1. 상품지급
상품지급은 프로젝트론의 상환방법을 말합니다. 차입금은 프로젝트 상품의 판매 수익을 부채 상환에 사용하는 대신, 프로젝트 상품을 직접 활용하여 프로젝트 제작 후 원리금을 상환하는 금융리스의 한 형태입니다. 대출금이 상환되기 전에 대출자는 프로젝트 제품의 일부 또는 전부를 소유하고, 차용자는 부채 상환 시 해당 제품의 판매 수익을 할인한 후 대출자의 대출금을 순가치로 사용합니다. 제품 지불은 미국에서 석유, 가스 및 광업 프로젝트에 가장 널리 사용되는 자금 조달 형태입니다. 그 특징은 다음과 같습니다: 부채 원리금 상환의 유일한 원천은 프로젝트 제품입니다. 대출 상환 기간은 프로젝트의 유효 생산 기간보다 짧아야 하며 대출 기관은 프로젝트 운영 비용에 대해 직접적인 책임을 지지 않습니다.
2. 금융리스
특수채권 조달방식으로, 프로젝트 건설 중 일부 장비 구입에 필요한 자금이 필요한 경우 금융리스를 신청할 수 있습니다. 금융 기관. 장비는 금융기관이 구입하여 사업시행단위에 임대하고, 건설단위는 장비대여에 따른 임대료를 금융기관에 분할지급한다. 금융리스는 자산 담보 금융, 특히 항공기 및 선박 구매 자금 조달과 대규모 전력 프로젝트 준비에 널리 사용됩니다.
3. BOT 금융
BOT 금융은 민간 기업이 인프라 건설에 참여하고 사회에 공공 서비스를 제공하는 방법입니다. BOT은 국가마다 다른 이름을 가지고 있습니다. 중국에서는 일반적으로 "프랜차이즈"라고 부릅니다. BOT 파이낸싱의 장점은 주로 다음과 같은 측면을 포함합니다. 첫째, 정부 예산에 대한 프로젝트의 영향을 줄여 정부가 자금 부족에도 불구하고 일부 인프라 프로젝트를 시작할 수 있도록 합니다. 정부는 투자자가 선호하지 않지만 지방 정부에 전략적으로 큰 의미를 갖는 프로젝트에 투자하기 위해 자원을 모을 수 있습니다.
4. TOT 파이낸싱
TOT는 'Transfer-Operation-Transfer'의 약어로, 정부와 정부가 나서 사업을 진행한 수익성 있는 공공사업을 양도하는 것을 말한다. 투자자는 프랜차이즈 계약을 체결하여 시설을 개인 투자자에게 넘겨 운영하고, 향후 몇 년 동안 시설 수익금으로 투자자로부터 일회성 자금을 확보하여 새로운 인프라를 구축합니다. 프로젝트, 양허 만료 후 투자자는 무료로 정부 관리에게 시설을 양도합니다.
5. PPP 금융 모델
PFI 모델과 PPP 모델은 최근 몇 년간 급속히 발전한 두 가지 외국 모델입니다. 우리나라에서는 아직 초기 단계이지만, 매우 좋은 참고 역할을 하고 있으며, 우리나라 공공투자 분야의 투자금융 시스템 개혁을 위한 발전방향이기도 합니다.
2. 건설사업 계약에는 어떤 종류가 있나요?
조사 계약. 단가 계약이라고도 불리는 측정 계약은 두 가지 형태로 구분됩니다. ① 수량 명세서 계약. 이러한 계약에서는 일반적으로 건설회사가 설계컨설팅회사에 수량계산을 위탁하고, 하위품목의 수량을 별도로 기재하는 경우가 많다. 계약자는 입찰 시 단가를 기재하고 총비용을 계산해야 합니다. 사업시행 과정에서 실제 완료된 사업수량을 기준으로 세부항목별 실사업수량이 산정되며, 입찰시 시공사가 제시한 단가를 기준으로 실제 총사업비가 산정된다. 이러한 계약의 특징은 전체 건설 과정에서 단가는 변하지 않지만 프로젝트 계약 금액은 변경된다는 것입니다. (2) 단가표 계약. 이러한 종류의 계약에는 단가표가 포함되어 있으며 계약자는 목록에 하위 프로젝트만 나열하고 작업 수량은 나열하지 않습니다. 입찰 시 계약자는 건설 과정에서 각 하위 프로젝트의 단가만 작성하며, 이는 실제 완료된 프로젝트 물량과 원래 단가를 기준으로 가격이 책정됩니다.
3. 건설 프로젝트 수명주기에는 무엇이 포함됩니까?
건설 프로젝트의 라이프사이클에는 의사결정 단계, 실행 단계, 사용 단계가 포함됩니다. 건설 프로젝트는 시작일과 종료일이 있고 다양한 프로젝트(토목 공학, 건설 엔지니어링, 설치 엔지니어링 등)를 완료하기 위해 지정된 요구 사항을 충족하는 일련의 상호 연관된 통제 활동으로 구성된 특정 프로세스입니다. ) 법률에 따라 신축, 재건축 및 확장합니다.
기획, 조사, 설계, 조달, 시공, 시운전, 준공 인수 및 인계 등을 포함한다. 엔지니어링 건설 프로젝트의 계층적 관리 요구를 충족시키기 위해 국가는 자본 건설 프로젝트를 대형, 중형, 소형의 세 가지 범주로 나누고, 개조 프로젝트를 할당량 초과 및 할당량 미만의 두 가지 범주로 분류하도록 규정합니다.
법적근거:
계약법 제238조에 따르면 금융리스계약의 내용에는 임대물의 명칭, 수량, 사양, 기술적 성능, 임대물의 검사 등의 내용이 포함됩니다. 방법, 임대 기간, 임대료 구성, 지불 조건 및 방법, 통화, 임대 기간 만료 시 임대물의 소유권 등 금융리스계약은 서면으로 한다.