모기지 신청은 다른 상환 방법을 선택할 수 있습니다. 일반적으로 평균 자본, 동등한 원금과이자가 있습니다. 대출 조건이 같은 전제하에, 동등한 원금이자가 돌려주는 총 이자는 평균 자본보다 많고, 월별 상환액도 어느 정도 차이가 있다. 등액 원금과 이자는 매달 같고, 평균 자본은 감소한다. < P > 은행을 통해 담보를 처리한 후, 대출자는 반드시 제때에 상환해야 하며, 기한이 지난 상환은 있어서는 안 된다. 기한이 지난 후에는 벌금이 발생하고, 시간이 길수록 벌금이 더 많이 발생한다. 그리고 연체기간이 길면 은행이 대출자에게 요구한 다음 강제로 집행하는 것은 대출자에게 상당히 불리하다.
셋째, 선순위 기금 대출 신청은 얼마나 오래 승인 될 수 있습니까? < P > 안녕하세요. 적립금 대출로 집을 사면 약 14 일 (영업일 기준) 정도 승인되지만 구체적인 시간은 개인상황에 따라 다릅니다. 대출 승인 시간은 65,438+5 영업일에서 65,438+ 영업일로 압축되며, 계약 감사 서명 후 대출 발행은 약 65,438+4 영업일이 소요됩니다.
주택 융자. < P > 주택대출이란 구매자가 주택거래한 건물을 담보로 은행에 대출신청을 한 후 주택을 할부로 담보하는 것을 말한다. 대출 주택 구입 과정은 다음과 같습니다: 주택 검사 전 준비-현장 검사실-흔들림, 선택실-청약, 계약금-인터넷 서명, 계약검사실-세금-주택본. 이러한 절차는 아래에 자세히 설명되어 있습니다. < P > 대출주택 구입을 위한 구체적인 절차 < P > 먼저 구매할 부동산의 유형을 결정하고 자금을 배정해 보세요.
(2) 건물 전체의 구체적인 상황을 알기 위해 현장에서 방을 본다. 현집을 구입하면 집의 구조와 호형을 직관적으로 볼 수 있고, 주택 고문에게 주변 부대와 계획 건설 상황을 물어볼 수도 있다. 빠르면, 집의 구조만 아는 등. , 주변 세트가 아직 계획 중이기 때문에 주택 구입자는 구매할 수 있다.
3 주택원의 수와 선택일부 개발자들은 주택 구입자를 당일, 일정한 규칙에 따라 집을 선택하게 했다. 주택 구입자는 집을 고를 때 미리 예비 방안을 마련할 수 있는데, 주로 시정 계획, 환경 배합, 주택 구조와 방향, 부동산 관리 등을 포함한 6 가지 방면에서 시작할 수 있다.
(4) 청약과 계약금은 매입한 집을 선택하기 전에 매입자는 미리 구매자격심사 자료를 준비하고 인수서에 서명하고 개발자의 직원에게 제출해야 한다. 동시에 계약금, 예금에는 영수증 (은련 영수증) 이 있고, 계약금 지급액은 계약서에 명시된 총주택액의 2% 를 초과하지 않는다.
⑤ 인터넷 서명, 계약, 선불로 구매자격심사를 제출한 후 1 일 (영업일 기준) 이내에 심사 결과를 낸다. 승인을 받으면 개발자는 주택 계약을 통과할 것이다. (현재 주택: 현재 주택 판매 계약; 약속실: 상품주택 예매계약) 은 계약서에 공백 조항이 있는지, 보충계약의 권리의무가 동등한지, 위약책임과 배상이 명확하게 적혀 있는지, 납기일과 납부기준에 pos 기계와 신용카드로 지불하는 은련개발상이 내는 계약금이 있는지 여부를 말한다.
⑥ 대출은행 직원이 있으면 준비된 서류를 은행에 건네준다. 대출 시간은 은행의 처리 속도와 관련이 있다. 경매의 경우 상업대출과 시정적립금 대출의 대출 시간은 상한선이 있으며, 국유적립금 대출의 담보시간은 상한선이 있는지 여부와 무관하다.
⑦ 집을 사려면 폐업 시간에 주의해야 한다. 집을 검사할 때는 집의 모든 세부 사항을 꼼꼼히 점검해야 하며, 전문가를 찾아 집을 점검할 수도 있다. "세 가지 증명서와 두 권의 책 한 표" 를 조사하다. 만약 개발자가 이 서류들을 꺼낼 수 없다면, 주택 접수를 거부할 수 있다. < P > 세금을 내고 집을 수거한 후 지방세국에 가서 세금을 내야 합니다. 일반적으로 상품주택은 증서세와 주택전용 수리기금을 납부하고 재산비, 난방비, 주차비 등을 납부해야 한다.
⑨ 주택 대출을 처리하여 집을 사고, 주택 구입자는 준비서류를 개발자에게 맡기기만 하면 된다. 일반적으로 입주일로부터 18 일 (현실) -27 일 (기실) 이내에 주택원을 발급한다. < P > 대출주택 구입시 주의해야 할 사항
1 개인 신용기록이 좋은 개인 신용기록이 중요하다. 만약 3 개월 연속 6 개월의 기한이 지난 기록이 있다면, 기본적으로 은행은 너에게 대출을 주지 않을 것이다.
2 소득증명소득증명서는 개인명 2 배의 부채를 덮어야 하며, 은행이 흐르는 달은 특정 은행의 요구에 따라 발행해야 한다.
(3) 쇼핑 송장 보류. 대출주택 구입 송장에는 선불송장과 대출송장이 포함됩니다. 현방을 사면 세금을 낼 때 이 두 장의 인보이스로 세금을 내야 한다. 주택 구입시 면적 차이가 있는 경우 개발자는 일반적으로 이전 송장을 회수하기 위해 계약금 송장을 다시 발행합니다. 계약금 인보이스를 실수로 잃어버리면 개발자가 송장을 바꾸지 않을 것이며, 구매자는 인보이스를 보충할 수 없기 때문에 인보이스 분실 수속을 밟아야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 인보이스명언)
4 적립금 대출은 적립금 대출금을 12 개월 연속 전액 납부해야 하며 대출을 신청하기 전에 여전히 납부하고 있다는 점에 유의해야 한다. 상업 대출에 비해 적립금 대출에 걸리는 시간이 비교적 길다.