오늘날 사회에서도 TV에서처럼 돈으로 집을 사는 사람이 많으며, 대부분 주택담보대출을 이용하지만, 대출이라면 높은 금리를 의미한다. 요즘은 집값이 너무 높아서 일반 사람들이 다 사기도 힘든 상황입니다. 그러므로 집을 구입하기 전에 먼저 모기지를 담보로 대출을 받아야 합니다. 18~60세의 홍콩, 마카오, 외국인, 대출자의 실제 연령과 대출 신청 연령이 70세를 초과할 수 없습니다. 합법적이고 유효한 구매, 건설, 정비 계약 및 계약을 준수하고 대출 은행 규정을 준수합니다.
주택담보대출 구매 절차
1. 신청자는 대출 관리 사무소에서 신청서를 작성하고 다음 서류를 제출해야 합니다: 유효한 신분증, 주택담보대출 증명서 또는 모기지 증명서, 보증서가 있는 사람은 담보대출 증명서를 발급받아야 합니다.
2. 대출 은행에서 대출 검토: 은행에서 차주의 보증, 대출 등을 검토합니다. 심사를 통과한 후 승인이 이루어지며, 승인 결과를 통보해 드립니다.
3. 신청자는 은행과 계약을 체결합니다. 신청이 승인된 후 차용인은 대출 계약 및 관련 보증 계약을 체결하고 공증, 보험, 모기지 처리 등의 절차를 거쳐야 합니다. (서약) 등
4. 은행 대출: 차용인이 대출 절차를 완료한 후 초상은행은 그의 개인 계좌로 대출금을 발행하고 그의 위탁에 따라 해당 수취인 계좌로 대출금을 이체합니다.
5. 관련 부서에서 대출 계약을 조사, 검토, 승인 및 서명한 후 은행은 이를 등록하고 공증한 후 판매자의 계좌로 자금을 이체합니다(고객의 자발적 원칙에 따라). 그에게 계약을 이행하고 집을 팔도록 통지합니다. 판매자는 구매를 담당합니다.
6. 대출 은행은 증서세 처리, 계약서 징수, 부동산 소유권 증명서, 모기지 등록 등을 처리합니다. 요금은 관련 기관의 요금 부과 기준을 엄격히 준수하며, 대행 수수료는 부과되지 않습니다. 차용인은 필요한 모든 절차를 제공해야 합니다. 대출금이 상환되면 대출은행은 담보를 회수해 고객에게 돌려준다.
차용인이 책임을 지게 되나요?