브릿지론이라고도 불리는 브릿지론은 A금융기관이 대출사업을 인수한 후 일시적인 자금부족으로 운영이 불가능하여 B금융기관과 협의하여 자금배분을 돕는 것을 말한다. . 금융기관 A의 자금이 확보된 후 B는 인출한다.
B씨에게 이번 대출은 이른바 브릿지론이다. 우리나라에서는 CDB/수출입은행/농업개발은행 등 정책은행이 금융기관 A 역할을 하고, 시중은행은 금융기관 B 역할을 하는데...
2021년 6월, 광저우 지방 금융 규제국은 소액 대출 회사에 "교량 대출" 및 "압류 대출" 사업을 수행하지 말고, 기존 대출을 가능한 한 빨리 축소 및 청산하며, 주택 담보 대출을 직접 또는 위장한 형태로 발행하지 말 것을 요구하는 통지문을 발행했습니다. .
브릿지론의 핵심 요소는 자격을 갖춘 구매자와 서명된 계약서입니다.
일반적으로 새로운 주택 담보 대출을 발행하는 대출 기관은 부동산 매각이 완료되면 개인 어음으로 브리지 파이낸싱을 제공합니다.
그러나 구매자 없이 부동산을 소유하고 이를 판매하려는 경우 대부분의 대출 기관은 해당 부동산에 유치권을 설정하여 브릿지론을 2차 모기지로 만듭니다.
브리지 론의 경우 대출 기관과 차용인은 대출 이자 비용, 선불 수수료, 부동산 판매에 예상보다 오랜 시간이 걸릴 경우 발생하는 결과를 알고 있어야 합니다.
브릿지론은 단기 금융이지만 이자율이 높고 선불 비용도 높습니다(보통 몇 주 또는 몇 달 만기 대출의 이자율보다 높음). . 실제로, 선지급금을 받을 수 있는 대출 기관은 모든 담보 대출을 허용합니다.
따라서 개인이 주식, 채권, 보험을 보유하고 있다면 브리지론을 담보로 신청하는 것이 가장 좋다.
2021년 6월, 광저우 지방 금융 감독국은 소액 대출 회사가 '교량 대출' 및 '압류 대출' 사업을 수행할 수 없으며 기존 주식을 줄이고 가능한 한 빨리 정산한다고 통보했습니다. 이며, 직접 또는 위장하여 주택담보대출을 받을 수 없습니다.