외국에서 온 한 청년은 베이징에 집을 샀지만 지역 사회보장 대출금을 갚지 못했다.
유 씨는 랑팡(Langfang) 출신입니다. 저는 대학 졸업 후 민간 기업에 입사해 현재 2년째 근무하고 있습니다. 단위가 작았기 때문에 사회보장금과 적립금도 내지 않았다. 최근 그는 한 에이전시에서 집을 알아보고 있다. 결국 그는 순이에 집을 사기로 결정했다. 그런데 사회보장금은 안 내고 은행 명세서와 소득 증명서만 가지고 있어서 집을 살 자격이 있는지는 알 수 없었습니다.
전문가 답변: 이 경우 유씨는 허베이성 출신으로 베이징의 현행 '구매 제한 명령' 기준을 충족하지 못한다. Yu Can 씨는 5년간의 사회보장 또는 납세 증명서를 제출한 후에만 베이징에서 주택 대출을 신청할 수 있습니다. 그는 사회보장금을 내지 않았기 때문에 지금은 베이징에서 집을 살 수 없습니다.
사회보장금을 납부하지 않았고 통장 잔고도 없는 주택 구입자는 주택 구매를 위해 신분증을 이용해 대출을 받을 수 없다.
리 씨는 현재 남편과 함께 둥청에서 임대 중입니다. 몇 년 전, 그녀는 결혼했고 아이를 임신했습니다. 아이를 낳은 뒤 직장을 그만두고 전업주부가 됐다. 작년에 그녀와 그녀의 남편은 집을 사기 위해 대출을 받기로 결정했습니다. 남편 명의로 된 집이 있어서 그녀는 자기 이름으로 집을 사고 싶어 했습니다. 그러나 그녀가 사임한 후 사회보장과 적립금은 정지되었고 그녀는 신분증만 제시할 수 있게 되었다. 그 사람이 집을 살 자격이 있는지는 모르겠어요.
전문가 답변: 대출 신청 요건은 은행에 지난 6개월간 소득 증명서를 제출하는 것인데, 리씨는 자신의 사유로 사임했고 이러한 증명서를 제출하지 못했다. 은행에 가서 대출을 신청할 수 없었습니다. 첫째, 은행은 대출을 하기 전에 차입자의 상환능력을 고려합니다. 신분증만으로는 상환능력을 입증할 수 없습니다. 따라서 대출 방법이 무엇이든, 가장 단순한 무담보 대출이라도 차용인이 성공적으로 대출을 신청하고 받기를 원한다면 개인 소득 증명, 회사 직인이 찍힌 재직증명서 및 기타 서류를 은행에 제출해야 합니다. 재료. 은행마다 대출 종류에 따라 요구하는 자료가 다르기 때문에 차용인이 미리 문의하고 자료를 준비해야 합니다. 따라서 리씨가 대출을 원할 경우에는 남편 명의로만 신청할 수 있습니다. 현행 정책에 따르면 이 주택은 제2의 집으로 간주됩니다.
베이징 주민들은 다른 성으로 갈 때 선지급 자금 대출을 빌릴 수 없습니다.
샤오씨와 그의 아내는 모두 1980년대생이다. 이제 그는 개인 회사에서 일합니다. 올해 그는 저축한 월급과 부모님의 자금을 활용하여 베이징에 있는 작은 아파트를 사고 싶었지만 여러 번 주택을 살펴본 후 자신의 재정적 힘이 집을 구입해야 하는 부담을 감당할 수 없다고 느꼈기 때문에 두 사람은 결혼을 하게 되었습니다. 베이징 주변 도시 지역에 집을 임대하기로 결정했습니다. 결국 샤오씨 부부는 허베이성에서 방 2개짜리 아파트를 선택했지만, 적립금 대출이 지역 간 활용이 가능한지는 알 수 없었다.
전문가 답변: 이 경우 샤오씨 부부는 모두 베이징에서 일하고 있으며, 사회보장금과 적립금 지급도 베이징에서 이뤄지고 있다. 현재 허베이성 일부 지역을 제외하고 베이징에서 지급한 선불금 대출은 성 전체에서 사용할 수 없으므로 샤오씨는 대출을 신청하기 전에 허베이성 현지 선지급자금 관리센터에 문의하여 구매하려는 지역이 어디인지 확인해야 합니다. 주택은 선지급 자금 대출을 지원합니다. 샤오 씨와 마찬가지로 베이징 외곽에서도 집을 구입하는 사람들이 많습니다. 현재 대출 이자율과 전체 이자율이 하락하고 있는 상황에서는 주택 구입 문제를 해결하기 위해 상업 대출을 활용해 볼 수 있습니다. ?
(위 답변은 2016-12-19에 게재되었습니다. 현재 주택구입 정책에 대한 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.)
새집 구입시 소후로 가세요 집중하다.