2015년 첫 주택대출 금리는?
2015년 첫 주택대출 금리는 : 1년 이내(1년 포함) 대출 금리는 5.60% , 대출 금리는 1~5년(포함) 5.60%입니다. 5년 대출 금리는 6.00%, 5년 이상 대출 금리는 6.15%입니다.
개인이 적립금 대출을 신청할 경우 적립금 대출 금리가 기존과 달라집니다. 적립금 대출 이자율도 떨어졌기 때문이다. 주택공적금 첫주택대출 금리는 5년 이상 주택공적금 대출은 4.25%, 5년 이하 주택공적금 대출은 3.75%다.
첫주택 대출에 대한 우대금리가 있는지 여부는 주로 은행 규제에 따라 다르지만 일반적으로 첫 주택 대출 금리는 두 번째 주택 대출 금리보다 낮습니다. 어떤 종류의 모기지를 신청하는지.
개인 상업용 주택 대출을 신청하는 경우 중국인민은행은 첫 번째 개인 상업용 주택 대출에 대한 이자율이 해당 기간보다 낮아서는 안 된다고 규정하고 있습니다.
2차 개인 상업용 주택대출의 경우 주택대출 금리는 해당 기간의 LPR에 60bp를 더한 금액보다 낮아서는 안 됩니다(1bp는 0.01%)
물론입니다. , 다른 지역 및 다른 은행은 베이징 최초의 개인 주택 대출과 같이 이를 기준으로 특정 조정을 할 수 있습니다. 상업용 주택 대출의 이자율은 해당 기간의 LP에 55 베이시스 포인트를 더한 이자율보다 낮아서는 안됩니다. 두 번째 개인 상업용 주택 대출은 해당 기간의 LPR에 105 베이시스 포인트를 더한 금액보다 낮아서는 안 됩니다(자세한 내용은 현지 지점에 문의하세요).
개인주택자금대출을 신청할 경우 중앙은행 기준대출금리가 적용되며, 5년 이상 장기자금대출의 금리는 연 3.25%이다. 2차 주택공제자금대출 금리는 기준금리의 1.1배입니다.
상업용 대출: 가족이 첫 주택을 구입할 때 차용인은 주택 감정가의 최대 70% 정도까지 빌릴 수 있습니다.
예비자금대출 : 가족이 첫 주택 구입을 위해 예비자금대출을 이용할 경우, 차입자는 연면적 90㎡ 미만의 주택을 구입하는 것이 일반적으로 최대 대출금액이다. 주택 감정가의 80% 정도가 될 수 있다. 90제곱미터를 초과하는 경우 최대 대출한도는 70%입니다. 또한, 적립금 대출한도는 일반적으로 예금금액 및 예금비율에 따라 결정되므로 자세한 내용은 은행직원에게 문의하시기 바랍니다.
집을 구입하기 위해 대출이 필요한 차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다:
1. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 안정적인 직업과 소득, 양호한 신용도, 대출금의 원리금 상환 능력을 갖추고 있습니다.
3. 주택 구매 계약을 맺었습니다.
4 주택 보조금이 없는 경우 가격은 구입한 주택 가격의 30%, 주택 보조금이 있는 경우 계약금으로 사용됩니다. 개인 지분이 주택 구입을 위한 계약금으로 사용됩니다.
5. 대출 기관이 자산을 담보 또는 담보로 인정하거나, 충분한 상환 능력을 갖춘 법인 또는 개인이 보증인 역할을 합니다.
6. 대출 기관이 규정한 기타 조건.
대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 상환방식을 미리 명확히 하세요. 현재 상환방법은 크게 2가지가 있는데 하나는 원금등액상환방식이고 다른 하나는 동일액상환방식이다. 이 두 가지 상환 방법에는 각각 장점이 있습니다. 균등상환방식은 차입자가 월별 상환액을 통제하고 가계의 수입과 지출을 계획할 수 있는 방식이다.
2. 동일원금상환방식으로 상환능력이 매우 뛰어나고 빠른 상환을 통해 이자를 줄이고자 하는 분들에게 적합합니다. 귀하의 상황을 종합적으로 고려하여 적절한 상환방법을 선택하실 수 있습니다.
3. 최신 모기지 규정에 따르면 첫 번째 주택에는 일반적으로 30%의 계약금이 필요하고 두 번째 주택에는 최소 40%가 필요합니다. 또한, 금리 문제를 고려하여 대출로 주택을 구입하려는 사람들은 더 많은 자금을 준비해야 하며, 월 소득이 월 상환액의 2배 이상인지 확인하는 것이 가장 좋습니다. 이는 주택담보대출 승인율을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. .
4. 차입자가 대출을 받기 전에 적립금 잔액을 인출하면 적립금 계좌의 적립금 잔액이 0이 되며 적립금 대출 한도도 0이 됩니다. 즉, 현재로서는 예비자금 대출을 성공적으로 신청할 수 없습니다.
2015년 중국인민은행 대출금리는 얼마입니까?
1. 2015년 중국인민은행은 대출기준금리를 1회에 걸쳐 5차례 조정했습니다. **. 조정 시기는 2015년 3월 1일과 2015년 5월 .11일, 2015.6.28, 2015.8.26, 2015.10.24입니다. 대출 금리는 다음과 같습니다.
2. 2015년 10월 24일 개인주택공제금 대출 금리가 다음과 같이 조정되었습니다.
(1) 대출 기간: 이하 5년 이상(5년 포함), 프로젝트 연 이자율(%): 2.75
(2) 대출 기간: 5년 이상, 프로젝트 연 이자율(%): 3.25
추가 정보:
금리 변동 범위 조정은 시장 중심 금리 개혁의 중요한 부분입니다. 중앙은행은 이 법안을 시행하는 데 항상 신중을 기해 왔습니다. 수년 동안 예금 금리는 일시적으로 오르내릴 수 없으며, 대출 금리는 기준 금리보다 10%에서 70%까지 변동될 수 있도록 시행되었습니다.
그러나 이 정책은 2012년 6월 8일부터 바뀌기 시작했다. 중국인민은행은 시중은행들이 기준금리의 최대 10%까지 예금금리를 인상할 수 있도록 허용했고, 금리자유화 속도도 빨라졌다. 점차 앞으로 나아가기 시작했습니다.
이전 조정
1. 중국인민은행은 2012년 6월 8일부터 다음과 같이 결정했습니다. (1) 금융기관의 예금이자율 상한선을 조정합니다. 기준금리의 1.1배로 조정
(2) 금융기관 대출금리 변동범위 하한은 기준금리의 0.8배로 조정된다.
2. 중국인민은행은 2012년 7월 6일부터 금융기관 대출금리의 변동범위 하한을 기준금리의 0.7배로 조정하기로 결정했다. 개인 주택대출 금리 변동 범위는 조정되지 않는다. 금융기관은 차별화된 주택대출 정책을 계속 엄격히 시행하고 투기적 투자 구매를 지속적으로 억제해야 한다.