이 다름) 에 달하는 근로자는 자체 주택을 구매, 건설, 개조 또는 정비할 자금이 부족할 때 적립금 대출을 신청할 수 있다.
대출 조건은 다음과 같습니다. 단위 직원은 3 년 이상 노동 계약을 체결했습니다 (또는 3 년 연속 1 년 노동 계약을 체결). 정상적으로 매달 주택 적립금을 납부하여 일정 기한을 초과했다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다. 현지 주택 적립금 관리 센터 및 하위 센터가 동의한 보증 방식을 제공합니다. 동시에 은행이 요구하는 관련 서류 (예: 주택 구입 계약이나 주택 예매 계약, 부동산증, 토지사용증, 적립금 납부증명서 등) 를 제출한다.
대출 조건:
1. 주택적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택적립금 대출을 신청할 수 없다.
2. 주택 적립금 제도에 참여하는 경우 주택 적립금 개인 주택 구입 대출을 신청하려면 대출 신청 전 연속 주택 적립금 납부 시간이 6 개월 미만이라는 조건도 충족해야 한다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하다는 것을 나타내면 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 부부 측은 주택 적립금 대출을 신청했는데, 대출금 원금을 상환할 때까지 양측 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.
4. 주택적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 가지고 있어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택적립금 대출 상환능력에 영향을 줄 수 있는 채무가 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때, 주택 적립금에 대한 대출 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.
창사 선순위 기금 대출 최신 정책 2022
1. 대출 조건: 창사 적립금 대출의 대출자는 12 개월 이상 계속 정상적으로 납부해야 하며, 주택적립금 계좌 상태는 정상이어야 합니다. 신용이 양호하고 수입이 안정적이며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
2. 대출 한도: 대출자가 장사에서 신청한 주택 적립금의 최대 한도는 60 만 위안이다. 대출자 대출한도는 최대 대출 한도 내에서 주택 적립금 납부 연한, 예치액, 주택 구입 및 주택, 가계소득 등에 따라 계산 결과의 최저치를 계산한다. 대출 가능 한도 공식에 따르면 대출 가능 한도가 20 만 위안 미만이며 주택 적립금 최대 대출 한도는 20 만 위안으로 승인된다.
3. 대출 계약금 비율: 장사주택적립금 관리센터의 대출정책은 적립금을 사용하여 처음으로140m2 이하의 주택을 구입하고, 최소 20%, 2 호실 최소 계약금 40%, 면적이140m2 를 초과하는 가정이 대출을 중단하는 것이다. 직원이 두 번째 가정 주택을 매입하여 주택 적립금 대출을 신청하는 계약금 비율의 규정을 엄격히 집행하다. 직원이 두 번째 가정주택을 구입하여 주택 적립금 대출을 신청하는 계약금 비율은 60% 미만이 되어서는 안 되며, 주택 대출이 있는지, 대출이 이미 직원 가정의 첫 스위트룸에서 정산되었는지 더 이상 구분하지 않는다.
창사 선순위 기금 대출 한도는 어떻게 계산합니까?
1. 상환능력에 따라 계산된 대출 금액: [(대출자 월임금 총액, 대출자 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수-대출자 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월).
2. 배우자의 사용액에 따르면: [(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월보증금) × 상환능력계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월),
그 중 상환능력 계수는 40% 입니다.
월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치비율).
3. 집값에 따라 계산한 대출 금액: 대출 금액 = 집값 × 대출 비율.
최대 대출 한도로 계산한 대출 한도: 본인은 본인의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청했으며, 최대 대출 한도는 40 만 위안이다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 60 만 위안이다.
창사 선순위 기금 대출 조건
1. 완전한 민사행위 능력을 갖추고 주택 적립금을 전액 납부하는 재직자
2. 신청인은 반드시 지속적으로 주택 적립금을 12 개월 이상 정상적으로 납부해야 한다.
3. 신청인과 배우자는 청산되지 않은 주택 적립금 대출이 없다. (주택 선불 기금 예탁지 포함);
4. 신청인은 장사에서 자택 주택을 구입하고, 구매한 주택의 소유자 또는 소유자를 위해, 규정된 계약금 비율 이상의 주택 구입금을 지급해야 합니다.
5. 개인 신용이 양호하고 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
6. 구매한 주택을 대출 담보물로 사용하거나 관리센터에서 인정한 보증을 제공하는 것에 동의합니다.
7, 국가가 정한 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았다.
적립금 대출로 집을 사는 최대 한도는 얼마입니까?
지역마다 적립금 대출 정책이 다르기 때문에 최대 대출액과 계산 방법도 다르다. 창사를 예로 들자면, 주택 적립금 대출 한도는 개인 주택 대출 금리와 연계되어 최대 20 배, 최저 12 배에 이른다. 그러나 최대 대출액은 60 만 명에 불과하며, 적립금 대출액은 일반적으로 주택 총가격의 70% 나 80% 를 초과할 수 없다.
창사 적립금 상한선은 얼마입니까?
법률 분석: 창사 적립금 대출 한도는 개인이 적립금 대출을 사용할 때 신청할 수 있는 최대 대출액입니다. 현지 도시 상주 호적을 가지고 2 년 이상 주택 적립금 제도를 세우고 규정에 따라 주택 적립금을 납부하는 직공만이 주택을 구입하거나 인테리어하거나 자체 주택을 정비할 자금이 부족할 때만 적립금 대출을 받을 수 있다. 창사적립금 대출액 계산은 상환능력, 집값 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 개 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 개 조건에서 계산된 최소값은 대출자 최대 대출액이다. 일반적으로 장사 주택 적립금 최대 대출 한도는 80 만 위안이다. 그러나 신용등급이 3A 인 대출자는 여전히 최고 대출 금액의 70% 할인을 받을 수 있다. 따라서 주택 적립금 대출의 최대 한도는 654.38+0.04 만에 이를 수 있다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 24 조: 다음 중 한 가지 경우, 근로자는 주택적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 은퇴;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
창사 선순위 기금 대출 한도
창사시 주택적립금 관리조례에 따르면 창사적립금 최대 대출액은 60 만원이다. 대출 한도는 다음과 같이 계산됩니다. 적립금 대출한도 = (주택 적립금 월 납부액 × 12× 미래 주택 적립금 개인 계좌 잔액) × 2, 공식 계산 수치는 참고값입니다. 구체적인 대출 한도는 적립금 월 납부액, 미래 납부연한, 적립금 개인 계좌 잔액 등에 따라 종합 평가가 필요하다.
선순위 기금 대출 주택 구입 고려 사항:
1 .. 선순위 기금 대출에 대한 부부 대출. 부부가 집을 사기 위해 대출을 받는다면, 혼전이나 결혼 후 적립금 대출을 신청하면, 그 중 한 쪽이 적립금 센터를 신청하면, 시스템에 해당 기록이 있을 것이다. 마지막 대출금이 상환될 때까지 부부 쌍방은 더 이상 적립금 대출을 사용하여 두 번째 주택을 살 수 없다.
2. 적립금 대출 2 호실. 대출자는 선순위 기금 대출로 집을 사는데, 예를 들면 첫 번째 집과 같이 사용한다. 적립금 대출금이 상환될 때까지 다시 적립금 대출을 신청하여 두 번째 주택을 구매할 수 없다. 이전의 주택 대출금을 청산해야만 적립금 대출을 다시 사용할 수 있고, 두 번째 주택으로 여겨지지는 않지만, 여전히 첫 번째 주택으로 간주되어 그 정책에 따라 운영될 것이다.
대출을 신청하기 전에 선순위 기금을 사용하지 마십시오. 대출자가 대출을 전제로 선순위 기금 잔액을 취하여 주택 자금을 지불한다면, 선순위 기금 계좌의 선순위 기금 잔액은 0 이 될 것이며, 선순위 기금 대출 한도는 0 이 될 것입니다. 즉, 선순위 기금 대출을 신청하지 않을 것입니다.
4. 첫해 안에 미리 대출금을 상환하지 마세요. 적립금 대출의 관련 규정에 따르면, 일부 조기 상환은 상환 1 년 후에 진행되어야 하며, 네가 반환한 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다.
대출금 상환에 어려움이 있으면 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 네가 대출 기간 동안 채무 상환 능력이 떨어지고 상환에 어려움이 있을 때 스스로 견지하지 마라. Icbc 고객은 ICBC 에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 우리 은행의 조사를 거쳐, 만약 대출 원금과이자를 체납하는 상황이 없다면, 나는 당신의 연장 신청을 접수할 것입니다.
대출 후 임대 의무를 알리는 것을 잊지 마십시오. 대출 기간 동안 담보주택을 임대할 때 반드시 담보사실을 임차인에게 서면으로 알려야 한다.
7. 대출금을 다 갚은 후 저당을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금 원금을 모두 갚은 후 은행의 대출 결산 증명서와 담보물의 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 부동산이 있는 현 부동산 거래센터에 가서 저당 취소를 할 수 있습니다.
창사 선순위 기금 대출의 최대 금액 소개는 여기서 끝난다.