연체된 부동산 담보대출이 신뢰 위반을 초래할지 여부는 구체적인 상황에 따라 다릅니다.
1. 연체된 담보대출이 3개월 미만인 경우 은행은 고소할 권리가 있고 고소를 당하지 않은 경우에는 당연히 배임죄로 인한 처형 대상이 되지 않습니다.
2. 연체금액이 3개월을 훨씬 넘고 고객이 계속해서 상환을 불이행하는 경우, 은행은 법원에 소송을 제기하고, 법원의 판결 후에도 여전히 상환하지 못합니다. 분명히 고객에게 상환 능력이 있다고 판단되면 부정직한 사람의 명단에 포함되어 처형될 수 있습니다.
3. 연체 고객이 실제로 채무를 상환할 능력이 없고 고의로 채무를 상환하지 못한 경우에는 법원에서 배임자로 분류되어서는 안 됩니다. 그러나 이때 법원은 이를 집행할 수 있으며, 경매를 위해 해당 주택을 회수할 수 있으며, 경매 수익금은 부채 상환에 사용됩니다.
연체된 주택담보대출 처리 방법
1. 은행에 적극적으로 연락하세요
대출자가 대금을 상환할 수 없을 때, 대출을 회피해서는 안 됩니다. 빚을 지거나 연락을 잃습니다. 대신 대출기관이나 은행에 적극적으로 연락해 상환기한 연장을 요청해야 한다. 은행과의 협상이 성공하면 은행은 채무를 추심하지 않을 뿐만 아니라 일정 금액의 이자를 감면하거나 감면할 수도 있다.
2. 주택담보대출 양도
차용인이 다음 대출금을 상환할 수 없는 경우 주택담보대출을 매각할 수 있으며, 이후의 월별 주택담보대출 상환액도 구매자에게 양도됩니다. . 이 경우 차용인은 일부 돈을 돌려받을 수 있을 뿐만 아니라 상환 압력을 제3자에게 전가할 수도 있습니다.
모기지 대출 연체 후에는 모든 사람이 후속 위험과 결과도 인지하고 있어야 합니다.
연체 기간이 90일을 초과하지 않는 경우, 은행은 악의적인 의도 없이 연체된 것으로 판단하고 전화, 문자 메시지 등을 통해 대금을 징수합니다. 연체기간이 90일을 초과할 경우 은행은 이를 악의적 연체기간으로 간주하고, 연체기간이 120일을 초과할 경우 법적 조치를 취하게 된다.
기소와 더불어 차용인의 대출에는 연체 과정에서 거액의 위약금 이자와 청산금도 부과될 예정이다. 개인 신용 보고서에는 매우 심각한 얼룩이 있을 수 있으며 이는 향후 신용 업무 처리에 직접적인 영향을 미칩니다.