주택담보대출에는 일정한 조건과 기준이 있습니다. 대출금을 상환하는 데 몇 년이 걸립니까? PChouse를 살펴보겠습니다.
일반적으로 20년이 넘은 집이라면 대출을 받을 수 없습니다. 중고 주택은 20~25년 이내에 통제되어야 합니다. 집이 25년이 넘으면 대출을 받을 수 없습니다. 오래된 주택에 대출이 가능하더라도 은행은 대출 기관의 대출 기반을 줄일 것입니다. 일반적으로 은행은 기본적으로 20년이 넘은 주택에는 돈을 빌려주지 않습니다. 집 외부에서 내부까지 건축 구조와 자재는 확실히 노후화되어 집의 질에 영향을 미치기 때문에 은행에서는 연령 제한을 초과한 주택에 대해서는 대출을 거부할 수 있습니다.
그러나 실제로 중고 주택 거래에서는 오래된 주택도 잘 팔리는 경우가 많다. 이러한 오래된 주택은 특히 좋은 위치에 있거나 유명한 학교와 같은 매우 유리한 지원 시설을 갖추고 있습니다. 따라서 사고 싶은 집이 자금 조달이 가능한지 여부는 주택 감정평가사가 있으니 직접 은행에 문의하는 것이 좋다. 한 은행이 안되면 다른 은행을 이용해보세요.
대출을 받기 전에 부동산 증명서를 받는 데 얼마나 걸리나요?
부동산 증명서가 20년 이상이면 대출을 받을 수 없습니다.
대형 은행들은 중고 주택에 대한 대출 기간을 엄격하게 규정하고 있으며, 20년이 넘은 중고 주택에는 기본적으로 돈을 빌려주지 않습니다. 일부 은행에서는 대출을 받기 전에 15년이 지난 중고 주택을 요구하기도 합니다. 중고 주택은 연령이 다른 경우가 많습니다. 집을 구입한 경험이 없는 소유자는 집의 연령을 이해해야 합니다.
중고 주택 구입 시 주의하세요. 첫째, 주택매매계약서에는 '집의 연식'을 기재해야 하는데, 이는 계약 체결 후 고의로 집의 실제 연식을 은폐한 경우 매수인이 손해배상을 요구할 권리가 있음을 명시하고 있다. 이러한 종류의 "흑백" 계약에 따라 중개인은 일반적으로 사기에 관여하지 않습니다.
대리인이나 판매자가 보고한 '연령'이 믿기지 않는다면 주택 관리부에 가서 집의 실제 상태를 알아볼 수 있습니다. 이 방법이 더 정확합니다. 또한 이웃에게 집의 연식을 대략적으로 물어보는 것도 편리한 방법이다.
확장 데이터:
은행과 대출 회사는 모기지 주택의 연령에 제한을 두고 있습니다. 20년 이상 된 상가나 중고주택이라면 은행에서는 기본적으로 돈을 빌려주지 않습니다. 저렴한 주택의 경우 대출을 받으려면 해당 주택이 5년 이상 경과해야 한다고 규정되어 있습니다. 저렴한 주택은 지은 지 5년 이상이 되어야만 시장에 내놓을 수 있기 때문에 담보나 담보대출로 활용이 가능하다.
모기지 기간은 주택의 연식과 대출 기간을 합산한 기간이 30년을 초과하지 않는 것이 원칙이다. 즉, 집이 12년이면 최장 대출기간은 18년이다. 20년된 주택의 경우 대출기간은 10년을 초과할 수 없습니다.