법적 분석: 개인 소득세는 모기지 지불금에서 공제할 수 없습니다.
그러나 개인 모기지 이자는 과세 소득에서 공제되는 특별 추가 공제로 사용될 수 있습니다.
납세자 또는 그 배우자가 개인 또는 공동으로 상업은행 또는 주택공제기금 개인주택대출을 이용하여 본인 또는 배우자가 중국에서 주택을 구입하는 경우 첫 번째 주택대출에 발생한 이자비용을 공제할 수 있습니다.
법적 근거: 중화인민공화국 민법 제667조 대출계약은 차용인이 대출기관으로부터 돈을 빌려 대출금을 상환하고 만기일에 이자를 지급하는 계약입니다.
제680조 고리대금업은 금지되며 대출 이율은 국가 관련 규정을 위반해서는 안 된다.
대출계약서에 이자의 지급을 약정하지 아니한 경우에는 이자가 없는 것으로 간주됩니다.
대출 계약에 이자 지불 방법이 명시되어 있지 않고 당사자들이 보충 합의에 도달할 수 없는 경우, 이자는 현지 또는 당사자 거래 방법, 거래 습관, 시장 이자율 및 자연인 간의 대출에 대한 기타 요인에 따라 결정됩니다. 무이자라고 봅니다.
"중화인민공화국 개인소득세법" 제6조에 따른 과세소득 계산: (1) 거주자 개인의 종합소득은 매 과세연도 소득에서 지출 RMB 60,000, 특별추가공제를 공제한 금액으로 한다. 법에 따라 결정된 기타 공제액은 과세 소득입니다.
(2) 비거주 개인의 임금 및 급여에 대해서는 월 소득에서 비용 5,000위안을 공제한 잔액이 노동 보수, 저작자 보수 및 로열티 수입으로 과세됩니다.
(3) 영업소득의 경우, 과세소득은 매 과세연도의 총수입금액에서 비용, 비용 및 결손금을 공제한 금액으로 한다.
(4) 부동산 임대 소득이 매회 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 800위안의 비용을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하는 경우, 비용의 20%를 공제하고, 잔액을 과세 소득으로 합니다.
(5) 재산 양도 소득의 경우, 과세 소득은 재산 양도 소득에서 재산의 원래 가치와 합리적인 비용을 뺀 잔액으로 합니다.
(6) 이자, 배당금, 상여소득, 부대소득은 매회 과세소득금액 한도 내에서 지급됩니다.
인건비, 작가보수, 로열티 수입에서 비용을 공제한 잔액을 말한다.
로열티 수령 금액을 70%까지 줄여야 합니다.
교육, 빈곤구제, 빈곤구제 등 공익사업에 소득을 기부하고 기부금액이 납세자의 신고 과세소득의 30%를 초과하지 않는 경우 국무원은 기부금을 과세소득에서 공제할 수 있다고 규정합니다. 자선 단체에 세전 금액 전액을 공제해야 하는 경우 해당 조항이 적용됩니다.
본 조 제1항 제1항에 규정된 특별 공제에는 국가가 규정한 범위와 기준에 따라 개인 거주자가 납부하는 기본 연금 보험, 기본 의료 보험, 실업 보험, 주택 공제 기금 및 기타 사회 보험료가 포함됩니다. 특별추가공제에는 자녀교육, 평생교육 및 기타 사회보험료가 포함되며, 교육, 중병 치료, 주택대출 이자 또는 주택임대료, 양로원 및 기타 비용의 구체적인 범위, 기준 및 실시단계는 국무원에서 정한다. 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 접수를 요청합니다.