중고집을 구입한 친구는 은행 대출을 신청할 수 없다는 말을 들었다. 그 이유는 중고 주택이 너무 오래되어 일부 구매자가 구매할 때 주택의 연령에 크게 신경을 쓰지 않기 때문입니다. 중고 주택을 구입할 때 일반적으로 중고 주택의 환경과 운송에만 관심을 기울이고 중고 주택의 나이를 무시합니다. 그렇다면 중고주택의 대출기간과 집의 연식은 어떤 관계가 있는 걸까요? 다음으로 에디터와 함께 자세히 알아볼까요?
중고집 대출기간과 집의 연식은 관계가 있나요?
첫째, 20년이 넘은 중고주택은 대출이 되지 않습니다.
은행마다 대출 조건이 다르지만, 대부분의 은행은 중고 주택 연령에 대한 요건을 갖고 있으며 일부 은행은 상대적으로 요건이 느슨해 25년 미만 주택에 대해서도 주택 대출을 받을 수 있다. 엄밀히 말하면 20년 이상 된 중고주택 대출은 허용되지 않지만, 부동산에 대해서는 대출기간을 적절하게 완화할 수 있다.
둘째, 방이 오래될수록 성공 확률은 낮아집니다.
은행은 중고 주택 연령에 대해 여전히 엄격한 기준을 적용하고 있습니다. 나이가 들수록 대출 신청 성공률이 낮아지고, 신청할 수 있는 대출도 적어집니다. 규정된 기간이 지나면 주택담보대출 신청이 불가능할 수도 있으며, 주택 구매자는 주택을 전액만 구매할 수 있습니다. 다음 대출 비율은 참고용입니다:
1. 15년 미만 주택의 경우 총 주택 가격의 약 70%까지 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 15~20년 된 주택의 경우 총 주택 가격의 약 60%까지 대출을 신청할 수 있습니다.
3. 20~25년 된 주택의 경우 다음 금액의 대출을 신청할 수 있습니다. 전체 집값의 50% 정도다.
설날이라 주차공간, 녹지공간, 아파트형, 커뮤니티시설 섹션만 있으면 괜찮습니다. 집의 이 부분은 새집을 사는 것과 다름없기 때문이죠. 여전히 도시 지역에서는 이러한 중고 주택이 모든 사람에게 더 인기가 있습니다.
편집자 결론: 위 내용이 중고주택 대출기간, 연식과 관련이 있는 걸까요? 도움이 되었기를 바랍니다. 위 내용을 읽어보니 중고주택 대출기간과 집의 연식 사이에 어떤 관계가 있다는 생각이 드시나요? 더 아시는 분들은 나중에 필요하시면 참고하시면 될 것 같습니다.
집의 나이와 대출기간은 어떤 관계가 있나요?
부정적인 관계입니다. 대출기간과 주택연령 사이에는 음의 상관관계가 있는데, 즉 주택이 오래될수록 대출기간은 짧아지고, 주택연령이 어릴수록 대출기간은 길어진다. 대출 기간은 주택 연령뿐만 아니라 대출자의 연령에도 영향을 받습니다. 대출 기간을 계산할 때 부동산의 연령과 신청자의 연령을 고려해야 합니다.
확장 데이터:
대출은 돈을 사용하고 일반적으로 이자와 상환 날짜가 합의된 단위 또는 개인에게 자금을 빌려주는 은행, 신용 조합 및 기타 기관을 의미합니다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 초과인월 및 기타 차입 자금을 의미합니다. 은행은 대출을 통해 집중화폐와 화폐자금을 방출하는데, 이는 재생산을 확대하고 경제발전을 촉진하기 위한 사회의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 동시에 은행은 대출이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수도 있습니다.
모기지, 개인 주택대출이라고도 합니다. 개인주택대출은 소비자대출의 일종으로 자가용 일반주택 구입을 위해 대출기관이 차입자에게 발행하는 대출을 말한다. 대출 기관이 개인 주택 대출을 발행할 때 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 차용인이 기한 내에 대출원금과 이자를 상환하지 않는 경우, 대출기관은 법에 따라 저당권 또는 질권재산을 처분할 권리가 있으며, 보증인은 원금상환에 대해 연대책임을 져야 합니다. 그리고 관심.
대출대상은 민사행위능력을 갖춘 자연인이다. 대출 조건은 도시 거주자가 자가용으로 일반 주택을 구입하고, 주택 구입 계약 또는 약정이 있고, 원리금 상환 능력이 있고, 신용도가 좋으며, 주택 구입에 필요한 자금의 30%를 계약금으로 지불하는 것입니다. , 은행에서 인정하는 대출 보증을 보유하고 있습니다.
개인 주택대출은 자가 거주 일반 주택 및 도시 거주자를 위한 자가 거주 주택 구입에 한하며, 고급 주택 구입에는 사용할 수 없습니다. 개인주택포트폴리오대출은 자영업자금으로 일반주택을 구입하기 위해 주택공적자금 예금과 신용자금을 이용하여 동일 차주에게 대출하는 것을 말하며, 개인주택위탁대출과 자영업대출을 합친 것입니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
차용인은 대출 기관에 다음 정보를 제공해야 합니다: 신분 증명서, 차용자 가족의 안정적인 경제적 소득 증명, 적격 주택 구입 계약서, 계약서 또는 기타 승인 문서 질권 및 소유권 처분권자가 저당권 또는 저당권에 동의한다는 증명 및 보증인이 발행한 저당권 평가증명서, 보증인의 신용증명서, 주택 선적 자금 대출을 신청하려면 주택 선적 자금 관리 부서의 증명서를 소지해야 합니다. 대출 기관이 요구하는 기타 서류 또는 정보.
상가주택 조기상환 신청은 어떻게 하나요? 대출기간과 주택연령은 어떤 관계가 있나요?
상가주택 조기상환 신청은 어떻게 하나요?
1. 대출 은행에 조기 상환이 허용되는지 문의하고, 조기 상환이 허용되는 경우 대출 기관은 신분증을 지참하여 은행에 방문해야 합니다. 임시 거주 허가), 대출 계약서 및 기타 서류를 작성하고 조기 상환 신청서를 제출하십시오.
2. 은행의 필요에 따라 은행 상환 계좌에 충분한 상환 금액을 입금하고 관련 서류에 서명한 후 기타 권리 증명서, 대출금 전액 상환 증명서 및 모기지를 돌려받으세요. 대출 원본 정책, 부동산 증명서 및 일부 청구서의 모기지 취소 정책 문서.
3. 부동산 관리 부서(예: 지역 또는 카운티 주택 관리국)에 모기지 취소를 신청하면 부동산 부서에서 다른 권리 증명서를 회수하고 귀하의 부동산에 직인을 찍을 것입니다. 모기지가 취소되었음을 나타내는 부동산 증명서. 자동차보험회사에 보호기금 일부 환급을 신청하려면 주택대출계약서 원본, 단체 서신, 보험증권, 은행 대출 상환 증명서, 신분증 및 기타 서류를 제출하고, 양식을 작성하여 정산 후 보호기금 계좌 잔액을 징수합니다.
4. 대출금 조기 상환을 명확히 신청한 후 영업일 기준으로 며칠이면 완료되며 한 달 안에 완료됩니다. 신청 절차가 진행되는 동안 은행 직원이 즉시 휴대폰을 통해 귀하와 약속을 잡아 신청 절차의 다음 단계를 알려드릴 것입니다.
5. 이 링크에서는 일반적으로 어떤 서비스 요금이 부과되지 않나요? 일부 은행은 귀하의 조기 상환을 계약 위반으로 간주하여 일부 청산된 손해 배상금을 은행과 조기 상환 협상 시에 공제할 수 있습니다. 통계에 따르면 은행은 일반적으로 대출 자금의 안전한 회수를 보장하기 위해 청산된 손해 배상을 청구하지 않습니다.
대출기간과 집의 나이는 어떤 관계가 있나요?
대출기간과 주택연령은 음의 상관관계가 있는데, 즉 주택이 오래될수록 대출기간은 짧아지고, 주택연령이 낮을수록 대출기간은 길어진다. 대출 기간은 주택 연령뿐만 아니라 대출자의 연령에도 영향을 받습니다. 따라서 대출기간을 산정할 때에는 부동산의 연령과 신청자의 연령 등을 반드시 고려해야 합니다.
대부분의 고객은 가능한 한 오랫동안 주택담보대출을 신청하는 것을 선택하지만 이는 일부 고객에게만 적합합니다. 실제로 대출 기간을 얼마나 오랫동안 선택해야 하는지는 주로 고객의 요구 사항에 따라 다릅니다.
몇 년 동안 대출을 받을 수 없나요?
집을 장식하는 데 드는 비용을 계산해 보세요.
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중고 주택을 구매할 때 구매자는 위치, 시설, 위치, 층수 등의 요소에 주의를 기울일 뿐만 아니라 주택의 연식에도 주의를 기울여 주택 가격에 영향을 미치지 않도록 해야 합니다. 대출. 그럼 몇 년 동안 대출을 받을 수 없나요? 집 나이는 어떻게 확인하나요? 에디터와 함께 살펴볼까요?
1. 몇 년 동안 대출을 받을 수 없나요?
은행은 리스크 관리를 위해 주택담보대출의 수명에 대해 엄격한 기준을 두고 있다. 중고주택의 연령은 20~25년 이내로 통제해야 하며, 25년이 지나면 대출을 받을 수 없다. 오래된 주택에 대출이 가능하더라도 은행은 대출 기관의 대출 기반을 줄일 것입니다. 물론, 부동산이 좋은 위치에 있고 유동성이 높을 경우 일부 은행에서는 부동산의 연령을 20~30년으로 완화하기도 하므로 구체적인 상황은 중고 부동산의 실제 상황에 따라 달라질 것입니다.
2. 병동연령은 어떻게 확인하나요?
1. 판매자의 원래 구매 계약을 검토하세요.
처음 상장되는 중고주택의 경우, 구매자는 해당 주택의 토지사용권이 몇 년이고 언제 시작되었는지 기록되어 있는 판매자로부터의 매매계약서 원본을 확인할 수 있습니다.
2. 시립주택도농진흥위원회 문의
개발자가 매매허가서를 받은 후 온라인으로 공고한 후 커뮤니티명을 기준으로 사전에 - 매매등록번호, 개발단위, 사업주소 등 기타 사항은 시영주택도농개발위원회에 방문하여 주택의 연식을 확인하시기 바랍니다.
3. 관찰 방법
마지막으로 집의 부엌과 욕실을 관찰하여 연령을 판단할 수 있습니다. 왜냐하면 부엌과 욕실의 장식은 바꾸기가 더 어렵기 때문입니다. 집의 연령을 판단하는 것이 더 쉽기 때문에 이 방법은 주택의 소유 연령을 추정하는 데 사용됩니다.
셋째, 중고주택 연령과 대출기간의 관계
집의 연령은 대출기간과 대출기반에 영향을 미칠 것이다. 집이 오래될수록 대출 기간과 대출 금액이 작아집니다. 예를 들어 기업은행, 중국우정저축은행 등 시중은행에서는 주택 연수에 대출 기간을 더한 기간이 35년, 45년을 초과할 수 없다고 명확히 규정하고 있다. 따라서 대출을 받기 전에 자신의 나이를 아는 것이 가장 좋습니다.
기사 요약: 네, 대출을 받을 수 없는 기간에 대한 정보는 여기까지입니다. 더 많은 정보가 필요하시면 계속해서 Qijia를 팔로우해주세요. 앞으로도 더욱 재미있는 콘텐츠로 찾아뵙겠습니다.
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