1, 오래된 자본주의 국가들은 이미 고도로 도시화되어 있으며, 이런 국가의 주택 투자 수익이 반드시 밝지는 않다. 하지만 선진국의 부대 시설을 즐기기 위해서는 고려할 수 있다.
이민국이라는 나라가 있습니다. 중국의 젊은이들이 모두 전선으로 몰려드는 것처럼 이민국도 발로 투표했다. 높은 품질의 연령 구조 인구 지원은 공실률을 걱정할 필요 없이 충분한 인수자가 실현된다는 것을 의미한다.
3. 지금 핫한 동남아 판이 첫 해외 주택 구입의 좋은 목표가 될 것이다. 싼 문턱이 낮아 앞으로 더 많은 상주인구의 도입과 교통궤도의 건설은 잠재주가 될 것이다.
4. 동남아에서 해경실을 사면 이 곳이 해변 근처에 있는지 주변 시설이 어떤지, 전문 호텔 관리회사가 있는지, 그렇지 않으면 구아노 외에는 아무것도 없다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
5. 또 다른 고령화 국가. 모든 것이 다 아름다운 것 같다. 온 나라에는 집을 사려는 욕망이 없다. 젊은 사람들조차도 불교도이며 은퇴 한 노인들이 도처에 있습니다. 그럼 여기 집은 오래 고려될 것 같아요.
해외에서 집을 고르는 법
1, 국내외에서는 소위 학군과 계급구분, 부자구, 서민구, 중국인이 상대적으로 집중된 공동체가 있다. 자신의 필요에 따라 커뮤니티를 선택하십시오. 물론 치안이 나쁘고 범죄율이 높은 동네에서 멀리 떨어져 있는 것을 기억하세요.
2. 그 집들이 이웃이나 가게도 없는 것을 볼 때 놀라지 마세요. 이것은 일반적인 상황 일 수 있습니다. 운전 1 시간 출근이나 슈퍼마켓은 일종의 생활방식이다. 고향에 들어가 풍속을 따르다. 결국 이곳은 수입이 많아 유가가 싸다.
선진국에서도 1, 2, 3, 4 선이 있습니다. 수십만 원에 달하는 수영장 집들은 기본적으로 서너 줄을 가지고 있어서 살 수 밖에 없었고, 일선은 뉴욕 런던과 비슷하기 때문에 한 칸은 구하기 어려웠다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
4. 이렇게 비싸서 도심에서 아파트를 살 수 있습니까? 중국과 마찬가지로 교통이 편리하고 시설이 완비되어 있고 인구가 순 유입되는 집은 항상 좋은 집으로 정의될 것이다. 이는 너의 주머니 속의 가격이 버틸 수 있느냐에 달려 있다.
5. 마찬가지로, 생활방식 차이의 한 가지 표현으로 외국의 여행지는 국내의 각종 먼지를 먹는 여행지와는 전혀 다른 부가가치와 사용 운명을 가지고 있을 수 있다.
6. 유명 개발업체의 브랜드를 따라가는 것은 항상 저위험 고수익의 기교였으며, 이는 국내외에서 상당히 일치한다. 예를 들어 세계를 뒤흔든 가와푸 아저씨는 당선되기 전에 유명한 부동산상이었다.
해외 주택 구입 주의사항
1. 어느 나라에 갈지 결정할 때, 신뢰할 수 있는 주택 고문이 아니라 먼저 전문 자격을 갖춘 변호사가 필요할 수 있다. 국가마다 부동산 법적 배경이 다르기 때문에 쉽게 간과될 수 있다. 물론, 믿을 수 있는 주택 컨설턴트 팀은 이 서비스를 가지고 있어야 한다.
2. 집을 사기 전에 전체 비용을 계산해 주세요. 국내 기초 주택 융자금이 내려올 때, 너는 주인이 될 것이다. 외국에는 부동산세, 공실세, 거래세, 심지어 강제 정기 수리개조비도 있기 때문에 장부를 분명히 해야 한다.
3. 10% 이상 수익을 보장하는 항목을 쉽게 믿지 마라. 기본적으로 모두 거짓말이다. 이상적인 상황은 양모가 양에서 나오는 것이고, 더 나쁜 경우는 프로젝트가 달리는 것이다.
4. 해외 부동산이 거품이 없는 것은 아니다. 그렇지 않으면 2008 년 서브 프라임 위기와 두바이의 썩은 미루가 없을 것이다.
5. 만약 당신이 정말로 프로젝트가 좋다고 생각한다면, 가방을 사는 돈을 가지고 현장 답사를 하는 것이 낫습니다. 가장 나쁜 것도 자신에게 가방을 가져다 줍니다.
해외 주택 구입의 위험은 무엇입니까?
1. 가장 큰 위험은 외환 위험입니다. 예를 들어 캐나다에서 집을 사는 것은 순전히 투자이다. 캐나다 달러 환율이 하락하면 위험이 있다. 현지에서 집을 샀는데, 지금은 600 만 원으로 지불하고 있습니다. 환율이 하락하면, 500 만 원만 돌려받을 수 있다. 이것은 해외에서 부동산을 구매하는 사람들에게 시험이다. 따라서 달러화와 같이 비교적 안정된 강세를 보이는 국가 환율을 선택하는 것은 좋은 선택이다.
위험은 구매자 자체에서 비롯됩니다. 주택 구입자들은 우선 자신의 주택 소유 목적을 분명히 하고, 해당 법규 정책과 주택재산권 연한을 이해해야 하는데, 이것들은 모두 해외에서 집을 사는 중요한 기초이다. 그래서 평판이 좋은 전문팀, 실력 있는 부동산 중개인을 찾아라.
또한 집을 사는 목적을 알아야 한다. 예를 들어, 이민에 투자하는 것을 주요 목적으로 하는 바이어들은 최근 몇 년간의 계획이 결국 이민에 투자하는 목표를 달성할 수 있도록 해당 국가 및 지역의 해당 이민 정책과 변화에 항상 주의를 기울여야 합니다. 가풍레드가 추천한 해외 부동산 프로젝트는 현지 부동산 고문과 장기적으로 협력하고 개인 해외 주택 수요에 따라 해외 투자 방안을 맞춤형으로 구성할 수 있다.
해외 부동산의 재산권을 이해해야합니다. 국내 70 년 주택 사용권과는 달리 외국의 재산권은 자유재산권, * * * 경영재산권과 자유 * * 경영재산권으로 나뉜다. 재산권에 따라 의무와 책임이 다르다.
4. 대출과 세금 문제는 종종 주택 구입자의 가장 골치 아픈 부분이다. 국가마다, 심지어 지역마다 해당 세금과 수수료가 소량 있습니다. 각종 명목의 유료 종목이 많고 크고 작기 때문에 바이어는 많은 시간을 들여 자세히 점검해야 한다. 가풍라이더 해외 주택 고문은 운영 프로세스에 대한 친숙함과 법적 위험 회피 의식을 통해 거래의 안전을 강화할 수 있다.
5. 구매한 해외 부동산을 장기간 보유하고자 하는 투자자에게는 보유 비용, 재판매 또는 상속 비용, 일상적인 관리, 자산 안전 등을 포괄하는 장기적이고 합리적인 계획을 세우는 것이 좋습니다.