주택 구입자 손에 있는 부동산 증명서는 주택담보대출 등록 절차를 마친 뒤 돌려받을 수 있으며, 집주인이 보관한다. 저당권자로서 은행은 "기타 권리 증명서"를 취득합니다. 부동산증명서를 취득한 후에는 재산권의 일부에 대한 매각이나 증여, 양도절차 등을 진행할 수 있습니다. 단, 재산권의 변경은 저당권자의 승인을 받아야 하며 이에 따른 변경도 가능합니다. 반드시 은행에서 절차를 완료해야 합니다.
타인권 증명서란 무엇인가요?
주택에 대한 타인권 증명서란 주택 관리국에서 발급하고, 타 권리 등기 후 저당권자가 보유하는 권리 증명서를 말합니다. . "주택 기타 소유권 증명서"는 주택 재산권 등록 기관이 저당권자 또는 저당권자 및 기타 권리 보유자에게 발행하는 법적 증명서입니다.
일반적으로 다른 권리를 등록할 때 만료일을 기재하게 됩니다. 이 기간은 해당 주택의 다른 권리증서의 유효기간이며, 이는 채무자가 이행할 수 있는 기한이기도 합니다. 그 빚.
'기타재산권 증명서'에는 '권리기간'란이 있습니다. 기타 권리를 등록할 때에는 증서기간을 반드시 기재해야 합니다. 다른 영장 권리 기간 동안 모기지 권리와 모기지 권리가 모두 고려됩니다. 저당대출인 경우 해당 저당기간은 저당권자가 저당계약에서 약정한 채무를 이행하는 기간으로 하고, 저당권인 경우 저당기간은 저당계약을 발행하는 기간으로 한다.
또한, 기타 재산권 증명서에는 기타 재산권이 소멸되는 날짜인 '해지 시점'도 기재되어 있습니다. 다른 영장이 취소되기 전에 저당권자 또는 전당포(은행, 전당포)는 다른 영장 관련 조항에 의거하여 법에 따라 다른 권리를 행사할 수 있습니다. 기타 재산권 증명서를 분실한 경우, 저당권 설정자(집주인)는 취소 등록을 처리하기 위해 관련 서류를 지역 주택 당국에 가져와야 합니다.
주택 기타 권리 증명서의 역할
주택 기타 권리 증명서는 주택 재산권 등록 기관이 저당권자 또는 저당권자 및 기타 권리 보유자에게 발급하는 법적 증명서이며, 국내법에 의해 보호되는 주택 소유권 증명서도 법적으로 유효한 문서입니다. 부동산 소유자가 주택을 담보로 설정하거나 저당권을 설정한 후에는 다른 재산권 증명서를 등록하고 신청해야 합니다. 비록 그가 여전히 해당 부동산을 소유하고 있더라도 주택 처분은 담보대출이 없으면 다른 재산권 증명서에 의해 제한됩니다. 권리자의 동의 없이는 진행할 수 없으며 재산 양도 및 기타 관련 절차를 이전할 수 없습니다. 따라서 다른 재산권 증명서의 역할은 다른 재산권 보유자의 이익을 보호하는 것이며 영향을 받지 않습니다. 부동산 소유자의 영향력 증명서.