집을 장식하는 데 드는 비용을 계산해 보세요.
지금 집을 사는 것은 매우 스트레스가 많은 일입니다.
부담을 줄이기 위해 많은 사람들이 중고 주택을 구입하기로 선택하는데, 이는 가격이 저렴할 뿐만 아니라 장식 수고도 덜어줍니다.
그런데 중고주택은 양도를 해야 하는데, 중고주택 거래 후 시간은 얼마나 걸리나요?
알아 보자!
중고주택 거래 후 얼마나 걸리나요?
중고주택 거래는 온라인 서명과 적격심사를 거쳐야 하고, 이러한 절차에 많은 시간이 소요되기 때문에 일반적으로 중고주택 거래 후 양도까지는 5~10일 정도 소요됩니다.
물론 중고주택의 결제방식에 따라서도 다릅니다.
상업대출의 경우 이체 전 대출 승인에 영업일 기준 5일, 예비자금대출 초기 심사에 영업일 3일, 심사에 영업일 15일이 소요되며 이후 이체까지 오랜 시간이 소요된다.
중고주택의 양도절차는 어떻게 되나요?
1. 거래되는 주택에 대한 재산권 조사를 실시합니다.
중고주택을 구입할 때에는 거래되는 주택에 대한 조사를 통해 부동산 명의의 완전성과 진위 여부를 파악해야 하며, 부동산 증명서에 기재된 이름이 매도인의 이름과 일치하는지, 해당 주택이 맞는지 여부도 확인해야 합니다. 저당 잡혔거나 점유되었습니다.
2. 구매자와 판매자는 중고 주택 매매 계약을 체결합니다.
중고주택 매매계약은 매수인과 매도인이 체결해야 하며, 계약서에는 매수인과 매도인의 성명, 면적, 경계주소, 토지사용권기간, 부동산의 목적, 거래가격, 부동산 인도시기, 위반책임 등이 포함되어야 합니다. 계약 내용, 기타 쌍방이 합의한 사항.
3. 부동산 감정계약을 체결한 후 감정평가사를 찾아 부동산 감정을 진행하며, 영업일 기준 약 5~7일 정도 소요됩니다.
4. 대출신청 다시 대출을 신청하려면 상업대출이나 적립자금대출을 선택하시면 됩니다.
조합대출을 선택하는 경우에는 선지급금과 은행대출을 동시에 신청해야 합니다.
5. 그런 다음 부동산 관리부에 주택 이전을 신청하십시오.
6. 부동산 관리 부서는 신청자가 제공한 서류를 검토하고 영업일 기준 15일 이내에 서면 답변을 제공해야 합니다.
7. 그런 다음 증서세, 소득세 등 거래세를 납부합니다.
8. 부동산 관리 부서는 새 주택 소유권 증명서를 발급해야 하며, 관련 당사자는 양도 절차에 따라 부동산 관리 부서에 가서 부동산 소유권 증명서를 받아야 합니다.
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