1. 대출 대상 및 조건
(1) 주택 노후자금을 일정 기간 이상 완불한 개인 1년이고 완전한 시민 능력을 갖추고 있어야 합니다.
(2) 이 도시의 도시와 마을에서 상점을 구입했습니다.
(3) 합법적인 직업과 안정적인 경제적 소득이 있고 대출 원금과 이자를 제때에 상환할 능력과 의지, 양호한 신용
(4) 유효한 부동산 매매 계약서와 부동산 증명서 원본(또는 부동산 증명서와 국유 부동산 증명서)이 있어야 합니다. 토지 사용 증명서)
(5) 구입한 주택을 모기지로 사용하는 데 동의합니다.
(6) 주택 보증 또는 종합 대출 보험 신청에 동의합니다.
(7) 구입한 중고 주택은 다음 조건을 충족합니다. 1. 재산권 관계가 명확하고 2급 주택에서 구입할 수 있습니다. 시장에서 거래되는 프레임 구조 또는 벽돌 콘크리트 구조 완전 주택 세트 2. 주택의 수명은 15년을 초과하지 않습니다.
(8) Provident Fund Center가 지정한 기타 조건.
2. 대출 신청에 필요한 정보
(1) 차용인 및 부동산 소유자(배우자 포함)의 신분증 및 호적(또는 기타 유효한 거주 증명)
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(2) 합법적이고 유효한 주택 구입 계약,
(3) 구입한 중고 주택의 원본 재산 증명서(또는 부동산 증명서, 국유 토지 사용 증명서)
(4) 차용인과 그 배우자의 소득 증명 (5) 차용자와 부동산 소유자의 결혼 상태 증명(단일 증명서 포함)
(6 ) "부동산 가격평가 보고서" ;
(7) 매도인이 발행한 양도계좌 증명서(Provident Fund Center의 위탁기관이 인정한 것은 제외);
(8) ) 프로비던트 펀드 센터에서 요구하는 기타 정보.
★위 서류 2부(A4 규격으로 통일)가 필요하며, 계약 신청 및 서명 시 확인을 위해 원본을 지참하시기 바랍니다.
2. 대출 금액, 기간 및 이자율
(1) 대출 금액
1, 최대 한도
최대 적립금 중고주택대출 대출비율은 매입한 중고주택 하한가액 및 거래금액의 70%로, 적립금 대출자금의 개인 한도는 최대 20만원을 초과할 수 없으며, 참여 후 개인 한도는 최대입니다. 대출은 개인 최대 한도(400,000위안)의 두 배를 초과할 수 없습니다. 최대 금액은 다음 요건도 충족해야 합니다.
(1) 주택의 사용 수명이 5~10년(10년 포함)인 경우 대출 가능 금액은 감정가의 60%를 초과할 수 없습니다. 및 구입한 중고 주택의 거래 가치는 다음과 같습니다.
(2) 주택의 내용 연수가 10~15(포함)인 경우 대출 가능 금액은 주택 가격의 하위 50%를 초과할 수 없습니다. 구입한 중고 주택의 감정가 및 거래 가격
2. 대출 금액
차입자의 실제 대출 가능 금액은 다음 조건을 충족해야 합니다.
( 1) 총 적립금 개인대출 = 차주의 월소득 합계 × 50% × 대출기간(월)
(2) 개인 적립금 대출 중 주택 적립금 대출한도 = 대출한도의 합계 본인 및 배우자의 주택공제금 계좌 잔액 × 15.
(2) 대출기간
개인적립자금대출의 최대 대출기간은 25년을 초과할 수 없으며, 최대 상환만기 기간은 차주의 법정퇴직 후 10년으로 한다. 나이.
(3) 대출 이자율
은 중국 인민은행이 규정한 현재 주택 공적 기금 개인 대출 이자율을 기준으로 하며 국가 이자율에 따라 조정됩니다. 조정.
(3) 대출 이자율
은 중국 인민은행이 규정한 현재 주택 공적 기금 개인 대출 이자율을 기준으로 하며 국가 이자율에 따라 조정됩니다. 조정.
확장자료:
주택공적기금은 국가기관 및 기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국인투자기업, 도시민간 등 도시기업 및 기관을 말한다. 기업, 기업이 아닌 민간 단위, 사회 집단과 그 직원이 지불하는 장기 주택 저축.
2011년 주택도농진흥부는 개인이 주택 임대료를 지불하기 위해 적립금을 인출하는 규정을 자유화하기 위해 다양한 부처와 함께 '주택 적립금 관리 규정'을 연구·개정하고 있다. . 2013년 일부 도시에서는 심각한 질병을 앓고 있는 직원이나 직계 가족이 긴급 상황에 대비해 예비 자금을 인출할 수 있도록 하는 조치를 도입했습니다.
2014년 3개 부처는 대출 직원의 부담을 줄이기 위해 주택공제금, 개인주택대출보험, 공증, 새집평가, 제도적 보증 의무화 등을 취소하는 문건을 발행했다.
2015년 '주택공제금 관리규정(의견개정초안)'에서는 주택공제금에 대한 직원 및 단위의 기여비율을 5% 이상, 12% 이하로 제안하고 있다. . 2006년 2월 21일부터 임직원 주택공제금 계좌의 예금 금리가 1년 정기예금 기준 금리로 조정되며, 인상 금리는 1.50%입니다.
2017년 7월 1일부터 전국 모든 주택공적자금 관리센터는 '국가운영절차'의 요구사항에 따라 플랫폼을 통해 주택공적자금의 외부 이체 및 지속 업무를 처리하게 된다. 주택 공적 기금 외부 이전 및 지속을 위해 주택 및 도시 농촌 개발부에서 발행합니다. 전국의 모든 주택공적금 관리센터는 '네트워크화'되어 통일된 플랫폼을 통해 주택공적금의 다른 곳으로의 이체 및 갱신을 처리하게 됩니다.
불완전한 통계에 따르면 베이징, 상하이, 푸저우, 광저우 등 20개 이상의 도시가 국민주택 공적자금 이체 및 갱신 플랫폼에 연결됐다.
2018년 5월 5일, 베이징 주택 공적 기금 관리 센터는 "주택 공적 기금 인출 및 대출 처리 요건에 따른 신분증 사본 취소에 관한 통지"를 발표했습니다.
참고 자료:
바이두 백과사전-주택 선지 기금