베이징 Zhongshuo 투자: - 천진 Shitiao는 은행 모기지 정책을 변경하지 않았습니다.
Beijing Zhongshuo 투자: - 주택 도시 농촌 개발부가 발표한 지 한 달이 지났습니다. 두 번째 주택 식별 기준. 이 도시의 은행이 새로운 기준을 구현하는 데 여전히 장애물이 있습니다! 베이징 중숴 투자: - 최근 시의 새로운 부동산 정책인 '천진 10조'가 발표되었지만 구체적인 실행 세부 사항은 제시되지 않았습니다. 도시 은행 업계 관계자들은 천진십조 도입 이후 은행의 모기지 정책이 변하지 않았다고 말했습니다!
베이징 Zhongshuo 투자: - 주택 수를 결정하기 위한 주요 확인 사항은 신용 보고서입니다.
베이징 Zhongshuo 투자: - 주택 도시 농촌 개발부가 개인주택대출의 주거용 주택 수는 구입하려는 가족 구성원(차입자, 배우자 포함)이 실제로 소유한 전체 주택 수를 기준으로 결정되어야 한다고 규정하는 새로운 "2차 주택" 기준을 명확히 했습니다. 및 미성년자) 그러나 구체적인 시행방안이 부족하여 이 도시의 많은 은행에서는 시행이 어렵다고 합니다.
베이징 중숴 투자: - 주택도시농촌개발부의 규정에 따라 차용인의 신청 또는 승인에 따라 도시 부동산 당국은 조회 조건을 가지고 차용인의 가족 주택을 조사해야 합니다. 주택등록정보시스템을 통해 등록조회 결과를 서면으로 발행합니다. ?현재 주택관리부 주택등록정보시스템에 조회할 수 없으며, 주택관리부는 아직 대출을 신청하는 시민에 대해 이와 관련된 증명서 발급을 시작하지 않았습니다. ?이 도시의 한 은행가가 기자들에게 말했습니다. 베이징 중숴(Zhongshuo) 투자: - 이 도시의 은행은 여전히 개인 신용 시스템에 기록된 정보를 시민의 주택 대출 신청을 승인할 때 주택 수를 결정하는 주요 기준으로 사용하는 것으로 이해됩니다.
베이징 Zhongshuo 투자: - 국영 은행 관계자는 기자들에게 이제 이 시스템만 확인할 수 있으므로 2차 주택 대출을 결정할 때 여전히 이전 기준을 따릅니다! ?국민이 이전에 집을 살 때 대출을 받은 적이 없었는지, 이때 대출이 여전히 '첫 주택'으로 간주되는지 기자가 묻자 그는 "그렇다"고 답했다.
일부 은행은 몇 가지 해결 방법을 채택했습니다. 주택도농개발부에서는 해당 지역이 조회조건을 갖추지 않아 가족주택등록 조회 결과를 제공할 수 없는 경우, 차입자는 다음 사항이 포함된 선의의 보증서를 대출기관에 제출해야 한다고 규정하고 있는 것으로 이해됩니다. 실제로 이용 가능한 가족 주택 수입니다.
?대출을 신청하는 시민들에게 실제 주택 수에 대한 설명을 작성하고 이를 토대로 조사를 실시할 예정이다. 한 합자은행 관계자는 기자들에게 “그러나 일부 시민들은 이 방법이 너무 엄격하지 않아 다주택 가정이 여전히 악용할 수 있는 허점이 있다고 생각한다”고 말했다.
베이징 중숴 투자: -3 -가장 주택대출 ?출시?
베이징 중숴 투자: - 세 번째 주택대출이 승인될 수 있을까? 국가 규정 제10조에는 일반 주택 가격이 너무 높고, 상승 속도가 너무 빠르며, 공급이 부족한 지역에서는 상업 은행이 위험 조건에 따라 세 번째 이상의 주택 구입에 대한 대출 발행을 중단할 수 있다고만 규정되어 있습니다. 일부 은행 본점은 현지 지점에 3차 주택담보대출 발행 여부에 대한 의사결정권도 부여했다.
베이징 중숴 투자 : - 이번에 공개된 '십조'에는 세 번째 주택 구입에 대한 대출은 3채 이상 주택의 경우 위험 관리 원칙에 따라 대출 계약금 비율과 대출 금리를 대폭 인상해야 한다고 규정했습니다. 사실상 3차 주택담보대출 출시를 알리는 것과 다름없다. 베이징 Zhongshuo 투자: - 이 도시의 은행은 기본적으로 3주택 이상의 대출에 대해 2주택 대출보다 더 높은 계약금 비율과 더 높은 이자율을 요구하는 것으로 알려져 있습니다. 예를 들어 일부 은행은 최소 60%의 계약금을 요구합니다. , 대출금리는 기준금리의 1.15배 또는 1.2배이며, 일부 은행에서는 주택대출이 추가될 때마다 대출금리가 0.05배씩 증가한다고 규정하고 있습니다. 일부 은행에서는 원칙적으로 3차 이상의 모기지를 발행하지 않는다고 규정하고 있습니다.
베이징 Zhongshuo 투자: - 천진 거주 외국인도 주택 대출을 신청할 수 있습니다.
베이징 Zhongshuo 투자: - 국가 10개 조에서는 상업용 주택 가격이 너무 높고 공급이 부족한 지역에서는 1년 이상 지방세납부증명서나 사회보험 납부증명서를 제출하지 못하는 비거주자에 대한 주택대출이 중단된다. 천진십조에는 외국인 주택 구입에 대한 대출 정책에 대한 언급이 없습니다.
베이징 중숴 투자: - 주택 구입을 위해 외부인의 대출 신청도 받아들일 수 있지만, 이 도시에서 실제로 일하는지, 아니면 오랫동안 거주하는지를 판단하는 것이 주요 목적으로 더욱 엄격해질 예정이다. 필요한 집을 구입할 수 있는 능력이 있습니다. ?이 도시의 많은 은행 관계자들은 주택 구입을 신청하는 외국인은 규정에 따라 1년 이상 지방세 증명서 또는 사회 보험 납부 증명서를 제출해야 한다고 말했습니다.
베이징 중숴 투자: - 국영은행 관계자는 이 은행에서 외국인이 1년 이상 시 주택공제금 예금 증빙도 제공할 수 있다고 말했다.
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