중고 주택 거래 과정에서 항상 많은 위험이 숨어 있다. 계약서에 서명하면 위험이 있을 수 있고, 양도실에는 위험이 있을 수 있으며, 심지어 대출에도 위험이 있을 수 있다. 일부 주택 구입자들은 종종 주택 대출의 위험을 간과하는데, 대부분 이러한 위험을 이해하지 못하기 때문이다. 그들이 지금 무엇인지 봅시다. < P > 첫째, 결제 방식의 위험 < P > 결제 방법은 구매 계약의 주요 조항입니다. 구매자와 판매자가 대출만 할 수 있다고 분명히 합의하면 대출이 실패한 경우 할부나 일회성 지불 방식만 채택할 수 있다. 실제로 대출이 실패하면 집을 살 수 없는 것과 맞먹는 것으로 경제력이 부족한 주택 구입자에게 불리하다. 따라서 매매 쌍방은 미리 결제 방식을 협의하여 분쟁을 피해야 한다. < P > 둘째, 보증금 지급 위험 < P > 중고주택거래에서 구매자의 담보대출이 제대로 처리되지 못하면 체크아웃하고 싶지만 이때 판매자가 허락하지 않으면 계약금을 환불하지 않는 방식으로 구매자를 거부하여 구매자의 이익을 손상시킬 수 있다. 그래서 판매자와 약속을 할 때 바이어는 미리 분명히 해야 한다. 구매자가 모기지 론을 처리 할 수 없다면 판매자는 구매자의 체크아웃을 거부 할 권리가 없습니다. 그러나 바이어는 모기지 대출이 성공하지 못한 것은 자신의 이유 때문이라는 증거를 수집하는 데 주의를 기울여야 한다. < P > 셋째, 상환방식의 위험 < P > 구매자가 대출을 신청할 때 은행과 대출 계약을 체결해야 한다. 주택 구입자가 은행 대출금을 갚지 못하면 위약 책임을 져야 하며, 심지어 은행의 징신 시스템도 주택 구입자의 불량 기록에 기재되어 향후 대출과 일부 은행의 금융업무에 영향을 미친다. 따라서 주택 구입자의 상환 능력이 부족하면 주택 구입 대출이 위험에 처할 수 있으며, 은행은 계약에 따라 연체 이자와 연체료를 받을 수 있다. 구매자가 장기간 제때에 상환할 수 없다면, 은행은 계약에 따라 부동산을 경매하거나 매각하며, 수익금은 구매자의 은행 채무를 선불하는 데 쓰인다. 이에 따라 주택 구입자들은 대출을 받아 집을 살 때 자신의 상환능력을 이성적으로 보고, 각 방면의 요소를 종합적으로 고려하고, 자신의 실제 상황에 따라 적절한 대출 기한을 선택해야 한다. 그렇지 않으면 앞으로 많은 불가피한 번거로움을 초래할 수 있다. < P > 넷째, 주택담보대출의 위험 < P > 은 실제로 주택 구입자 외에 은행과 판매자도 일정한 위험을 감수하고 있다. 대출을 처리할 때 구매자가 산 집은 이미 은행에 저당잡혔다. 주택 구입자가 주택 대금을 지불하지 않거나 대출금을 상환하지 않을 경우, 은행은 담보권 행사, 담보주택 경매 또는 매각으로 대출 계약을 해지할 수밖에 없다. 판매자에게 이번 거래소의 노력은 헛수고가 되었다. 따라서 판매자와 은행은 번거로움을 피하기 위해 구매자의 구매 자격과 능력을 자세히 점검해야 한다. < P > 이상은 변쇼가 여러분을 위해 정리한 대출 처리시 숨길 수 있는 위험입니다. 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
(위 답변은 215-1-16 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) < P > 소후는 포괄적인 새 집, 중고집, 임대, 주택 설치 정보를 제공합니다.