주택담보대출로 집을 사는 것과 할부로 집을 사는 것의 차이점은 무엇인가요?

1. 분할납부와 주택담보대출의 차이점은 분할납부 기간은 일반적으로 1년을 초과하지 않으며, 개발자에게 분할납부를 하고 이자는 지급되지 않습니다. 모기지는 장기일 뿐만 아니라 상환금은 은행에 줘야 하고 이자를 내야 합니다.

2. 구체적으로 주택담보대출이란 구매자가 구입한 주택을 담보로 이용하여 은행에서 약정한 상환방법과 기간에 따라 대출을 받는 것을 의미합니다. 모기지 계약. 은행 이자가 특정 비율로 부과됩니다. 대출 기관이 채무 불이행을 하면 은행은 집을 압류할 권리가 있습니다.

3. 일반적으로 할부결제는 생산주기가 길고 비용이 많이 드는 상품거래에 주로 사용됩니다. 장비, 대형 차량, 중장비 및 장비의 완전한 세트 수출과 같은 것입니다. 나머지 대금의 대부분은 제품의 일부 또는 전체가 생산되어 배송된 후 또는 제품이 도착하고 설치 및 디버깅을 한 후 투자보증기간이 만료된 후 할부로 지급됩니다.

4. 50만 위안짜리 집을 예로 들어보자. 개발자에게 6,543,80(20%)를 지불한 다음 이 집을 담보로 사용하여 은행에서 400,000을 빌립니다. 은행은 40만 달러를 개발자 계좌로 직접 이체하고, 그 돈을 매달 은행에 다시 지불합니다. 이것을 모기지라고 하며, 만기는 20년이고, 월 상환액은 약 2,760위안(이자 포함)이다. 할부결제는 이렇습니다. 500,000호 ​​주택의 경우 선불 20%, 이후 매달 65,438+00%, 입주 시 마지막 할부금으로 65,438+00%를 지불할 수 있습니다. 이 방법은 일회성 결제와 유사하지만 오늘날 개발자는 거의 받아들이지 않습니다.

확장된 데이터

집을 할부로 구입한다는 것은 집을 사용할 권리를 얻기 위해 돈의 일부를 미리 지불하고 나머지는 매년 지불해야 함을 의미합니다. 지정된 기간 내의 년.

할부로 주택을 구입하는 것은 주택대출사업의 가격정산방식으로 주택매매에 널리 활용된다. 우리나라에서는 노후 공공주택을 매매할 때 분할납부를 이용하는 경우가 일반적입니다. 일반적인 상황에서는 직원이 집을 구입할 때 가격의 30~50%를 먼저 지불하고 남은 금액은 5년 이상 후에 지불합니다. 할부금은 새 주택 정착에도 널리 사용됩니다.

일명 주택담보대출은 주택 구입자가 구입한 주택을 담보로 활용하고, 구입한 부동산 회사가 정기적으로 보증을 제공하는 개인 주택대출 사업이다.

모기지 구입에 필요한 정보:

1.3 신청자와 배우자의 신분증 및 호구부 원본 및 사본(신청자와 배우자가 동일 가구에 속하지 않는 경우) 등록 시에는 결혼증명서를 첨부해야 합니다.)

2. 주택 구입 계약서 원본.

3.1 객실 요금의 20% 이상에 대한 선불 영수증 원본 및 사본.

4. 급여 명세서, 개인 소득세 고지서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등을 포함한 신청자의 가계 소득 및 관련 자산 증명서.

5. 개발자의 결제계좌번호는 1부입니다.

참고 자료:

바이두 백과사전 - 집을 할부로 사시나요? 바이두백과사전 - 주택담보대출