주택담보대출 처리 수수료: (1) 주택담보대출 은행 대출의 연 이자율은 5.94%입니다. 이자율은 사람들의 다양한 상황에 따라 오르거나 내릴 수 있습니다(최대 30%). (2) 취급수수료에는 감정평가수수료, 보험료, 대출계약 공증수수료, 모기지 등록수수료 등이 포함됩니다. 총 비용은 수천 위안에서 만 위안까지입니다(대출 금액과 선택한 은행에 따라 다름). 상환 이자율은 대출 기간에 따라 결정됩니다: 연 이자율(%) 1. 6개월 이내 단기대출(포함) 5.10 6개월 이상 1년(포함) 5.56 2. 1~3년(포함)의 중장기 대출 5.60 3~5년(포함) 5.96 5년 초과 6.65438. 주택담보대출 조건: (1) 법적 지위: 안정적인 경제적 소득, 대출 원리금 상환 능력, 신용 불량 기록이 없는 재산 소유권 증명서, 채권자와 배우자의 신분증, 채권자의 호구부 및 배우자, 채권자의 결혼 증명서(민원국 발행 결혼 증명서 또는 미혼 증명서) (2) 소득 증명: 재산 소유권 증명서 소유자에게 미성년 자녀가 있는 경우 은행 대출이 있는 경우 출생 증명서를 제출하십시오. 숙소에 대출 계약서 원본과 최신 은행 명세서를 제출하시기 바랍니다. 대출 승인률을 높이기 위해 가능한 한 다른 가족 재산 증명서(예: 별도의 부동산 증명서, 주식, 자금, 현금 통장, 차량 운전 면허증 등)를 제공하십시오. 20년; 주택 면적이 50제곱미터 이상이어야 하며 주택의 유동성이 좋아야 합니다. (3) 부동산 담보대출 가액 한도 : 부동산 담보대출 금액은 주택 감정가의 70%로 하며, 부동산 담보대출의 대출기간은 신규주택 담보대출의 경우 30년, 2차 담보대출의 경우 20년을 초과할 수 없습니다. - 손 집.
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모기지 처리 수수료는 어떻게 계산하나요?
모기지 수수료 계산 방법:
1. 대출금액×1.5%.
2. 공증인 수수료. 보통 대출금액×0.3%.
3. 보험료. 대출금액×대출기간×보험료.
4. 유지비. 대출금액×2.5%.
5. 거래 수수료. 3위안/평방미터.
6. 모기지 수수료. 일반적인 대출금액은 ×0.08%이다.
7. 제작비. 80위안/개.
모기지 수수료 계산 방법에 대한 자세한 내용을 보려면 자세히 보기를 방문하세요.
주택담보대출 수수료가 있나요?
중국 경제가 지속적으로 발전하면서 부동산 산업도 상승세를 보이고 있다. 중국의 주택가격도 수요와 공급의 불균형 등의 이유로 매우 높은 수준이다. 많은 시민들이 집을 구입하기 위해 대출을 선택합니다. 그렇다면 주택담보대출 처리수수료는 얼마일까요? 일반적으로 수수료에는 아래에 자세히 설명된 대로 감정 수수료, 거래 수수료, 모기지 등록 수수료가 포함됩니다. 1. 국내에서 주택 구입을 위해 대출을 받을 때 수수료가 있나요? 1. 측량 및 매핑 비용: 측량 및 매핑 비용은 각 구역의 구체적인 조건에 따라 결정됩니다. 예를 들어 일반 주택은 1.36위안/평방미터, 상업용 건물은 2.04위안/평방미터, 2.72위안/평방미터입니다. 생산 워크샵. 2. 감정 수수료: RMB 6,543,8000,000 이내에서 0.5%(평가 금액은 변동 가능), RMB 100만 초과 시 0.3%(분할 금액은 변동 가능) 3. 거래 비용: 일반적으로 신규 상업용 주택은 3위안/평방미터, 중고 주택은 6위안/평방미터, 비주택은 10위안/평방미터입니다. 4. 제작비: 주거비 및 등록비는 80위안, 비주택 및 등록비는 550위안(제작비라고도 함)입니다. 5. 모기지 등록비: 주택의 경우 120위안, 비거주용 부동산의 경우 550위안(부동산 허용) 또한 구매자는 증서세: 65438 + 주택 가격의 0.5%(144제곱미터 이상의 면적은 3%, 90제곱미터 미만의 면적은 1%)와 같은 일부 세금 및 수수료도 지불해야 합니다. 토지양도비 : 건축면적의 1.5%, 주택면적 140제곱미터 초과시 3% (공공주택에 한함, 즉 토지증명서 없음) 인지세: 주택 가격의 0.05%. 위에 나열된 세금 및 수수료는 구매자에게 속하며 수수료는 지역에 따라 다를 수 있습니다. 2. 주택 구입을 위한 대출 요건은 무엇입니까? 1. 정책 기반 개인 주택 대출을 신청하려면 안정적인 직업과 소득이 있어야 하며, 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있어야 합니다. 2 .대출 은행이 담보 또는 담보로 인정한 자산을 보유하고 있거나 (그리고) 이를 보장하기 위해 규정된 조건을 충족하는 보증인이 있어야 합니다. 3. 대출을 신청할 때 보증금이 있어야 합니다. 중국 건설은행에서 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상, 신청인이 정책 기반 개인 주택을 신청하는 경우 대출의 경우 규정에 따라 주택 공적 자금을 중국 건설 은행에 지불하고 예치해야 합니다. 대출은행이 규정한 기타 조건을 충족해야 합니다. 삼. '3대 원칙'은 안전성, 유동성, 효율성을 의미하며 시중은행 대출 업무의 기본 원칙이다. <중화인민공화국 상업은행법> 제4조에서는 “상업은행은 독립적으로 경영하고 위험을 부담하며 자기 이익과 손실에 책임을 지며 자율성을 갖고 안전, 유동성, 효율성을 확보해야 한다”고 규정하고 있다. 1. 대출안전은 시중은행의 핵심이다. 당면한 주요 이슈 2. 유동성이란 고객의 인출 요구에 부응하기 위해 미리 정해진 기간 내에 대출금을 회수하거나 손실 없이 신속하게 현금을 실현할 수 있는 능력을 말한다. 3. 효율성은 은행의 지속적인 운영의 기초입니다. 예를 들어, 장기대출은 단기대출에 비해 금리가 높고 혜택도 더 좋지만, 대출기간이 길면 위험이 커지고 안전성이 떨어지며 유동성도 약화됩니다. . 그러므로 '세 가지 본성'이 조화를 이루어야 대출에 문제가 없습니다.
최근에는 자신의 부동산을 구매하는 사회 구성원이 점점 더 많아지고 있으므로 부동산을 구매하기 전에 관련 절차도 이해해야 합니다. 주택 구매자는 주택 지불금 전체를 지불해야 할 뿐만 아니라 국가 규정에 따라 해당 증서세, 유지비 및 기타 비용도 지불해야 합니다. 따라서 주택 구매자는 지불 지연을 피하기 위해 지정된 시간 내에 적시에 지불해야 합니다.
주택담보대출 빌리는 방법과 처리수수료는 얼마인가요?
대출자는 은행에 대출 신청서를 제출하고, 개인 대출의 목적과 이유를 설명하고, 해당 대출 자료를 제출해야 합니다. 주택 담보 대출 처리에 관련된 수수료에는 주로 감정 수수료, 변호사 비용, 보험료, 모기지 등록 수수료 및 공증 수수료가 포함됩니다. 30분만에 500만 위안의 법인세 고지서 대출을 받으실 수 있습니다.
차용인이 은행에 대출을 신청하면 은행은 제출된 자료를 검토하고, 검토에 합격하면 은행에서 전문가를 파견해 주택 가치를 평가하게 된다. 평가 결과가 나오면 은행은 주택 가치에 따라 대출 금액을 결정합니다. 은행은 차용인에게 은행에 와서 대출 계약을 체결하고 주택 담보 대출 절차를 밟고 기다리도록 통지합니다. 빌려주는 은행. 주택담보대출 취급수수료의 세부 내용은 다음과 같습니다.
1. 감정수수료: 일반적으로 주택담보대출은 먼저 감정을 거쳐 대출 기관이 평가한 가격을 바탕으로 대출 금액을 결정합니다. 전문 감정 회사 .
2. 변호사 비용: 서약 외에도 상업 대출 신청은 변호사의 검토와 법률 회사에서 발행한 법적 의견을 받아야 합니다.
3. 보험료: 적립금 개인 주택 대출에서 주택담보대출 보증 및 주택 종합 보험을 사용하는 경우 주택 재산 보험 및 개인 보험에 가입해야 합니다. 개인 보험은 연령과 대출 금액에 따라 다릅니다. 주택재산보험료 = 보험금액 x 철근콘크리트구조물 0.8‰ x 보험기간
대출에 관한 자세한 내용은 몰론에 문의하시기 바랍니다. Morron은 중국에서 가장 전문적인 인터넷 금융 플랫폼을 보유하고 있으며 전국 371개 도시, 등록 사용자 200만 명 이상을 보유하고 있으며 매년 다양한 고객들에게 수백억 위안의 대출 서비스를 제공하고 있습니다. 2015년에는 SoftBank China Capital이 Morlon의 주주가 되었습니다. 소프트뱅크 차이나 캐피탈은 중국 최고의 벤처캐피탈 기관으로 알리바바, 타오바오, 포커스미디어, 왕궈 등 다수의 우수 기업에 성공적으로 투자해왔다.
중국에서 주택담보대출을 받을 때 수수료는 얼마인가요?
집은 사람의 삶에서 매우 중요한 공간이기 때문에 많은 신혼부부에게 집 구입은 필수다. 물론 집을 사면 집값을 한꺼번에 갚고 대출을 받아야 한다. 대출에는 확실히 몇 가지 지불 절차가 포함됩니다. 많은 분들이 중국에서 집을 구입하고 대출을 받을 때 처리수수료는 얼마인지 알고 싶어하십니다. 1. 중국에서 주택담보대출을 받을 때 수수료는 얼마인가요? 1. 측량 및 매핑 비용: 측량 및 매핑 비용은 각 구역의 구체적인 조건에 따라 결정됩니다. 예를 들어 일반 주택은 1.36위안/평방미터, 상업용 건물은 2.04위안/평방미터, 2.72위안/평방미터입니다. 생산 워크샵. 2. 감정 수수료: RMB 6,543,8000,000 이내에서 0.5%(평가 금액은 변동 가능), RMB 100만 초과 시 0.3%(분할 금액은 변동 가능) 3. 거래 비용: 일반적으로 신규 상업용 주택은 3위안/평방미터, 중고 주택은 6위안/평방미터, 비주택은 10위안/평방미터입니다. 4. 제작비: 주택비 및 등록비 80위안, 비주택 및 등록비 550위안(제작비라고도 함). 5. 모기지 등록비: 주택은 120위안, 비주거용 부동산은 550위안(부동산 허용) 또한 구매자는 증서세와 같은 일부 세금도 납부해야 합니다: 65,438 + 주택 가격의 0.5%(144제곱미터 이상의 면적은 3%, 90제곱미터 미만의 면적은 1%). 토지양도비 : 건축면적의 1.5%, 주택면적 140제곱미터 초과시 3% (공공주택에 한함, 즉 토지증명서 없음) 인지세: 주택 가격의 0.05%. 위에 나열된 세금 및 수수료는 구매자에게 속하며 수수료는 지역에 따라 다를 수 있습니다. 2. 주택 구입 시 필요한 서류는 무엇인가요? 일반적으로 주택 구입 시 일회성 지불을 위해 주택 구매자의 신분증 사본만 제공될 수 있습니다. 다만, 주택담보대출을 받아 주택을 구입하고자 하는 경우에는 주민등록증, 호구부, 결혼증명서 사본, 구입자 부부의 소득증명서 원본을 제출해야 합니다. 미혼 상태 증명서. 중고주택이고 상대방이 부동산 소유권 증명서를 갖고 있는 경우에는 계약서만 작성하면 됩니다. 은행에 대출을 신청하려면 자격 증명을 위한 신원 증명, 결혼 여부, 교육, 소득 및 기타 자료가 필요하지만 이는 각 대출 은행의 특정 요구 사항에 따라 다릅니다. 주택 구입 절차를 밟을 때 필요한 서류입니다. 동시에 집을 구입할 때 사업 허가증, 건설 토지 계획 허가증, 건설 프로젝트 계획 허가증, 국유 토지 사용 증명서, 건설 프로젝트 건설 허가증, 상업용 주택 예비 등 개발자의 서류도 확인해야 합니다. -판매 허가 등 이 증명서가 있어야만 합법적으로 집을 구입할 수 있습니다. 관련 법규에 따르면 주택 구입 및 대출 신청 절차에는 측량비, 지도 작성비, 감정비 등이 포함됩니다. 집이 공장세로 등록되면 80위안이다. 주택담보대출이 필요한 경우 주택담보대출 등록비가 있는데 주택이 있는 경우 120위안, 주택이 없는 경우 550위안입니다.
주택담보대출 처리 수수료가 있나요?
모기지 신청 시 처리 수수료가 있습니다.
대출 서비스 수수료는 일반적으로 은행에서 부과하지만 대출 업무를 지원하는 제3자도 부과합니다. 대출 서비스 수수료 및 비용은 현지 상황에 따라 다릅니다. 적립금대출 신청시에는 이 수수료를 내지 않으셔도 되며, 보증료(대출금액의 3천분의 1, 최소 300원)와 주택감정수수료(감정가의 3천분의 1,000)만 납부하시면 됩니다. 최소 300, 최대 1,500).
확장 데이터
대출 기간:
대출 기간은 차용인의 생산 및 운영 주기, 상환 능력 및 대출 기관에 따라 차용인과 대출 기관이 결정합니다. 대출 기관의 자금 공급 능력은 협상을 통해 결정되며 대출 계약에 명시됩니다. 자체 운영 대출 기간은 일반적으로 65,438+00년을 초과하지 않습니다. 65,438+00년을 초과하는 경우 중국인민은행에 신고해야 합니다. 어음할인의 최대 할인기간은 6개월을 초과할 수 없으며, 할인기간은 할인일로부터 어음만기일까지로 합니다.
대출 연장:
대출금을 제때에 상환할 수 없는 경우, 대출자는 대출 만기일 이전에 대출기관에 대출 연장을 신청해야 합니다. 연기 결정은 대출 기관에 달려 있습니다. 보증 대출, 모기지 대출 또는 연장을 신청할 때 보증인, 저당권 설정자 및 보증인은 동의에 대한 서면 증거도 제공해야 합니다. 합의가 있으면 그 합의를 이행한다.
단기 대출의 누적 연장 기간은 원래 대출 기간을 초과할 수 없습니다. 중기 대출의 누적 연장 기간은 장기 대출의 누적 연장 기간을 초과할 수 없습니다. 기간 대출은 3년을 초과할 수 없습니다. 국가가 별도로 규정한 경우를 제외하고. 차입자가 연장 신청을 하지 않거나, 연장 기간 종료 시 연장 신청이 승인된 경우에는 만기일 익일부터 대출금이 연체대출계좌로 이체됩니다.