주택 구입 대출 금리가 고정인가요?

대출이 집을 사는 금리는 고정이 아니다. 은행은 기준금리를 기준으로 대출자의 상환능력, 개인신용 등을 결합해 주택담보금리에 일정한 변동비율을 주기 때문에 대출을 신청할 때 다른 사람의 주택담보금리와 다른 상황을 겪게 된다. 주택 융자 한도액을 신청할 때는 힘을 헤아려야 한다. 신청한 주택 융자 한도가 너무 크면 큰 상환 압력을 받게 되고, 일단 자금이 부족하면 주택 융자 연체 등의 문제가 생기기 쉽다. < P > 대출주택 구입시 주의해야 할 문제

1, 대출금리의 변동폭 대출금리의 변동폭은 대출자가 대출기간 동안 얼마나 많은 이자를 지출해야 하는지에 관한 것이므로 더 많은 주의가 필요하다. 대출 금리의 변동이 적으면 주택 구입자에게는 압력이 작아지고, 변동이 크면 압력도 커지고, 대출자는 신청하기 전에 각 은행의 대출 금리 변동폭을 분석해 참고할 수 있다.

2, 대출금리 조정 빈도는 현재 대부분의 은행들이 인민은행 기준금리 조정을 만나면 각 은행은 내년 1 월 1 일 대출금리를 적절히 조정하기로 합의했다. 또한 일부 은행에서는 고객이 대출일에 따라 변동할 수 있도록 허용하고 있습니다. 즉, 인민은행 기준금리 조정, 대출금리는 대출이 1 년 만에 다시 조정될 수 있습니다. 일반적으로 금리 조정의 주기가 길수록 대출자에게 유리합니다.

3, 대출로 인한 비용은 상업대출을 처리할 때 일반적으로 대출계약 공증비, 보험료, 담보등록비, 대출계약공본비, 평가비 등이 발생하는데, 총액은 수천 원에 이를 수 있으니 대출자는 무시할 수 없다. 현재 일부 은행의 일부 또는 전액이 상술한 비용을 면제하고 있기 때문에, 차용인은 여러 개 비교해서 선택해야 한다.

4, 대출 비용 현재 각 은행 대출의 이율은 비슷한데, 같은 대출 기간 동안 대출 비용은 주로 은행의 대출 조기 상환 및 상환 방안 조정 등에 대한 규정으로 나타난다. 이에 따라 대출자는 대출금 조기 상환에 위약금이 없고, 대출금 상환액이 출발점이 낮고, 상환 방안을 조정할 수 있는 은행을 선택할 것을 제안한다.

5, 대출 서비스 대출 서비스 방면에서 대출자는 절차가 간단하고 조작이 간단한 은행을 선택해야 한다. 대출을 받을 때 대출자에게 주도면밀한 대출 상담과 서비스를 제공할 수 있고, 인터넷은행, 문자메시지 힌트 서비스를 제공할 수 있으며, 특히 대출자에게 종합적인 개인재테크 서비스와 부가가치 서비스를 동시에 제공할 수 있는 은행을 선택해야 한다.

6, 대출상품이 주택담보대출을 신청하고 싶다면, 특히 처음 신청하면 대출자는 개인소득 등 각 방면의 조건에 따라 일정한 금리 할인을 받을 수 있고, 구체적인 신청 절차에 대해서는 은행마다 서로 다른 관련 요구가 있다. 또한 은행마다 주택 융자 제품이 다르다. 같은 은행도 기간마다 다른 제품을 내놓을 수 있다. 신제품이 더 싸다면 저당을 갈아타는 방식으로 제품간 전환을 할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)