대출을 신청할 때 은행에서는 귀하에 대해 어떤 정보를 확인하나요?

신청자의 신분증과 호적 등을 조사합니다. 이용자 회원과 직계가족이 대출에 참여할 경우 은행은 신분증과 호구부도 확인한다. 배우자가 동일한 계좌로 대출에 참여하지 않는 경우 결혼 증명서도 필요합니다. 신청자가 예비 기금 대출을 요구하는 경우, 예비 기금이 적시에 지불되었다는 증거를 제공해야 합니다. 지원자 심사에 있어서 가장 중요한 것은 지원자의 상환능력이 있는지 여부입니다. 대출 기간을 결정할 때 고용 기간을 고려하는 경우도 있습니다. 법정퇴직까지 아직 5년이 남아 있고 예비자금대출 신청기간이 10년이라면 은행이 이를 승인하지 않을 가능성이 높다.

신청자 심사에는 부동산 중개인과 체결한 구매 계약서나 합의서도 포함되며, 구매 대금을 지불했다는 증거가 있어야 합니다. 현재는 개인이 집값의 30%를 먼저 내고 있고, 그 비율은 앞으로 조정될 수도 있지만 은행의 리스크를 줄이는 것은 크다. 매수인이 자신의 명의로 주택을 몇 채 보유하고 있는지, 주택담보대출 이력이 있는지도 조사할 필요가 있다.

둘째, 부동산 중개인을 조사하세요. 부동산 중개인과 대출 신청자가 서명한 주택 계약서나 계약서를 포함하여 이것도 중요합니다. 부동산 개발업자는 약하고 관리가 혼란스럽고 신용도가 낮아 주택 구매자와 은행 주택 대출에 문제와 위험을 가져올 것입니다.

간단히 말하면 개인 주택대출의 상환기간은 상대적으로 길다. 불필요한 문제를 피하기 위해 은행은 보안상의 이유로 필요한 조사를 실시합니다. 외국의 경우 조사기간은 일반적으로 1~3개월이다.