대출 정책에는 소유권이 70년인 아파트의 경우 첫 번째 주택에 대한 계약금은 30%, 최대 모기지 기간은 30년으로 규정되어 있습니다.
소유권이 있는 40년차 아파트의 경우 매입제한이나 대출제한이 없고 계약금 50%, 최대 10년 모기지 혜택이 있다.
40년 재산권이 있는 아파트와 70년 재산권이 있는 아파트의 구체적인 차이점은 무엇인가요?
70년 재산권이 있는 아파트는 주거용 아파트이며, 토지 구분은 주거용 토지입니다.
아파트라고는 하지만 그 땅은 여전히 주거용 산물이다.
40년 재산권을 가진 아파트는 상업용 토지로 흔히 서비스 아파트라고 부릅니다.
40년된 아파트와 70년된 아파트의 비교 1. 토지이용성 70년된 아파트의 토지이용성은 실제로 주거용 토지입니다.
40년 재산권을 가진 아파트의 토지이용성은 사실상 상업용 토지입니다.
2. 은행 모기지론의 계약금 비율은 부동산 소유 아파트의 경우 70년이며, 첫 번째 주택의 계약금은 최대 30년입니다.
소유권이 있는 40년차 아파트의 경우 매입제한이나 대출제한이 없고 계약금 50%, 최대 10년 모기지 혜택이 있다.
3. 노후자금대출 아파트 소유권이 70세인 경우 노후자금대출을 신청할 수 있습니다.
40년 이상 된 재산권을 가진 아파트는 선지급 자금 대출을 신청할 수 없습니다.
아파트 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 주택 재산권에 주의하십시오. 관련 규정에 따르면 주택 사용권의 성격은 주거용 토지, 상업용 토지, 산업용 토지를 포함하여 토지 사용권과 동일합니다.
주택을 구입할 때 토지이용증명서의 토지이용란만 보면 주택인지 사업장인지 명확하게 알 수 있습니다.
2. 브랜드 개발자를 선택하세요 일반적으로 브랜드 개발자는 소규모 개발자보다 더 강력합니다. 가장 중요한 것은 자본 회전율이 높다는 것입니다.
게다가 대기업일수록 책임이 더 크며, 미완성 업무나 배송 지연도 없을 것입니다.
3. 위치가 좋은 곳을 선택하는 것이 좋습니다.
주택 구입 시 상업지구가 발달하고 교통이 편리한 지역을 선택하세요.
여기에는 두 가지 이유가 있습니다.
한편으로는 임대가 용이하고 동시에 임대료가 보장됩니다.
반면에 감상할 공간이 크기 때문에 다른 용도로 활용하기에도 유리합니다.