1. 대출금을 상환할 방법을 찾으세요.
계약금을 지불한 후에도 대출이 승인되지 않으면 해당 대출금을 보충할 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 주택 구매자는 먼저 대출이 승인될 수 없는 이유를 은행에 확인해야 합니다. 신용 보고서나 현재 흐름에 문제가 있는 경우 현재 흐름을 보충할 수 있는지 물어보십시오. 일부 은행에서는 신용도를 높이기 위해 일부 금융 상품 구매를 제안할 수도 있습니다. 또한, 다른 자산이나 예금증서를 통해 신용도를 높이는 방법도 있으며, 계약금 비율을 높여 대출 금액을 줄인 후 다시 은행에 신청하는 것도 좋습니다.
2. 여러 은행에 문의하세요.
은행마다 대출 정책과 요건이 다르기 때문에 대출을 신청할 때는 상대적으로 조건이 느슨한 은행에 대출을 신청하는 것이 좋다. 주택 구매자는 대출을 신청하기 전에 여러 은행에 주택 대출 신청에 대한 특정 요구 사항에 대해 문의할 수 있습니다. 처음 선택한 대출 은행이 응답하지 않으면 은행을 변경할 수도 있습니다. 각 은행에는 자체 주택 대출 정책과 규정이 있습니다. 한 은행에만 대출을 신청했지만 실패하면 대출 정책이 완화된 은행에서 성공적으로 대출을 받을 수도 있습니다. 따라서 대출을 받을 수 없는 경우 주택 구매자는 다른 은행에서 대출을 받을 수 있습니다.
3. 보증업체를 찾아보세요.
긴급한 문제를 해결할 수 있는 보증업체를 찾는 것이 최후의 수단입니다. 결국 보증회사를 찾으면 훨씬 더 많은 이자와 수수료를 지불해야 할 것입니다. 주택구입자의 자격요건이 좋지 않아 대출을 받을 수 없으나 정말로 이 주택을 사고 싶은 경우 주택구입자는 보증회사를 찾아 대출을 받을 수 있습니다. 은행에서 직접 대출을 받을 때보다 수수료가 더 높다는 점에 유의해야 합니다. 왜냐하면 보증회사는 취급수수료 외에 보증수수료, 이자수수료, 기타 수수료도 지불해야 하기 때문입니다.
4. 계약금을 환불합니다.
대출이 승인되지 않고 문제를 해결할 다른 방법이 없는 경우 계약금 환불에 대해서만 협상할 수 있습니다. 대출을 받을 수 없는 경우 계약금을 환불받을 수 있는지 여부에 대해 모두가 더 걱정합니다. 주택 구매자가 계약금을 직접 환불하려는 경우 주된 이유는 계약을 해지하는 것뿐입니다. 상호 위반 방지 및 상호 책임을 달성합니다. 호스트가 원하지 않을 경우 보상에 대해 소소한 합의만 하시면 됩니다. 자세한 내용은 협상 방법에 따라 달라집니다.
대출로 집을 살 때 주의할 점
1. 신용도를 먼저 확인하세요. 일반적인 상황이라면 주택을 구매하고 계약을 체결하기 전 개발업체에서 먼저 신용등급을 확인하고, 문제가 없는지 확인한 후 후속작업을 진행하게 됩니다.
2. 계약 시 주의해야 할 점은 대출이 승인되지 않을 경우 주택 구입자가 계약 위반에 대한 책임을 져야 하는지 여부와 협상이 가능한지 확인해야 합니다. 개발자는 책임을 지지 않습니다(불가능할지라도).
3. 정책에 대해 자세히 알아보세요. 주택을 구입하기 전에 은행이 여전히 대출을 제공할 수 있는지 자세히 알아보십시오. 특히 더운 도시에서는 정책이 강화되고 일부 은행은 대출 한도가 매우 빡빡하므로 주택을 구입하기 전에 자세히 알아보십시오.