2. 수속이 다르다: 전액매입을 선택하면 구매자가 개발자와 직접 구매계약을 체결할 수 있어 시간과 편리함을 절약할 수 있다. 대출을 통해 집을 사고, 구매자와 개발업자는 매매 계약을 체결해야 하며, 은행과 대출 계약을 체결해야 한다. 절차가 비교적 길다.
3. 위험은 다르다. 전액주택은 주택담보 연체 위험이 없고, 대출주택은 주택담보 연체 위험이 있다. 만약 대출자가 자신의 이유로 주택 융자금을 상환할 수 없다면, 일정한 영향이 있을 것이다.
전액으로 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 개발자 실력 조사 < P > 전액주택 구입은 일시불로 결제해야 하기 때문에 위험이 크다. 자신에게 피해를 주는 것을 피하기 위해 주택 구입자는 집을 고를 때 신중해야 하며, 가능한 실력이 더 강한 개발업자를 선택해야 한다. 현재 부동산 분쟁이 빈발하여 개발상이 부동산 거래에서 매우 중요한 역할을 하고 있다. 주택 구입자는 미리 계획을 잘 세워서 잘 이해해야 한다. 부동산이 엉망인 경우, 분양 지연, 개발상 달리기, 주택 구입에 대한 일회성 지불은 주택 구입자에게 위험을 초래할 수 있다.
2. 주택 구입 계약서에 서명하는 것은 신중해야 한다. < P > 여러분 모두 주택 구매계약의 중요성을 알고 계시니, 주택 구입계약을 체결할 때 신경 쓰지 말고, 계약서의 세부 사항을 자세히 연구하여 문제가 없는지 확인한 후 다시 서명하십시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 또한, 주택 구입 계약에서 산권증을 처리하는 구체적인 시기에 주의를 기울여야 하며, 동시에 예정대로 산권증을 납품할 수 없는 위약 책임을 약정해야 한다.
3. 현장 조사는 매우 중요합니다. < P > 경매장이든 현실이든 현장 답사를 통해 부동산의 구체적인 정보를 알 수 있다. 특히 경매장을 살 때는 더욱 그렇다. 너는 반드시 현장 답사를 포기해서는 안 된다. 경매장은 아직 건설되지 않았는데, 언제든지 약간의 사고가 발생할 수 있다. 주택 구입자는 현장에서 방을 볼 때 시공사와 이야기를 나누고, 정보를 얻고, 개발자의 자금 운영과 부동산 건설 주기에 관심을 가질 수 있다.